+ Авторизация

0 $ to 250 000 $

Мы нашли 0 объекты. View results
Расширенный поиск

0 $ to 250 000 $

мы нашли 0 результаты
Результаты вашего поиска

Что нужно знать для оценки недвижимости?

Опубликовано 18/03/2019
| 0

Оценку недвижимости предоставляют специализированные компании. Она нужна для того, чтобы заказчик узнал реальную стоимость недвижимого объекта. Это может быть дом, здание, сооружение, земельный участок и другое. Цель данного документа – определить рыночную стоимость 1 м2 объекта. В Украине понятие рыночной цены и фактической стоимости могут отличается, так как не существует механизма, который может регулировать цену 1 м2 исходя из основных характеристик. Но такой документ необходим и является одним из главных этапов сделки.

Для того чтобы оценщик смог проанализировать недвижимость, клиент обязан предоставить целый пакет документов, который включает в себя:

  •  документ, который подтверждает право собственности (договор купли-продажи, мены, завещание и тд);
  • технический паспорт БТИ (с обновлениями, если такие были);
  •  действующий паспорт сторон (собственника-заказчика).

Что касается пакета для коммерческой недвижимости, в него должны входить:

  • акты, договора, которые подтверждают право собственности или временного владения;
  • документы из БТИ;
  •  информация о возможных обременениях, включая залог или долговые обязательства;
  • копии документов, которые подтверждают границы объекта: геодезический план, карты;
  •  документы, которые подтверждают право владения земельным участком.

Пакет документов для оценки промышленных объектов:

  • копии инвентарных карточек с указанным инвентарным номером, датой введения в эксплуатацию, нормами амортизационных отчислений;
  • справка балансовой цены всех элементов комплекса;
  •  копии техпаспортов;
  •  ставка налога на недвижимость;
  • описание и технические характеристики объектов (или техпаспорт);
  • действительные арендные договора, в которых указана реальная ставка.

Выяснить подробно процедуру оценки недвижимости и особенности формирования рыночной стоимости объекта можно обратившись в АН «Оксаген». Специалисты агентства окажут вам квалифицированную помощь в этом вопросе.

 

Сравнение объектов недвижимости