+ Авторизация

0 $ to 350 000 $

Мы нашли 0 объекты. View results
Расширенный поиск

0 $ to 350 000 $

мы нашли 0 результаты
Результаты вашего поиска

Что делать, если квартира долго не продается?

Опубликовано 18/03/2020
| 0

Почему квартира может не пользоваться спросом и что делать в такой ситуации? Решать проблемы продажи квартиры стоит исходя из того, на каком этапе они появились.

Отсутствие звонков и показов

Отсутствие интереса покупателей к объекту на самом первом этапе указывает на неконкурентоспособность, непривлекательность предложения. Здесь может быть одна из двух проблем – невыгодная цена или плохо составленное объявление. Невнятный текст, некачественные фотографии или их отсутствие, непопулярные каналы рекламы — в таких случаях даже хорошая квартира не продается очень долго.

Также проанализируйте соответствующую категорию объектов недвижимости и установите адекватную цену.

Квартира не продается на этапе показа

Комнаты захламлены, грязно, плохо пахнет, мало света. Состояние подъезда также влияет на продажу квартиры. Если в подъезде запах нечистот, грязь, разрисованные стены, не удивляйтесь, если до самой квартиры клиенты просто не дойдут.

Правильно проводить показ

Показывать жилье необходимо без суеты и давления на покупателя. Доверьте это риелтору. Специалист по недвижимости знает как представить жилье в лучшем свете.  Показы лучше проводить в первой половине дня при хорошем дневном освещении.

Не определены сроки продажи

Когда владелец не спешит со сделкой, риелтору не понятно, когда проводить показы, сколько использовать каналов рекламы и какую ставить цену. В итоге квартира зависает и может упасть в цене.

Квартира не продается на этапе оформления документов

Перед продажей жилья необходимо привести все документы в порядок. Трудно убедить клиента, если к квартире имеют отношение несовершеннолетние лица, и вы не решили вопрос в отношении их. Также потенциальный покупатель, кроме правоустанавливающих документов может попросить квитанции об отсутствии долгов за коммунальные услуги.

Жилье неликвидное

К неликвиду относятся квартиры дореволюционной постройки, многокомнатные, без горячей воды или балкона, с юридическими проблемами, находящиеся далеко от транспортных развязок и т.д.

Если ваш объект не продается длительно, необходимо проанализировать ситуацию комплексно, чтобы продажа не зависла на одном из указанных этапов. Обратите внимание на все существующие проблемы на каждом этапе.

Сравнение объектов недвижимости