+ Авторизация

0 $ to 250 000 $

Мы нашли 0 объекты. View results
Расширенный поиск

0 $ to 250 000 $

мы нашли 0 результаты

Двухкомнатные квартиры в центре Николаева

Срочно

Продается 2 комнатная сталинка на Садовой

32 000 $
Продается 2-х комнатная квартира на Садовой /Скороходова. Общая площадь 50 кв.м, жилая 36.4 кв.м. кухня 5кв.м На 3 Подробнее
Продается 2-х комнатная квартира на Садовой /Скороходова. Общая площадь 50 кв.м, жилая 36.4 кв.м. кухня 5кв.м На 3 Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 50 м2Подробней

Дата: 27.01.2020

Продаётся 2 комнатная квартира на ЮТЗ, разде...

23 500 $
Продаётся 2-х комнатная светлая, теплая квартира по ул. Южная. Расположена на 4-м этаже 5-ти этажного дома, в серед Подробнее
Продаётся 2-х комнатная светлая, теплая квартира по ул. Южная. Расположена на 4-м этаже 5-ти этажного дома, в серед Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 46 м2Подробней

Дата: 27.01.2020

Без комиссии

Продается 2 комнатная квартира, район Яхт-кл...

35 000 $
Продается 2 комнатная квартира . 4 этаж 5-и этажного дома. Не угловая. Кухня студия. Комнаты смежные. Выполнен евро Подробнее
Продается 2 комнатная квартира . 4 этаж 5-и этажного дома. Не угловая. Кухня студия. Комнаты смежные. Выполнен евро Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 46 м2Подробней

Дата: 27.01.2020

Предлагается к продаже великолепная квартир...

58 000 $
Предлагается к продаже великолепная квартира в центре города по ул пр . Центральный и Садовая . В квартире выполнен Подробнее
Предлагается к продаже великолепная квартира в центре города по ул пр . Центральный и Садовая . В квартире выполнен Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 50 м2Подробней

Дата: 27.01.2020

Продается 2 комнатная квартира с ремонтом на...

47 000 $
Продается 2к квартира с ремонтом на Водопроводной Продается просторная 2к сталинка с ремонтом, на Водопроводной. Вы Подробнее
Продается 2к квартира с ремонтом на Водопроводной Продается просторная 2к сталинка с ремонтом, на Водопроводной. Вы Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 52 м2Подробней

Дата: 26.01.2020

Продаётся 2 комнатная квартира, мкр. Северны...

28 500 $
Общая площадь: 66,5/ 40/ 8 кв.м. 4этаж 5-ти этажного кирпичного дома, не угловая. Комнаты раздельные. Во всей кварт Подробнее
Общая площадь: 66,5/ 40/ 8 кв.м. 4этаж 5-ти этажного кирпичного дома, не угловая. Комнаты раздельные. Во всей кварт Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 67 м2Подробней

Дата: 26.01.2020

Продаётся 2 комнатная квартира в новострое в...

98 000 $
Квартира расположена на 1 этаже 9-ти этажного монолитного дома, облицованного кирпичом. Находится в середине дома. Подробнее
Квартира расположена на 1 этаже 9-ти этажного монолитного дома, облицованного кирпичом. Находится в середине дома. Подробнее

Комнат:

Тип: Квартиры
Площадь: 110 м2Подробней

Дата: 26.01.2020

Продаётся 2 комнатная квартира по ул. Скорох...

32 000 $
Продаётся 2-х комнатная квартира на 2 этаже 5-ти этажного кирпичного дома. Общей площадью: 40/28/6. Квартира углова Подробнее
Продаётся 2-х комнатная квартира на 2 этаже 5-ти этажного кирпичного дома. Общей площадью: 40/28/6. Квартира углова Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 40 м2Подробней

Дата: 26.01.2020

Продам просторную 2 комнатную сталинку на Со...

