+ Авторизация

0 $ to 250 000 $

Еще больше параметров поиска
Мы нашли 0 объекты. View results
Расширенный поиск

0 $ to 250 000 $

Еще больше параметров поиска
мы нашли 0 результаты
Результаты вашего поиска

Экспертная оценка недвижимости: что нужно знать

Опубликовано 08/11/2017
| 0

Столкнувшись с вопросом переоформления, покупкой или вступлением в право собственности любого типа недвижимого имущества потребуется много терпения и времени, т.к. процесс может быть не быстрым. Одним из главных этапов оформления сделки считается оценка объекта недвижимости. Исходя из оценочной стоимости, уплачивается налог (1% от указанной суммы).

Если анализировать с точки зрения экономики, цель данного документа — определение рыночной стоимости 1 м2 объекта. В Украине понятия рыночной цены и фактической стоимости могут расходиться, так как нет механизма, регулирующего цену 1 м2 исходя из основных характеристик, но такой документ нужно обязательно получить.

Для максимально точной оценки стоимости квартир нужен пакет документов, который зависит от типа недвижимости.

Пакет документов для оценки квартиры:

  • — Документ, который подтверждает право собственности (договор купли-продажи, мены, завещание и тд);
  • — Технический паспорт БТИ (с обновлениями, если такие были);
  • — Действующий паспорт сторон (собственника -заказчика).

Пакет документов для оценки коммерческой недвижимости:

  • Акты, договора, который подтверждает право собственности или временного владения;
  • — Официальные бумаги из БТИ;
  • — Данные о возможных обременениях, включая залог или долговые обязательства;
  • — Копии документов, которые подтверждают границы объекта: геодезический план, карты;
  • — Документы, которые подтверждают право владения земельным участком.

Пакет для оценки промышленных объектов:

  • — Копии инвентарных карточек, где указаны инвентарный номер, дата, когда исследуемое имущество введено в эксплуатацию, нормы амортизационных отчислений;
  • — Справка балансовой цены всех элементов комплекса;
  • — Копии техпаспортов;
  • — Ставка налога на недвижимость;
  • — Описание и технические характеристики объектов (или техпаспорт);
  • — Действительные арендные договора, в которых указана реальная ставка.

Сравнение объектов недвижимости