+ Авторизация

0 $ to 250 000 $

Мы нашли 0 объекты. View results
Расширенный поиск

0 $ to 250 000 $

мы нашли 0 результаты

Двухкомнатные квартиры в центре Николаева

Торг

Продаётся 2 комнатная сталинка, р-н Централь...

45 000 $
Продаётся 2 комнатная сталинка в районе Центрального рынка, проспект Центральный. Квартира на 2 этаже, без балкона. Подробнее
Продаётся 2 комнатная сталинка в районе Центрального рынка, проспект Центральный. Квартира на 2 этаже, без балкона. Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 63 м2Подробней

Дата: 13.06.2019

Продам 2 комнатную квартиру на Водопроводной

23 000 $
Состояние советское, не угловая. 44.3/28/5 кв.м. Планировка комнат раздельная, есть газовая колонка, все счетчики. Подробнее
Состояние советское, не угловая. 44.3/28/5 кв.м. Планировка комнат раздельная, есть газовая колонка, все счетчики. Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 44 м2Подробней

Дата: 13.06.2019

Продается 2 комнатную квартира на Северном

26 000 $
Продается квартира в хорошем состоянии по улице Ульянова на повороте к Северному.Хорошее состояние,просторные комна Подробнее
Продается квартира в хорошем состоянии по улице Ульянова на повороте к Северному.Хорошее состояние,просторные комна Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 54 м2Подробней

Дата: 13.06.2019

Эксклюзив

Продается 2 комнатная сталинка в старом цент...

36 000 $
Продается 2-х комнатная сталинка в сердце города, «старый центр». Находится на ул.Фалеевская. Односторонн Подробнее
Продается 2-х комнатная сталинка в сердце города, «старый центр». Находится на ул.Фалеевская. Односторонн Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 54 м2Подробней

Дата: 12.06.2019

Продажа двухкомнатной квартиры в центре, ули...

35 000 $
Продаю 2 к/к пр. Центральный — Декабристов, 60 кв., 5/6, сталинка, комнаты раздельные,жилое состояние, закрыт Подробнее
Продаю 2 к/к пр. Центральный — Декабристов, 60 кв., 5/6, сталинка, комнаты раздельные,жилое состояние, закрыт Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 60 м2Подробней

Дата: 11.06.2019

Продажа двухкомнатной квартиры р-н Ц. Рынка

45 000 $
Продаю 2 к/к пр. Центральный — 8-Марта, 2/5, 65 кв., «сталинка»,комнаты раздельные, высокие потолки Подробнее
Продаю 2 к/к пр. Центральный — 8-Марта, 2/5, 65 кв., «сталинка»,комнаты раздельные, высокие потолки Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 65 м2Подробней

Дата: 11.06.2019

Продается 2 комнатная квартира на Лягина

38 500 $
Продается 2-х комнатная квартира на Лягина.»сердце» нашего города. 3/5, кирпич, не угловая.,S= 50 м2.,в х Подробнее
Продается 2-х комнатная квартира на Лягина.»сердце» нашего города. 3/5, кирпич, не угловая.,S= 50 м2.,в х Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 50 м2Подробней

Дата: 11.06.2019

Торг

Продается 2 комнатная квартира на Школьной, ...

20 000 $
Продается квартира в хорошем спокойном районе.Очень чистый подьезд,косметический ремонт.Приходите на просмотр.
Продается квартира в хорошем спокойном районе.Очень чистый подьезд,косметический ремонт.Приходите на просмотр.

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 43 м2Подробней

Дата: 10.06.2019

Продажа 2 комнатной квартиры Водопроводная

31 000 $
Продаю 2-х комнатную квартиру после перепланировки проспект Центральный, Водопроводня. Сделан ремонт. Проводка и тр Подробнее
Продаю 2-х комнатную квартиру после перепланировки проспект Центральный, Водопроводня. Сделан ремонт. Проводка и тр Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 49 м2Подробней

Дата: 05.06.2019

Торг

Продаётся 2 комнатная квартира, сталинка, у...

