+ Авторизация

0 $ to 250 000 $

Мы нашли 0 объекты. View results
Расширенный поиск

0 $ to 250 000 $

мы нашли 0 результаты
Результаты вашего поиска

Что нужно знать при первой покупке недвижимости?

Опубликовано 24/12/2018
| 0

Покупка недвижимости всегда приятное дело, особенно если это первая недвижимость. Но все же в этом вопросе нужна особая осторожность, так как при любых сделках существуют определенные риски. Сотрудники АН «Оксаген» расскажут, как правильно подойти к выбору квартиры и какие документы необходимо оформить в первую очередь.

Недвижимость можно выбрать на первичном или вторичном рынках. У каждого из указанных вариантов покупки квартиры есть свои плюсы и минусы. Оба варианта не исключают наличие рисков при покупке квартиры.

Преимущества приобретения жилой недвижимости на первичном рынке:

— возможность обустроить все по своему вкусу;

— недвижимость может выйти дешевле;

— новые дома построены по новым технологиям.

Все же существуют и риски приобретения недвижимости на первичном рынке:

— строительство может быть заморожено по непонятным причинам;

— нет государственного реестра квартир, которые строятся;

— застройка может проходить без нужных разрешений.

Что касается вторичного рынка, отмечают такие плюсы:

— вы можете договориться об удобной как для вас, так и для продавца цене;

— можно переехать в квартиру сразу после покупки;

— в некоторых случаях не придется делать ремонт и есть возможность приобрести квартиру даже с мебелью.

Как на первичном, так и на вторичном рынке могут возникнуть проблемы. Сделка может быть признана недействительной, если владелец будет признан невменяемым, если окажется, что нет разрешения на продажу от всех совладельцев. Также, если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок и окажется, что у него нет фактического места проживания, то в любой момент он может въехать в квартиру.

Документы, которые должны быть на руках у покупателя после сделки:

— документ, подтверждающий полную оплату;

— договор купли-продажи;

— техпаспорт на квартиру.

Что необходимо проверить перед сделкой:

— дееспособность продавца;

— количество прописанных в квартире;

— законность предыдущих сделок;

— наличие перепланировок;

— если оформление проходит по доверенности, необходимо ее проверить;

— все правоустанавливающие документы на квартиру (регистрационное свидетельство, свидетельство о праве собственности, приватизации, права на наследство, договор дарения и т.д.).

Не обязательно заниматься всеми вопросами в одиночку, обратитесь в АН «Оксаген» и наши специалисты помогут найти хороший вариант и оформить все согласно закону.

 

 

Сравнение объектов недвижимости