+ Авторизация

0 $ to 250 000 $

Мы нашли 0 объекты. View results
Расширенный поиск

0 $ to 250 000 $

мы нашли 0 результаты

Двухкомнатные квартиры в центре Николаева

Срочно

Продается 2 комнатная квартира на Чкалова с ...

37 000 $
Продается 2 ком-я квартира на Чкалова. Кирпичный дом, раздельные комнаты,не угловая. В квартире отличное состояние. Подробнее
Продается 2 ком-я квартира на Чкалова. Кирпичный дом, раздельные комнаты,не угловая. В квартире отличное состояние. Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 51 м2Подробней

Дата: 23.01.2019

Продаю 2 комнатную квартиру на Дзержинского

29 500 $
Продаю 2-х к/к на Дзержинского. 8/9 кирпичного дома. 44/28/6. Квартира в жилом состоянии,чистая,теплая. Прекрасный Подробнее
Продаю 2-х к/к на Дзержинского. 8/9 кирпичного дома. 44/28/6. Квартира в жилом состоянии,чистая,теплая. Прекрасный Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 44 м2Подробней

Дата: 23.01.2019

Продаю 2 комнатную квартиру в Соляных

21 000 $
2-х комнатная квартира в Соляных (ост. Гвардейская), 2-й этаж кирпичного дома, 44/28/6 м2, комнаты смежные, мп-окна Подробнее
2-х комнатная квартира в Соляных (ост. Гвардейская), 2-й этаж кирпичного дома, 44/28/6 м2, комнаты смежные, мп-окна Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 44 м2Подробней

Дата: 22.01.2019

Торг

Продаю 2 комнатную квартиру в 1 этажном доме

17 000 $
Продаю 2 комнатную квартиру в 1 этажном доме в районе Турбазы. Закрытый двор на 4 хозяина. Общая площадь квартиры 4 Подробнее
Продаю 2 комнатную квартиру в 1 этажном доме в районе Турбазы. Закрытый двор на 4 хозяина. Общая площадь квартиры 4 Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 46 м2Подробней

Дата: 22.01.2019

Продаю 2 комнатную квартиру с ремонтом, Дом ...

37 000 $
Продаю отличную 2к квартиру в р-не Дома учителя! 3/12 монолит. В квартире выполнен качественный ремонт, делали для Подробнее
Продаю отличную 2к квартиру в р-не Дома учителя! 3/12 монолит. В квартире выполнен качественный ремонт, делали для Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 48 м2Подробней

Дата: 22.01.2019

Торг

Продам 2 комнатную квартиру в районе Сказки

30 500 $
Продам 2хкомнатную квартиру в кирпичном доме в районе детского городка Сказки, 5/5, Площади 50,7/30,9/6,7 кв.м. Уте Подробнее
Продам 2хкомнатную квартиру в кирпичном доме в районе детского городка Сказки, 5/5, Площади 50,7/30,9/6,7 кв.м. Уте Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 51 м2Подробней

Дата: 21.01.2019

Торг

Продам в хорошем состоянии 2 комнатную чешку...

28 000 $
Продам двухкомнатную чешку, 9/9, не угловая, большая лоджия застеклена, мпо, раздельные комнаты, площади 53/32,5/8, Подробнее
Продам двухкомнатную чешку, 9/9, не угловая, большая лоджия застеклена, мпо, раздельные комнаты, площади 53/32,5/8, Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 53 м2Подробней

Дата: 21.01.2019

Продаю 2 комнатную квартиру по пр. Центральн...

40 000 $
Продаю 2 к/к пр. Центральный — 1 Слободская, 52/27/7, 2/9, кирпич, не угловая, квадратный холл 8 кв. м, хорош Подробнее
Продаю 2 к/к пр. Центральный — 1 Слободская, 52/27/7, 2/9, кирпич, не угловая, квадратный холл 8 кв. м, хорош Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 52 м2Подробней

Дата: 21.01.2019

Срочно

Продается 2 комнатная квартира в центре горо...