65 000 $
Продам просторную 2 комнатную квартиру, сталинку на Соборной Сердце города Планировка комнат раздельная, двухсторон Подробнее
Продам просторную 2 комнатную квартиру, сталинку на Соборной Сердце города Планировка комнат раздельная, двухсторон Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 75 м2Подробней

Дата: 24.01.2020

Торг

Продам 2 комнатную квартиру в элитном доме, ...

68 000 $
Продам 2 комнатную квартиру в одном из самых лучших домов Николаева, кирпичном новострое ЖК Премьер-Хаус. Квартира Подробнее
Продам 2 комнатную квартиру в одном из самых лучших домов Николаева, кирпичном новострое ЖК Премьер-Хаус. Квартира Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 66 м2Подробней

Дата: 24.01.2020

Продаётся отличная 2 комнатная квартира на у...

36 000 $
Продаётся отличная 2-комнатная квартира в сталинке на улице Адмиральской. Сделан капитальный ремонт. Проводка замен Подробнее
Продаётся отличная 2-комнатная квартира в сталинке на улице Адмиральской. Сделан капитальный ремонт. Проводка замен Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 54 м2Подробней

Дата: 24.01.2020

Продаю 2 комнатную квартиру, пер. Полярный

25 000 $
Продается 2-х комнатная квартира район Ютз. Расположение в середине дома. Комнаты раздельные. Санузел раздельный в Подробнее
Продается 2-х комнатная квартира район Ютз. Расположение в середине дома. Комнаты раздельные. Санузел раздельный в Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 44 м2Подробней

Дата: 24.01.2020

Продается 2 комнатная квартира в центре горо...

68 000 $
Продается 2 комнатная квартира в кирпичном доме. ЖК Премьер-Хаус. 4 этаж 9-и этажного здания. Не угловая. На две ст Подробнее
Продается 2 комнатная квартира в кирпичном доме. ЖК Премьер-Хаус. 4 этаж 9-и этажного здания. Не угловая. На две ст Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 66 м2Подробней

Дата: 23.01.2020

Продаётся 2 комнатная квартира в Соляных

37 000 $
Продаётся 2-х комнатная квартира в Соляных, ост. Плавбассейн. Общая площадь 50/30/7,5. Квартира в очень хорошем сос Подробнее
Продаётся 2-х комнатная квартира в Соляных, ост. Плавбассейн. Общая площадь 50/30/7,5. Квартира в очень хорошем сос Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 50 м2Подробней

Дата: 22.01.2020

Торг

Продаётся 2 комнатная квартира в новострое

52 000 $
Квартира находится в Соляных за Магеланом, ост. Плавбассейн. 1/9 этаж, кирпич, не угловая, 112/49.2/24 Состояние: о Подробнее
Квартира находится в Соляных за Магеланом, ост. Плавбассейн. 1/9 этаж, кирпич, не угловая, 112/49.2/24 Состояние: о Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 112 м2Подробней

Дата: 22.01.2020

Продаётся 2 комнатная квартира в активно-раз...

53 000 $
Общая площадь — 58,4/41,7 / 9,9. 5-й этаж 9-ти этажного кирпичного дома. Комнаты раздельные. Во всей квартире Подробнее
Общая площадь — 58,4/41,7 / 9,9. 5-й этаж 9-ти этажного кирпичного дома. Комнаты раздельные. Во всей квартире Подробнее

Комнат: 3

Тип: Квартиры
Площадь: 59 м2Подробней

Дата: 22.01.2020

Срочно

Продается 2 комнатная квартира на Шевченко

27 500 $
Продается 2-х комнатная квартира на ул. Шевченко. 5/5 этаж, кирпичный дом. 55/31/7, комнаты раздельные, 2 балкона, Подробнее
Продается 2-х комнатная квартира на ул. Шевченко. 5/5 этаж, кирпичный дом. 55/31/7, комнаты раздельные, 2 балкона, Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 55 м2Подробней

Дата: 21.01.2020

Торг

Продается 2 комнатная квартира в центре горо...