48 000 $
Продаётся 2 комнатная квартира в историческом центре города, ул. Соборная. Общая площадь 51 кв.м, жилая 32 кв.м. Вы Подробнее
Продаётся 2 комнатная квартира в историческом центре города, ул. Соборная. Общая площадь 51 кв.м, жилая 32 кв.м. Вы Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 51 м2Подробней

Дата: 04.06.2019

Торг

Продам 2 комнатный жилкоп на Спасской

15 000 $
Площади 27/22/4.5 кв.м. Жилое советское состояние, окна дерево. 2 смежных комнаты 12 и 10.3 кв.м. За счет высоких п Подробнее
Площади 27/22/4.5 кв.м. Жилое советское состояние, окна дерево. 2 смежных комнаты 12 и 10.3 кв.м. За счет высоких п Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 28 м2Подробней

Дата: 03.06.2019

Срочно

Продается 2 комнатная сталинка, пр. Ленина, ...

40 000 $
Продается 2 комнатная сталинка по пр. Ленина, (район Центрального рынка), 2/5, камень бут, 63/34/7, потолки 2.60 м2 Подробнее
Продается 2 комнатная сталинка по пр. Ленина, (район Центрального рынка), 2/5, камень бут, 63/34/7, потолки 2.60 м2 Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 63 м2Подробней

Дата: 03.06.2019

Продаю двухкомнатную квартиру на Соборной

56 000 $
Охраняемый двор. Второй этаж. Раздельные комнаты на две стороны дома. Потолки 3 мера. Свежий современный ремонт. Ку Подробнее
Охраняемый двор. Второй этаж. Раздельные комнаты на две стороны дома. Потолки 3 мера. Свежий современный ремонт. Ку Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 50 м2Подробней

Дата: 03.06.2019

Продается 2 комнатная квартира в новострое в...

90 000 $
Продается 2х-комнатная квартира в новострое возле Центрального рынка, 8/12 кирпичного дома, 72/45 м2, комнаты разде Подробнее
Продается 2х-комнатная квартира в новострое возле Центрального рынка, 8/12 кирпичного дома, 72/45 м2, комнаты разде Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 72 м2Подробней

Дата: 03.06.2019

Торг

Продам двухкомнатный жилкоп в центре города

16 500 $
Продам 2хкомнатный жилкоп, 1/1, ракушняк. Есть заезд и место под авто. 2 смежных комнаты. 37/29.5/4.5 кв.м. Окна МП Подробнее
Продам 2хкомнатный жилкоп, 1/1, ракушняк. Есть заезд и место под авто. 2 смежных комнаты. 37/29.5/4.5 кв.м. Окна МП Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 37 м2Подробней

Дата: 03.06.2019

Срочно

Продается двухкомнатная квартира с ремонтом ...

90 000 $
Продается двухкомнатная квартира в новом кирпичном доме , на Водороводной . Квартира не угловая , комнаты раздельны Подробнее
Продается двухкомнатная квартира в новом кирпичном доме , на Водороводной . Квартира не угловая , комнаты раздельны Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 72 м2Подробней

Дата: 01.06.2019

Срочно

Продается 2 комнатная квартира в Соляных

33 000 $
Продается 2-х комнатная квартира в Соляных ост. Школьная. 5/9 этаж,54/33/8, в хорошем жилом состоянии. Комнаты разд Подробнее
Продается 2-х комнатная квартира в Соляных ост. Школьная. 5/9 этаж,54/33/8, в хорошем жилом состоянии. Комнаты разд Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 54 м2Подробней

Дата: 31.05.2019

Торг

Продаётся 2 комнатная квартира, ул. Фалеевск...