12 700 $
Продается 2-комнатная квартира в Центральном р-не, (БСМП), 27/22/6, жилкоп, комнаты проходные: 12кв.м и 11кв.м, 2/2 Подробнее
Продается 2-комнатная квартира в Центральном р-не, (БСМП), 27/22/6, жилкоп, комнаты проходные: 12кв.м и 11кв.м, 2/2 Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 27 м2Подробней

Дата: 12.01.2019

Торг

Продается 2 комнатная квартира по ул. Спасск...

27 000 $
Квартира расположена на 4-м этаже 9-ти этажного дома, в районе пересечения улиц Спасская и Наваринская. Состояние к Подробнее
Квартира расположена на 4-м этаже 9-ти этажного дома, в районе пересечения улиц Спасская и Наваринская. Состояние к Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 49 м2Подробней

Дата: 12.01.2019

Торг

Продается двухкомнатная квартира, р-н Северн...

35 000 $
Квартира с капитальным ремонтом, отличное жилое состояние. Планировка: кухня-гостиная и просторная спальня. Два бал Подробнее
Квартира с капитальным ремонтом, отличное жилое состояние. Планировка: кухня-гостиная и просторная спальня. Два бал Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 57 м2Подробней

Дата: 08.01.2019

Продаю 2 комнатную квартиру на 4 этаже 9 эта...

27 500 $
Продаю 2 комнатную квартиру. Дом панельный, квартира не угловая, лоджия не застеклена. Общая площадь квартиры 50 кв Подробнее
Продаю 2 комнатную квартиру. Дом панельный, квартира не угловая, лоджия не застеклена. Общая площадь квартиры 50 кв Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 50 м2Подробней

Дата: 29.12.2018

Продам недорого 2 комнатную студию на Сухом ...

17 000 $
1/5, квартира не угловая, в кирпичном доме. Квартира переделана в студию. 48/30/7 кв.м. Без балкона.Окна дерево, ес Подробнее
1/5, квартира не угловая, в кирпичном доме. Квартира переделана в студию. 48/30/7 кв.м. Без балкона.Окна дерево, ес Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 48 м2Подробней

Дата: 27.12.2018

Продаю 2 комнатную чешку в Соляных

25 000 $
2-х комнатная квартира в Соляных (ост. Гвардейская), 5/9 пан., не угловая, «чешка», 50/29/8,5 м2, в отлич Подробнее
2-х комнатная квартира в Соляных (ост. Гвардейская), 5/9 пан., не угловая, «чешка», 50/29/8,5 м2, в отлич Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 50 м2Подробней

Дата: 26.12.2018

Торг

Продаю 2 комнатную квартиру, центр

26 500 $
Продаю 2 комнатную квартиру на 9 этаже 9 этажного панельного дома, ул. Комсомольская. Общая площадь 46 кв.м, жилая Подробнее
Продаю 2 комнатную квартиру на 9 этаже 9 этажного панельного дома, ул. Комсомольская. Общая площадь 46 кв.м, жилая Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 46 м2Подробней

Дата: 25.12.2018

Продается 2 комнатная квартира на Сухом фонт...

23 000 $
Квартира в жилом советском состоянии, в середине кирпичного дома.
Квартира в жилом советском состоянии, в середине кирпичного дома.

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 44 м2Подробней

Дата: 24.12.2018

Срочно

Продается жилкоп в центре города на Декабрис...

23 000 $
Продается в историческом центре по ул. Декабристов/Шевченко. 2/2 этаж, каменный дом, вход с фасада. Общ.S=57 кв.м, Подробнее
Продается в историческом центре по ул. Декабристов/Шевченко. 2/2 этаж, каменный дом, вход с фасада. Общ.S=57 кв.м, Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 57 м2Подробней

Дата: 21.12.2018

Без комиссии

Продается 2 комнатная квартира в новом 10 эт...