36 000 $
Продается 2 комнатная квартира, район музей Флота. Общая площадь 54 кв. м. Комнаты раздельные. Хорошее жилое состоя Подробнее
Продается 2 комнатная квартира, район музей Флота. Общая площадь 54 кв. м. Комнаты раздельные. Хорошее жилое состоя Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 54 м2Подробней

Дата: 21.01.2020

Срочно

Продается 2 комнатная квартира-студия в ново...

30 000 $
Продается 2к квартира-студия в новострое! Центр! 10/10 этаж (мансардный этаж), газобетонный дом, не угловая квартир Подробнее
Продается 2к квартира-студия в новострое! Центр! 10/10 этаж (мансардный этаж), газобетонный дом, не угловая квартир Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 60 м2Подробней

Дата: 21.01.2020

Продаётся 2 комнатная квартира в центре

27 000 $
Квартира расположена на 9/9 дома. Общая площадь: 39.8/29.7/ 5.5. Дом кирпичный. Квартира очень светлая — солн Подробнее
Квартира расположена на 9/9 дома. Общая площадь: 39.8/29.7/ 5.5. Дом кирпичный. Квартира очень светлая — солн Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 39 м2Подробней

Дата: 21.01.2020

Продаётся 2 комнатная квартира в р-не ж/д во...

23 000 $
Продаётся 2-х комнатная квартира по ул.Образцова. Расположена на 1/5-этажного дома. Квартира угловая, но тёплая. До Подробнее
Продаётся 2-х комнатная квартира по ул.Образцова. Расположена на 1/5-этажного дома. Квартира угловая, но тёплая. До Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 54 м2Подробней

Дата: 21.01.2020

Продаю 2 комнатную квартиру на Бугском бульв...

20 000 $
Продаю 2-шку на Бугском бульваре (р-н Варваровского моста), 4/5 пан., 41/27/6 м2, жилое состояние без ремонта, газо Подробнее
Продаю 2-шку на Бугском бульваре (р-н Варваровского моста), 4/5 пан., 41/27/6 м2, жилое состояние без ремонта, газо Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 41 м2Подробней

Дата: 20.01.2020

Продается 2 комнатная квартира

20 000 $
Продается 2 комнатная квартира на Сухом фонтане (район Варваровского моста). Этаж 4/5, кирпичный дом. Площадь 40/27 Подробнее
Продается 2 комнатная квартира на Сухом фонтане (район Варваровского моста). Этаж 4/5, кирпичный дом. Площадь 40/27 Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 40 м2Подробней

Дата: 20.01.2020

Продаю 2 комнатную квартиру на 8-го Марта, м...

47 000 $
Продаю 2кк квартиру в центральном районе города по 8 марта. Квартира находится на 1/4 этаже. В квартире сделан капи Подробнее
Продаю 2кк квартиру в центральном районе города по 8 марта. Квартира находится на 1/4 этаже. В квартире сделан капи Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 40 м2Подробней

Дата: 20.01.2020

Торг

Продается 2 комнатная квартира в центре горо...

45 000 $ Торг
Продается 2 комнатная квартира, район «MARK PLAZA». 2 этаж 12- и этажного здания. Общая площадь 49 кв. м. Комнаты р Подробнее
Продается 2 комнатная квартира, район «MARK PLAZA». 2 этаж 12- и этажного здания. Общая площадь 49 кв. м. Комнаты р Подробнее

Комнат:

Тип: Квартиры
Площадь: 49 м2Подробней

Дата: 17.01.2020

Срочно

Продается 2 комнатная квартира-студия с мебе...

35 000 $
Продается 2к квартира-студия с мебелью и техникой (Бугский Бульвар) 2/3 этаж, монолитный дом, кухня-студия + 1 комн Подробнее
Продается 2к квартира-студия с мебелью и техникой (Бугский Бульвар) 2/3 этаж, монолитный дом, кухня-студия + 1 комн Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 46 м2Подробней

Дата: 16.01.2020

Продается 2 комнатная квартира на Севастопол...

