+ Авторизация

0 $ to 250 000 $

Мы нашли 0 объекты. View results
Расширенный поиск

0 $ to 250 000 $

мы нашли 0 результаты
Результаты вашего поиска

На что стоит обратить внимание при выборе земельного участка под строительство дома?

Опубликовано 05/11/2018
| 0

Специалисты АН «Оксаген» подскажут в этой статье как правильно выбрать участок под строительство дома. Покупка земельного участка во многих отношениях  может быть более сложным мероприятием, чем покупка готового дома. Правильно выбранный участок – залог долгой эксплуатации объекта, а также комфорт для всех жильцов.

Первым делом, нужно решить, какая площадь вам нужна и какое предназначение будет у вашего участка. От этого будут зависеть эксплуатационные характеристики участка.

Необходим проект, где должны быть указаны места и размеры всех строений, деревьев, дорожек и других зон. Это позволит понять какую конфигурацию должен иметь участок. Размещение всех элементов должно соответствовать нормам СНиП. Для этого лучше проконсультироваться со специалистами. Считается, что оптимальное соотношение площади участка к площади дома – 10:1, а форма – квадратная.

После это можно заняться поиском земельного участка. Обратитесь в агентство недвижимости и расскажите, какие параметры вас интересуют.

На что следует обратить внимание?

Особенности грунта

Состояние грунта влияет на выбор фундамента и стройматериалов. Если определить состав грунта заранее, это упростит строительство и дальнейшую эксплуатацию дома. Также важно определить глубину залегания грунтовых вод, так как от этого зависит устойчивости дома. Если возле  участка в близости есть водные источники, есть вероятность сезонных подтоплений. Все это нужно учитывать. На данном  этапе изучения участка можно обратиться за предварительными консультациями геодезиста.

Экология

Обратите внимание, что рядом с участком нет объектов, которые могут загрязнять окружающую среду: заводы, ТЭЦ, полигоны бытовых отходов, животноводческие комплексы и другие.

Электроэнергия

Необходимо выяснить какая компания занимается электрификацией данной территории. Если участок находится в городе, проблем с подключением не должно возникнуть, но если в сельской местности, это может вызвать трудности.

Водоснабжение

Возможно два варианта:

— бурение скважины и обустройство колодца;

— подключение к централизованному водоснабжению.

Если вы решите бурить скважину, обязательно проверьте качество воды из подземных источников. При наличии централизованного водоснабжения заранее узнайте о возможности подключения (есть случаи, когда это делать запрещено) и уточните стоимость данных услуг.

Природный газ

Узнайте можно ли подвезти природный газ к дому, и сколько времени это может занять, а также не лишним будет узнать стоимость за подключение, стоимость материалов и выполнение работ сертифицированной компанией. Заранее решите вопрос с подключением к газовой трубе.

Канализация

Как правило, в частных домах обустроена индивидуальная система сброса отходов с возможностью доступа спецтехники. Иногда можно подключить  дом к общественной канализационной системе.

Инфраструктура местности

Обратите внимание инфраструктуру местности, близость к трассам, транспортное сообщение. Уточните, как часто ездит общественный транспорт. Кроме того к инфраструктуре относятся  магазины, аптеки, больницы, школы и т.д. Также не стоит забывать про состояние дорог.

Проверка документов

Перед покупкой участка тщательно проверьте все документы и их подлинность:

—  паспорт продавца;

—  государственный акт на право собственности (и документ, на основании которого он был получен);

—  справка об отсутствии арестов;

—  справка о присвоении кадастрового номера.

Чтобы выбрать участок, следует обратить внимание на множество нюансов, от юридических до геологических. Обращайтесь к специалистам, АН «Оксаген» поможет сделать правильный выбор!

Сравнение объектов недвижимости