25 000 $
Покупка без комиссионных риелтора! Продаются 2 комнатные квартиры в новом 10 этажном (строящемся) доме. Автономное Подробнее
Покупка без комиссионных риелтора! Продаются 2 комнатные квартиры в новом 10 этажном (строящемся) доме. Автономное Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 61 м2Подробней

Дата: 15.12.2018

Торг

Продам 2 комнатную квартиру с автономным ото...

22 500 $
Продам 2х комнатную квартиру в Лесках, район 2-го КП. Площади 46.3/28/6 кв.м. Установлен газовый котел, очень эконо Подробнее
Продам 2х комнатную квартиру в Лесках, район 2-го КП. Площади 46.3/28/6 кв.м. Установлен газовый котел, очень эконо Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 46 м2Подробней

Дата: 14.12.2018

Срочно

Продаю 2 комнатную “сталинку”, Педуниверсите...

20 900 $
Продаётся 2 комнатная “сталинка” с раздельными комнатами в районе Педуниверситета. Квартира на 2 этаже 2 этажного д Подробнее
Продаётся 2 комнатная “сталинка” с раздельными комнатами в районе Педуниверситета. Квартира на 2 этаже 2 этажного д Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 45 м2Подробней

Дата: 14.12.2018

Торг

Продам 2 комнатную чешку с ремонтом в Лесках

26 500 $
Продам отличную 2хкомнатную чешку с ремонтом в Лесках, рн супермаркета АТБ. 9/9, кирпичный дом, не угловая. 49/25/8 Подробнее
Продам отличную 2хкомнатную чешку с ремонтом в Лесках, рн супермаркета АТБ. 9/9, кирпичный дом, не угловая. 49/25/8 Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 49 м2Подробней

Дата: 14.12.2018

Торг

Продается 2 комнатная квартира на Защука

32 000 $
Продается 2-х комнатная квартира с ремонтом на Защука/Декабристов. 7/9 кирпичный дом, 50/30/8, комнаты раздельные, Подробнее
Продается 2-х комнатная квартира с ремонтом на Защука/Декабристов. 7/9 кирпичный дом, 50/30/8, комнаты раздельные, Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 50 м2Подробней

Дата: 12.12.2018

Торг

Продается двухкомнатная сталинка

41 500 $
Аппартаменты в самом центре города, возле ДГ «Сказка». Под ремонт. Сталинка с жб перекрытиями.
Аппартаменты в самом центре города, возле ДГ «Сказка». Под ремонт. Сталинка с жб перекрытиями.

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 73 м2Подробней

Дата: 08.12.2018

Срочно

Продаю 2 комнатные квартиры в Центральном ра...

25 200 $
Продаются 2-комнатные квартиры (новострой) в Центральном р-не, в кирпичном 10-этажном доме, от 58-70 кв.м, окна МП Подробнее
Продаются 2-комнатные квартиры (новострой) в Центральном р-не, в кирпичном 10-этажном доме, от 58-70 кв.м, окна МП Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 58 м2Подробней

Дата: 06.12.2018

Торг

Продается 2 комнатная сталинка в р-не ДГ Ска...

42 000 $
Продается 2-х кк «сталинка» в центре города по ул. Декабристов р-н ДГ «Сказка». 4/4 камень, кам Подробнее
Продается 2-х кк «сталинка» в центре города по ул. Декабристов р-н ДГ «Сказка». 4/4 камень, кам Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 73 м2Подробней

Дата: 06.12.2018

Торг

Продается двухкомнатная квартира в центре го...