27 000 $
Продается 2-х комнатная квартира в центре на Севастопольской. 9/9 этаж кирпичного дома, лифт работает Общ.S-40кв.м. Подробнее
Продается 2-х комнатная квартира в центре на Севастопольской. 9/9 этаж кирпичного дома, лифт работает Общ.S-40кв.м. Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 40 м2Подробней

Дата: 16.01.2020

Продаётся 2 комнатная квартира в жилом состо...

36 000 $
Продается квартира в отличном жилом состоянии.Не угловая, теплая, комнаты раздельные.Стены и пол выровнены, натяжны Подробнее
Продается квартира в отличном жилом состоянии.Не угловая, теплая, комнаты раздельные.Стены и пол выровнены, натяжны Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 56 м2Подробней

Дата: 14.01.2020

Срочно

Продается 2 комнатная квартира на старом ЖД ...

23 000 $
Продается уютная 2к. светлая квартира на Декабристов (район ст. ж.д. вокзала). Уютный большой двор. 5/5-эт. кирпичн Подробнее
Продается уютная 2к. светлая квартира на Декабристов (район ст. ж.д. вокзала). Уютный большой двор. 5/5-эт. кирпичн Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 42 м2Подробней

Дата: 14.01.2020

Продается 2 комнатная квартира в центре горо...

28 000 $
Продается 2 комнатная квартира , район «ЯКИТОРИЯ». Дом кирпичный. Сталинка. 3 этаж 5-и этажного здания. Планировка Подробнее
Продается 2 комнатная квартира , район «ЯКИТОРИЯ». Дом кирпичный. Сталинка. 3 этаж 5-и этажного здания. Планировка Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 44 м2Подробней

Дата: 14.01.2020

Двухкомнатные квартиры в центре Николаева дешево

Центр Николаева по праву считается самым востребованным и комфортным для проживания. По этой причине стоимость недвижимости здесь на порядок выше, чем, квартиры в Корабельном районе. Это обусловлено множеством причин, в частности, хорошей транспортной развязкой, развитой инфраструктурой местности и обилием мест отдыха, которые так важны для удобства жителей.

Содержание:

  1. Востребованность двухкомнатных квартир в центре Николаева
  2. Как купить двухкомнатную квартиру в новостройке в Центральном районе Николаева
  3. Цены 2 комнатных квартир в центре на вторичном рынке недвижимости

Востребованность двухкомнатных квартир в центре Николаева

Во все времена недвижимость на 2 комнаты пользовалась особой популярностью по множеству причин. Среди них специалистами отмечаются следующие:

  • величина площади, позволяющая комфортно проживать семье из 2-3 человек;
  • наличие балкона (в большинстве случаев);
  • доступная цена недвижимости, которая является средней между «однушками» и «трёшками»;
  • относительно малая сумма коммунальных платежей наряду с удобством проживания;

Данные факторы постепенно смещают 1 комнатные квартиры в центре с позиции лидерства по популярности, делая стандартные «двушки» всё более популярными среди населения. При этом немаловажный факт в ценообразовании – будете Вы покупать жильё в новом доме или же на вторичном рынке недвижимости.

Как купить двухкомнатную квартиру в новостройке в Центральном районе Николаева

В наше время центр города постоянно развивается, поэтому отыскать новостройку на этой территории не составит труда. На сегодня такие дома имеют улучшенные условия планировки, которые заключаются в следующих преимуществах:

  • увеличенная этажность дома (сейчас редко встретишь проекты зданий на 9 этажей, преимущественно возводятся 14-этажки);
  • наличие парковки (надземной или подземной), а также широких подъездных дорожек и разъездов вблизи дома;
  • детская площадка, лавочки и зелёная зона для новостроек стала не привилегией, а данностью;
  • жильё такого типа зачастую строится монолитно, то есть не имеет несущих стен в квартирах, а это означает, что перепланировку можно осуществлять без согласования с множеством контролирующих организаций;
  • наличие широких подъездов с местом для колясок, а также 2 лифтов (пассажирского и грузового).