36 000 $
Продаётся 2 комнатная сталинка в историческом центре, ул. Фалеевская. Квартира на 4 этаже 4 этажного дома, крыша не Подробнее
Продаётся 2 комнатная сталинка в историческом центре, ул. Фалеевская. Квартира на 4 этаже 4 этажного дома, крыша не Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 54 м2Подробней

Дата: 31.05.2019

Торг

Продам 2 комнатную сталинку на Фалеевской

35 500 $
Продам двухкомнатную сталинку в центре города Площади 54/31/8 кв.м. Дом из ракушняка, 4/4, потолки 2,75м. Планировк Подробнее
Продам двухкомнатную сталинку в центре города Площади 54/31/8 кв.м. Дом из ракушняка, 4/4, потолки 2,75м. Планировк Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 54 м2Подробней

Дата: 31.05.2019

Срочно

Продается 2 комнатная квартира с ремонтом Со...

33 000 $
Продается 2 -комнатная квартира с капитальным ремонтом ост Школьная Соляные. Квартира светлая , солнечная , зимой т Подробнее
Продается 2 -комнатная квартира с капитальным ремонтом ост Школьная Соляные. Квартира светлая , солнечная , зимой т Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 55 м2Подробней

Дата: 30.05.2019

Продаю 2 комнатный жилкоп в центре

16 200 $
Продаю жилкоп в районе Пушкинского кольца, общ. пл. 52 м2, два уровня, две комнаты, все удобства, хорошее состояние Подробнее
Продаю жилкоп в районе Пушкинского кольца, общ. пл. 52 м2, два уровня, две комнаты, все удобства, хорошее состояние Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 52 м2Подробней

Дата: 29.05.2019

Продается 2 комнатная квартира на Адмиральск...

35 000 $
Продается 2-комнатная квартира в Центре/Адмиральская возле Вечного огня. Квартира с дизайнерским капитальным ремонт Подробнее
Продается 2-комнатная квартира в Центре/Адмиральская возле Вечного огня. Квартира с дизайнерским капитальным ремонт Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 40 м2Подробней

Дата: 29.05.2019

Торг

Продается 2 комнатная квартира, сталинка ул....

34 000 $ торг
Продается 2 комнатная квартира, сталинка ул. Фалеевская. Состояние хорошее, нормальное. Закрытый асфальтированный д Подробнее
Продается 2 комнатная квартира, сталинка ул. Фалеевская. Состояние хорошее, нормальное. Закрытый асфальтированный д Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 54 м2Подробней

Дата: 29.05.2019

Продажа двухкомнатной квартиры р-н Соляные

24 000 $
Продаю 2-комнатную квартиру в Соляных, ост. Ателье. 1 этаж 9-этажного дома, цоколь высокий. Остается мебель, куплен Подробнее
Продаю 2-комнатную квартиру в Соляных, ост. Ателье. 1 этаж 9-этажного дома, цоколь высокий. Остается мебель, куплен Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 46 м2Подробней

Дата: 28.05.2019

Продаётся 2 комнатная квартира-сталинка в це...

51 500 $
Продаётся 2х-комнатная квартира Сталинка в Центре по пр.Центральному в районе Центрального рынка, 52/30/11 м2, 3/5 Подробнее
Продаётся 2х-комнатная квартира Сталинка в Центре по пр.Центральному в районе Центрального рынка, 52/30/11 м2, 3/5 Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 52 м2Подробней

Дата: 25.05.2019

Продается 2 комнатная квартира в центре на у...

17 000 $ торг
Продается 2-комнатная квартира (жилкоп)на ул Большая Морская/Лягина. Квартира после ремонта, кухня-студия, комнаты Подробнее
Продается 2-комнатная квартира (жилкоп)на ул Большая Морская/Лягина. Квартира после ремонта, кухня-студия, комнаты Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 40 м2Подробней

Дата: 25.05.2019

Срочно

Продаётся 2 комнатный жилкоп с раздельными к...