22 000 $
Продается 2кк в центре города , бывшее общежитие . Квартира в хорошем жилом состоянии , утеплена снаружи ,комнаты р Подробнее
Продается 2кк в центре города , бывшее общежитие . Квартира в хорошем жилом состоянии , утеплена снаружи ,комнаты р Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 48 м2Подробней

Дата: 06.12.2018

Торг

Продам жилкоп, часть дома в центре

17 500 $
Продам часть дома, 2 комнаты с ремонтом и отдельно стоящая летняя кухня, земли около 3.7 соток. 46/23/12 кв.м. 2 см Подробнее
Продам часть дома, 2 комнаты с ремонтом и отдельно стоящая летняя кухня, земли около 3.7 соток. 46/23/12 кв.м. 2 см Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 46 м2Подробней

Дата: 06.12.2018

Продается 2 комнатная квартира на Cухом Фонт...

27 000 $
Продается 2х-комнатная квартира на Cухом Фонтане, чешка, 4/9 панельного дома 50/31/8 м2, комнаты раздельные простор Подробнее
Продается 2х-комнатная квартира на Cухом Фонтане, чешка, 4/9 панельного дома 50/31/8 м2, комнаты раздельные простор Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 50 м2Подробней

Дата: 05.12.2018

Срочно

Продается 2 комнатная сталинка в р-не Центра...

40 000 $
Продается 2-х комнатная сталинка в р-не центрального рынка. Закрытый двор на автомате. 2/5 этаж, общ.S=65 кв.м., хо Подробнее
Продается 2-х комнатная сталинка в р-не центрального рынка. Закрытый двор на автомате. 2/5 этаж, общ.S=65 кв.м., хо Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 65 м2Подробней

Дата: 03.12.2018

Торг

Продается 2 комнатная квартира в центре Нико...

21 500 $
Квартира расположена в доме рядом с пересечением улиц Севастопольская и Московская. Во дворе еще 6 соседей. Продает Подробнее
Квартира расположена в доме рядом с пересечением улиц Севастопольская и Московская. Во дворе еще 6 соседей. Продает Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 44 м2Подробней

Дата: 30.11.2018

Двухкомнатные квартиры в центре Николаева дешево

Центр Николаева по праву считается самым востребованным и комфортным для проживания. По этой причине стоимость недвижимости здесь на порядок выше, чем, квартиры в Корабельном районе. Это обусловлено множеством причин, в частности, хорошей транспортной развязкой, развитой инфраструктурой местности и обилием мест отдыха, которые так важны для удобства жителей.

Содержание:

  1. Востребованность двухкомнатных квартир в центре Николаева
  2. Как купить двухкомнатную квартиру в новостройке в Центральном районе Николаева
  3. Цены 2 комнатных квартир в центре на вторичном рынке недвижимости

Востребованность двухкомнатных квартир в центре Николаева

Во все времена недвижимость на 2 комнаты пользовалась особой популярностью по множеству причин. Среди них специалистами отмечаются следующие:

  • величина площади, позволяющая комфортно проживать семье из 2-3 человек;
  • наличие балкона (в большинстве случаев);
  • доступная цена недвижимости, которая является средней между «однушками» и «трёшками»;
  • относительно малая сумма коммунальных платежей наряду с удобством проживания;

Данные факторы постепенно смещают 1 комнатные квартиры в центре с позиции лидерства по популярности, делая стандартные «двушки» всё более популярными среди населения. При этом немаловажный факт в ценообразовании – будете Вы покупать жильё в новом доме или же на вторичном рынке недвижимости.

Как купить двухкомнатную квартиру в новостройке в Центральном районе Николаева

В наше время центр города постоянно развивается, поэтому отыскать новостройку на этой территории не составит труда. На сегодня такие дома имеют улучшенные условия планировки, которые заключаются в следующих преимуществах:

  • увеличенная этажность дома (сейчас редко встретишь проекты зданий на 9 этажей, преимущественно возводятся 14-этажки);
  • наличие парковки (надземной или подземной), а также широких подъездных дорожек и разъездов вблизи дома;
  • детская площадка, лавочки и зелёная зона для новостроек стала не привилегией, а данностью;
  • жильё такого типа зачастую строится монолитно, то есть не имеет несущих стен в квартирах, а это означает, что перепланировку можно осуществлять без согласования с множеством контролирующих организаций;
  • наличие широких подъездов с местом для колясок, а также 2 лифтов (пассажирского и грузового).

