We found 0 results. View results

Продажа 1 комнатных квартир в Николаеве

280 найденных объектов по новизне дороже дешевле

34,500 $
Продажа

Продаю однокомнатную квартиру в Центре, евро...

ул. 3-я Слободская, ,
Квартира находится на идеальном втором этаже. Располагается в серединке дома, очень теплая! Выполнен качествен...
Янина Билионок
11.01.2021
23,500 $
Продажа

Продаётся 1 комнатная квартира на Дзержинско...

ул. Дзержинского , ,
Продаётся 1 комнатная квартира на Дзержинского. Квартира находится на 9- ом этаже 9-ти этажного дома, есть пол...
25,500 $
Продажа

Продается 1 комнатная квартира на Сухом фонт...

Продается хорошая 1 комнатная квартира на Сухом фонтане. Этаж 5/5, кирпичный дом, не угловая. Крыша шатровая в...
Людмила Рыбалко
13.01.2021
20,000 $
Продажа

Продается однокомнатная квартира на ЮТЗ

ул. Молодогвардейская, ,
Продаётся 1-комнатная квартира по ул. Молодогвардейская. Квартира расположена на 3-м этаже в середине доме. Ко...
Анна Никора
13.01.2021
22,000 $
Продажа

Продается однокомнатная квартира в Центре

ул. 1-я Слободская, , ,
Продается однокомнатная квартира по пр.Центральный-1 Слободская. Расположение в середине кирпичного дома. Прос...
Анна Никора
11.01.2021
27,000 $
Продажа

Продается 1 комнатная квартира в теплом кирп...

Продается 1 комнатная квартира в теплом кирпичном доме проспект Мира, остановка Южная. Общая площадь 35м2, све...
Татьяна Сергеевна Карась
11.01.2021
20,000 $
Продажа
Торг

Продам 1 комнатную квартиру по ул. Шоссейна...

ул. Шоссейная, ,
Продам 1 комнатную квартиру по ул. Шоссейная с красивым видом на реку. Квартира общей площадью 30 м2 — г...
Наталья Слинько
11.01.2021
176 $
Аренда

Сдам 1 комнатную квартиру, ост. «АВТОПА...

ул. Новобугская, , ,
Долгосрочная аренда. Предпочтительно без животных. Современная светлая 1кк квартира в прекрасном районе. В ква...
Олеся Вивсяная
08.01.2021
160 $
Аренда
Срочно

Аренда: сдается 1 комнатная квартира на ул. ...

ул. Потемкинская, ,
Сается 1 комнатная квартира с евроремонтом, автономное отопление, все удобства. Площади 32/18/7 кв.м. На полах...
Наталья Козлова
05.01.2021
26,000 $
Продажа

Продам 1 комнатную квартиру по ул. Правды (С...

ул. Правды, ,
Продам квартиру студию недалеко от Яхт клуба, ул.Правды. Квартира не угловая. Сделан хороший ремонт. Продажа с...
Олеся Вивсяная
05.01.2021
27,000 $
Продажа

Продам 1 комнатную крупногабаритную квартиру...

Продам 1 к крупногабаритную квартиру по пр.Мира/ул.Южная Квартира общей площадью 35 м2,Жилая 19 м2, расположен...
Наталья Слинько
04.01.2021
27,000 $
Продажа

Продаётся 1 комнатная «чешка» по пр. Мира

Продаётся 1 комнатная квартира по пр. Мира, между Южной и Строителей. Квартира не угловая 35 кв.м.,...
Инна Крученых
11.01.2021
27,900 $
Продажа

Продается 1 комнатная квартира-студия в цент...

ул. Спасская, ,
Продается 1 комнатная квартира по ул.Спасской (недалеко от ул.Пушкинской). Дом новой постройки, свежий ремонт....
Людмила Рыбалко
30.12.2020
32,000 $
Продажа

Продаю однокомнатную квартиру в Соляных, евр...

проспект Героев Украины, , ,
Квартира находится на любимом четвертом этаже кирпичного дома. Светлая комната правильной формы, просторная и ...
19,500 $
Продажа

Продам 1 комнатную квартиру, район Космонавт...

ул. Космонавтов, ,
Квартира в доме гостинного типа. Хорошее расположение на 1м этаже подойдет для студентов, молодой семьи, пожел...
Юлия Дзюба
29.12.2020

Во все времена 1 комнатные квартиры считались наиболее доступными для жителей Николаева. Именно по этой причине в городе на них существует постоянный спрос среди определённых категорий жителей. В первую очередь это касается молодёжи, в частности, студентов и молодых семей без детей. Площадь такого жилья в среднем не превышает 40 м2, что вполне достаточно для комфортного проживания 1-2 человек. Также встречаются случаи, когда такой жилплощадью интересуются и другие категории граждан, но зачастую это происходит для эффективного вложения денежных средств.