16 500 $
Продаётся 2 комнатная квартира, жилкоп, с раздельными комнатами, ул. Большая Морская. Общая площадь 38,9 кв.м, жила Подробнее
Продаётся 2 комнатная квартира, жилкоп, с раздельными комнатами, ул. Большая Морская. Общая площадь 38,9 кв.м, жила Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 39 м2Подробней

Дата: 25.05.2019

Срочно

Продается 2 комнатная квартира в центре

46 500 $
!!! Срочно! Срочно! в связи с выездом продается шикарная 2 комнатная квартира с евро ремонтом и дорогой мебелью. Ос Подробнее
!!! Срочно! Срочно! в связи с выездом продается шикарная 2 комнатная квартира с евро ремонтом и дорогой мебелью. Ос Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 51 м2Подробней

Дата: 24.05.2019

Продается 2 комнатная квартира по ул. Садова...

11 700 $
Продам 2 к/к на 3 этаже, квартира не угловая, новая крыша, хорошее жилое состояние, высота потолков 3,2 ; установле Подробнее
Продам 2 к/к на 3 этаже, квартира не угловая, новая крыша, хорошее жилое состояние, высота потолков 3,2 ; установле Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 40 м2Подробней

Дата: 23.05.2019

Срочно

Продается 2 комнатная квартира в Соляных, ос...

27 800 $
Продается 2-х комнатная квартира в Соляных ост. плавбассейн. 9/9 этаж, кирпичный дом, не угловая, в хорошем жилом с Подробнее
Продается 2-х комнатная квартира в Соляных ост. плавбассейн. 9/9 этаж, кирпичный дом, не угловая, в хорошем жилом с Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 51 м2Подробней

Дата: 23.05.2019

Двухкомнатные квартиры в центре Николаева дешево

Центр Николаева по праву считается самым востребованным и комфортным для проживания. По этой причине стоимость недвижимости здесь на порядок выше, чем, квартиры в Корабельном районе. Это обусловлено множеством причин, в частности, хорошей транспортной развязкой, развитой инфраструктурой местности и обилием мест отдыха, которые так важны для удобства жителей.

Содержание:

  1. Востребованность двухкомнатных квартир в центре Николаева
  2. Как купить двухкомнатную квартиру в новостройке в Центральном районе Николаева
  3. Цены 2 комнатных квартир в центре на вторичном рынке недвижимости

Востребованность двухкомнатных квартир в центре Николаева

Во все времена недвижимость на 2 комнаты пользовалась особой популярностью по множеству причин. Среди них специалистами отмечаются следующие:

  • величина площади, позволяющая комфортно проживать семье из 2-3 человек;
  • наличие балкона (в большинстве случаев);
  • доступная цена недвижимости, которая является средней между «однушками» и «трёшками»;
  • относительно малая сумма коммунальных платежей наряду с удобством проживания;

Данные факторы постепенно смещают 1 комнатные квартиры в центре с позиции лидерства по популярности, делая стандартные «двушки» всё более популярными среди населения. При этом немаловажный факт в ценообразовании – будете Вы покупать жильё в новом доме или же на вторичном рынке недвижимости.

Как купить двухкомнатную квартиру в новостройке в Центральном районе Николаева

В наше время центр города постоянно развивается, поэтому отыскать новостройку на этой территории не составит труда. На сегодня такие дома имеют улучшенные условия планировки, которые заключаются в следующих преимуществах:

  • увеличенная этажность дома (сейчас редко встретишь проекты зданий на 9 этажей, преимущественно возводятся 14-этажки);
  • наличие парковки (надземной или подземной), а также широких подъездных дорожек и разъездов вблизи дома;
  • детская площадка, лавочки и зелёная зона для новостроек стала не привилегией, а данностью;
  • жильё такого типа зачастую строится монолитно, то есть не имеет несущих стен в квартирах, а это означает, что перепланировку можно осуществлять без согласования с множеством контролирующих организаций;
  • наличие широких подъездов с местом для колясок, а также 2 лифтов (пассажирского и грузового).