Конечно, данные удобства неизбежно повлияют на цену недвижимости. Но всегда есть возможность недорого купить 2 комнатную квартиру в Центральном районе Николаева, если приложить к этому немного усилий. В этом случае стоит помнить, что застройщики для привлечения «живого» капитала на первоначальных этапах строительства делают хорошие скидки, которые подчас могут достигать до половины рыночной стоимости будущего жилища. При этом не стоит забывать о возможных рисках.

Первое, что Вы должны проверить при покупке квартиры в ещё строящемся доме – это самого застройщика. Обязательно разузнайте о его предыдущих проектах, были ли там проблемы со сдачей домов в эксплуатацию, а также нет ли на его счету «долгостроев». Это очень важный момент, ведь каждый хочет получить свою квартиру без проволочек и в срок.

Следующий момент перед подписанием договора – проверка разрешительных документов. Если Вы не являетесь профессионалом, то лучше поручить данный этап опытному риелтору, который оценит законность полученных разрешений на проведение строительных работ и землю. Очень важно помнить, что копии такой документации застройщик обязан предоставить Вам по первому требованию, такая информация не является секретной. Такие меры предосторожности позволят Вам быть уверенными в порядочности строительной организации и значительном уменьшении рисков, связанных с неожиданными проблемами строительства.

Цены 2 комнатных квартир в центре на вторичном рынке недвижимости

«Если Вам нужна квартира, в которую можно будет сразу заселиться, то лучшим выбором в этом случае будет «вторичка». Центральный район обладает большим квартирным фондом вторичной недвижимости, в отличие от других частей города. Ведь, скажем, отыскать хорошую квартиру в Ингульском районе Николаева подчас становится проблематично.»

Жилой фонд города обновляется постепенно, поэтому в настоящее время представлен множеством видов домов, как говорится, на любой вкус. Здесь можно встретить как классические «хрущёвки», так и жильё более поздних периодов, и очевидно, что оно будет обладать разной стоимостью. В следующей таблице мы приведём сравнительные цены на такие квартиры.

Двухкомнатные квартиры в центре
Общая площадь, м2 Площадь кухни, м2 Этажность дома Годы постройки Стоимость, $
40-43 5-6 до 5 60-е 25000
43-45 7,5 9 70-е 28000
48-54 7,5-8,5 9 80-90-е 31000

Данная статистика хорошо показывает, насколько условия проживания и тип жилого дома влияют на среднюю стоимость жилища. Старые дома зачастую выполнены из панелей, поэтому и стоят квартиры в них значительно дешевле, даже учитывая, что они находятся в Центральном районе Николаева.

Очень важно при покупке «вторички» грамотно оценить стоимость квартиры. В вышеприведённой таблице указаны средние цены, без учёта множества факторов, которые в той или иной мере влияют на конечную цену недвижимости. Среди них наиболее весомыми являются:

  • Этажность дома (наличие лифта).
  • Обустроенность придомовой территории.
  • Близкое расположение к транспортным развязкам (очень важно для работающих в других районах города);
  • Наличие внутридворовой парковки.
  • Планировка квартиры (маленькая кухня, проходных комнаты, отсутствие балкона и совместный санузел ухудшают комфорт проживания и поэтому снижают стоимость двухкомнатной квартиры в Центральном районе, которую Вы собираетесь купить).
  • Состояние стен, полов, потолков, наличие качественного ремонта.
  • Состояние проводки, канализации, отопительных систем и водопровода.
  • Наличие мебели.

Зачастую данную оценку доверяют профессионалам, которые в конечном итоге делают заключение, какой должна быть рыночная стоимость жилья. Если продавец значительно её понизил, то существует риск, что с Вами «работают» мошенники, а если же наоборот, завысил, то он заранее подготовился к торгу.

Сравнение объектов недвижимости