Конечно, данные удобства неизбежно повлияют на цену недвижимости. Но всегда есть возможность недорого купить 2 комнатную квартиру в Центральном районе Николаева, если приложить к этому немного усилий. В этом случае стоит помнить, что застройщики для привлечения «живого» капитала на первоначальных этапах строительства делают хорошие скидки, которые подчас могут достигать до половины рыночной стоимости будущего жилища. При этом не стоит забывать о возможных рисках.

Первое, что Вы должны проверить при покупке квартиры в ещё строящемся доме – это самого застройщика. Обязательно разузнайте о его предыдущих проектах, были ли там проблемы со сдачей домов в эксплуатацию, а также нет ли на его счету «долгостроев». Это очень важный момент, ведь каждый хочет получить свою квартиру без проволочек и в срок.

Следующий момент перед подписанием договора – проверка разрешительных документов. Если Вы не являетесь профессионалом, то лучше поручить данный этап опытному риелтору, который оценит законность полученных разрешений на проведение строительных работ и землю. Очень важно помнить, что копии такой документации застройщик обязан предоставить Вам по первому требованию, такая информация не является секретной. Такие меры предосторожности позволят Вам быть уверенными в порядочности строительной организации и значительном уменьшении рисков, связанных с неожиданными проблемами строительства.

Цены 2 комнатных квартир в центре на вторичном рынке недвижимости

«Если Вам нужна квартира, в которую можно будет сразу заселиться, то лучшим выбором в этом случае будет «вторичка». Центральный район обладает большим квартирным фондом вторичной недвижимости, в отличие от других частей города. Ведь, скажем, отыскать хорошую квартиру в Ингульском районе Николаева подчас становится проблематично.»

Жилой фонд города обновляется постепенно, поэтому в настоящее время представлен множеством видов домов, как говорится, на любой вкус. Здесь можно встретить как классические «хрущёвки», так и жильё более поздних периодов, и очевидно, что оно будет обладать разной стоимостью. В следующей таблице мы приведём сравнительные цены на такие квартиры.

Двухкомнатные квартиры в центре
Общая площадь, м2 Площадь кухни, м2 Этажность дома Годы постройки Стоимость, $
40-43 5-6 до 5 60-е 25000
43-45 7,5 9 70-е 28000
48-54 7,5-8,5 9 80-90-е 31000

Данная статистика хорошо показывает, насколько условия проживания и тип жилого дома влияют на среднюю стоимость жилища. Старые дома зачастую выполнены из панелей, поэтому и стоят квартиры в них значительно дешевле, даже учитывая, что они находятся в Центральном районе Николаева.

Очень важно при покупке «вторички» грамотно оценить стоимость квартиры. В вышеприведённой таблице указаны средние цены, без учёта множества факторов, которые в той или иной мере влияют на конечную цену недвижимости. Среди них наиболее весомыми являются:

  • Этажность дома (наличие лифта).
  • Обустроенность придомовой территории.
  • Близкое расположение к транспортным развязкам (очень важно для работающих в других районах города);
  • Наличие внутридворовой парковки.
  • Планировка квартиры (маленькая кухня, проходных комнаты, отсутствие балкона и совместный санузел ухудшают комфорт проживания и поэтому снижают стоимость двухкомнатной квартиры в Центральном районе, которую Вы собираетесь купить).
  • Состояние стен, полов, потолков, наличие качественного ремонта.
  • Состояние проводки, канализации, отопительных систем и водопровода.
  • Наличие мебели.

Зачастую данную оценку доверяют профессионалам, которые в конечном итоге делают заключение, какой должна быть рыночная стоимость жилья. Если продавец значительно её понизил, то существует риск, что с Вами «работают» мошенники, а если же наоборот, завысил, то он заранее подготовился к торгу.

Сравнение объектов недвижимости