+ Авторизация

0 $ to 250 000 $

Мы нашли 0 объекты. View results
Расширенный поиск

0 $ to 250 000 $

мы нашли 0 результаты
Результаты вашего поиска

Договор дарения: регламент 2018 года

Опубликовано 25/09/2018
| 0

Вы можете подарить дом, квартиру или другую недвижимость, для этого существует договор дарения. АН«Оксаген» расскажет, что необходимо знать о процедуре дарения недвижимости в Украине в 2018 году.

Что такое договор дарения?

Договор дарения – это передача права собственности от дарителя к другому лицу на безвозмездной основе. Даритель обязуется передать имущество в дар, ничего не требуя взамен.

Виды договоров дарения:

  1. Реальный –передача прав собственности в момент подписания договора.
  2. Консенсуальный – передача прав собственности переходит второму лицу, только при выполнении определенных условий.

Заключить договор дарения можно у нотариуса – государственного или частного.

Особенности процедуры дарения

— Если недвижимость подарили одному из супругов, она не является общим имуществом и при разводе право на собственность принадлежит одному из супругов. Но, если недвижимость является совместно нажитым имуществом, то для оформления договора дарения необходимо согласие супруга (супруги).

— Срок исковой давности составляет 1 год. Даритель может расторгнуть договор дарения.

— Если имущество является общей долевой собственностью (каждый владелец имеет равную часть), владелец имеет право оформить договор дарения без согласия владельцев. Если же имущество является совместной собственностью, то необходимо согласие каждого из собственников.

Стандартный пакет документов для оформления договора дарения:

— идентификационные кода и паспорта обеих сторон;

— документы, подтверждающие право собственности на имущество;

— оценка недвижимости (не нужна, если договор дарения подписывается между родственниками 1 и 2 степени родства);

— справка о прописанных лицах в квартире;

— технический паспорт;

— согласие супруга или супруги (для лиц в браке), заверенное нотариусом;

— если одариваемый не достиг 18 лет или в квартире прописаны несовершеннолетние, необходимо разрешение органа опеки.

Цена договора дарения

Цена договора дарения зависит от того, кто и кому дарит недвижимость. Подарить можно родственнику, знакомому или иностранцу. В разных случаях действуют разные налоги и сборы. Если недвижимость переходит в дар родственникам 1 и 2 степени родства, налоги и сборы не платятся. Для всех остальных необходимо уплатить налог 5% и военный сбор 1,5%. Для нерезидентов налог составляет 18%, плюс военный сбор 1,5%.

Статистика по договору дарения в Украине

Минюст Украины опубликовал статистику за 2017 год в Украине: было подписано 110 235 договоров дарения квартир и жилых домов. А также было оформлено 50 132 земельных участков. Как видно по числам, договор дарения пользуется спросом среди украинцев.

Договор дарения – это отличный способ подарить любую недвижимость родственнику или любому знакомому. Подчеркнем,  что это хороший способ для подарка, а не фиктивной сделки для купли-продажи.

Сравнение объектов недвижимости