Содержание:

  1. Стоимость однокомнатных квартир в Николаеве
  2. Однокомнатные квартиры в новостройках
  3. Принципы оценки стоимости 1-комнатных квартир в Николаеве
  4. Советы перед покупкой квартиры в Николаеве

Стоимость однокомнатных квартир в Николаеве

Ценообразование данного вида жилой недвижимости зависит от множества факторов. В первую на это влияет месторасположение дома. Так, если для Вас в приоритете квартира в Центральном районе, то в среднем она будет на 10-20% дороже, чем аналогичная в спальных районах нашего города. Также немаловажный фактор – развитость инфраструктуры вокруг места проживания, то есть наличие больниц, школ, детских садов, всевозможных кафе и других мест проведения досуга.

Если говорить о планировке жилья, то она также может как немного снизить, так и повысить на него цену. В данной таблице мы приводим средние данные стоимости таких апартаментов.

Однокомнатные квартиры
Общая площадь, м2 Площадь кухни, м2 Этажность дома Год постройки Стоимость, $
29-31 5-6 5 60-е 16000
32-34 7,5 9 70-е 17000
35-42 7-9 9 80-90-е 19000

Как стало видно, данные расценки указаны для рынка вторичного жилья, на котором в некоторых случаях покупать выгоднее. Стоит отметить, что по сравнению с предыдущими годами стоимость 1 комнатных квартир в Николаеве в перерасчёт на иностранную валюту значительно упали. Поэтому, если Вы давно собирались обзавестись крышей над головой, сейчас самое время сделать это.

Продажа однокомнатных квартир в новостройках Николаева

«В последнее время среди молодёжи появилась стойкая тенденция выбирать квартиры-студии. Данное жильё зачастую встречается в новостройках или домах, сданных в эксплуатацию не более чем 3-5 лет назад. Они имеют улучшенную, современную планировку, что так нравится молодым людям.»

Основное преимущество новостроек перед квартирами постройки первого периода независимости или советских времён – материал. Такие дома зачастую возводятся монолитно или из кирпича, что по мнению экспертов гораздо лучше, хоть и дороже, чем из стандартных панелей. Также немаловажный фактор – планировка, которая стала более удобной и разнообразной. Вместо 3-4 типовых видов апартаментов каждый застройщик старается построить здание по индивидуальному проекту.

Ещё один секрет для жилья в новострое – его можно купить гораздо дешевле, если вложить средства на самых ранних этапах строительства. Это происходит по причине того, что у застройщика появляются множественные затраты, а «живые» в этом помогут и ускорят завершение сооружения. При этом, чтобы не потерять вложенные средства и не попасть на так называемый долгострой – дом, который длительное время не достраивается и не вводится в эксплуатацию, перед вложением денег обязательно оцените репутацию застройщика. Проверьте его предыдущие проекты, какие в них возникали проблемы, как долго дом строился, в крайнем случае даже поговорите с жильцами того дома. Все эти меры предосторожности обязательны, если Вы хотите быть уверенным в том, что сделали правильный выбор. А вознаграждением Вам послужит достаточно низкая цена квартиры по сравнению с рыночной, иногда достигающая до 40%.

Принципы оценки стоимости 1 комнатных квартир в Николаеве

Существует более десятка параметров, по которым производится ценообразование недвижимости в нашей стране. Наиболее важными из них считаются:

  • Месторасположение (не только район, но и удобство транспортной развязки, близость инфраструктурных объектов и т.д.).
  • Квадратура (площадь) объекта.
  • Качество и удобство планировки (величина кухни, раздельный ли санузел, есть ли балкон, насколько вместительный коридор и т.д.).
  • Этаж и, как следствие, этажность дома.
  • Наличие ремонта (больше касается «вторички», так как в большинстве новостроек примерно одинаковый косметический ремонт).
  • Индивидуальное или центральное отопление (в последнее время ставший более популярным параметр по причине значительного увеличения суммы коммунальных платежей).
  • Готовность к проживанию/введение в эксплуатацию (для первичного и вторичного рынка соответственно).

Оценку лучше всего доверить профессиональному риелтору, который сможет быстро и качественно её провести. При этом Вы можете столкнуться с большим завышением или даже занижением цены продажи. Оба этих варианта должны Вас насторожить, так как первый случай говорит о том, что продавец пытается найти так называемого «простака», а другой, что существует серьёзная вероятность попасть на аферистов. Также есть шанс, что в этом случае можно просто купить квартиру в Николаеве со множественными скрытыми дефектами (как в строительном плане, так и, к примеру, долгами по коммунальным платежам). При этом профессиональный оценщик всегда поможет Вам выявить все недостатки покупаемой недвижимости.

Советы перед покупкой 1 комнатной квартиры в Николаеве

Не забудьте, что незначительное отклонение от рыночной цены в ту или иную сторону означает, что продавцу нужно срочно продать недвижимость либо он готовится поторговаться и сам не остаться в убытке. В любом случае это нормальное поведение, которое не должно вызывать опасений.

Обязательно уточните, кто будет оплачивать юридические услуги. Зачастую они возлагаются на покупателя, но можно постараться договориться и о совместной ответственности.

Пользуясь услугами агентства недвижимости, Вы значительно сэкономите время и нервы на сбор всей документации и проведение сделки. Грамотный специалист расскажет Вам о возможных рисках и поможет их избежать. При этом его услуги также стоят денег, поэтому обязательно рассчитывайте и на эти траты.

Compare Listings