Конечно, данные удобства неизбежно повлияют на цену недвижимости. Но всегда есть возможность недорого купить 2 комнатную квартиру в Центральном районе Николаева, если приложить к этому немного усилий. В этом случае стоит помнить, что застройщики для привлечения «живого» капитала на первоначальных этапах строительства делают хорошие скидки, которые подчас могут достигать до половины рыночной стоимости будущего жилища. При этом не стоит забывать о возможных рисках.

Первое, что Вы должны проверить при покупке квартиры в ещё строящемся доме – это самого застройщика. Обязательно разузнайте о его предыдущих проектах, были ли там проблемы со сдачей домов в эксплуатацию, а также нет ли на его счету «долгостроев». Это очень важный момент, ведь каждый хочет получить свою квартиру без проволочек и в срок.

Следующий момент перед подписанием договора – проверка разрешительных документов. Если Вы не являетесь профессионалом, то лучше поручить данный этап опытному риелтору, который оценит законность полученных разрешений на проведение строительных работ и землю. Очень важно помнить, что копии такой документации застройщик обязан предоставить Вам по первому требованию, такая информация не является секретной. Такие меры предосторожности позволят Вам быть уверенными в порядочности строительной организации и значительном уменьшении рисков, связанных с неожиданными проблемами строительства.

Цены 2 комнатных квартир в центре на вторичном рынке недвижимости

«Если Вам нужна квартира, в которую можно будет сразу заселиться, то лучшим выбором в этом случае будет «вторичка». Центральный район обладает большим квартирным фондом вторичной недвижимости, в отличие от других частей города. Ведь, скажем, отыскать хорошую квартиру в Ингульском районе Николаева подчас становится проблематично.»

Жилой фонд города обновляется постепенно, поэтому в настоящее время представлен множеством видов домов, как говорится, на любой вкус. Здесь можно встретить как классические «хрущёвки», так и жильё более поздних периодов, и очевидно, что оно будет обладать разной стоимостью. В следующей таблице мы приведём сравнительные цены на такие квартиры.

Двухкомнатные квартиры в центре
Общая площадь, м2 Площадь кухни, м2 Этажность дома Годы постройки Стоимость, $
40-43 5-6 до 5 60-е 25000
43-45 7,5 9 70-е 28000
48-54 7,5-8,5 9 80-90-е 31000

Данная статистика хорошо показывает, насколько условия проживания и тип жилого дома влияют на среднюю стоимость жилища. Старые дома зачастую выполнены из панелей, поэтому и стоят квартиры в них значительно дешевле, даже учитывая, что они находятся в Центральном районе Николаева.

Очень важно при покупке «вторички» грамотно оценить стоимость квартиры. В вышеприведённой таблице указаны средние цены, без учёта множества факторов, которые в той или иной мере влияют на конечную цену недвижимости. Среди них наиболее весомыми являются:

  • Этажность дома (наличие лифта).
  • Обустроенность придомовой территории.
  • Близкое расположение к транспортным развязкам (очень важно для работающих в других районах города);
  • Наличие внутридворовой парковки.
  • Планировка квартиры (маленькая кухня, проходных комнаты, отсутствие балкона и совместный санузел ухудшают комфорт проживания и поэтому снижают стоимость двухкомнатной квартиры в Центральном районе, которую Вы собираетесь купить).
  • Состояние стен, полов, потолков, наличие качественного ремонта.
  • Состояние проводки, канализации, отопительных систем и водопровода.
  • Наличие мебели.

Зачастую данную оценку доверяют профессионалам, которые в конечном итоге делают заключение, какой должна быть рыночная стоимость жилья. Если продавец значительно её понизил, то существует риск, что с Вами «работают» мошенники, а если же наоборот, завысил, то он заранее подготовился к торгу.

Сравнение объектов недвижимости