We found 0 results. View results

Продажа 2 комнатных квартир в Николаеве

559 найденных объектов по новизне дороже дешевле

20,000 $
Продажа
Торг

Продаю 2 комнатную квартиру в районе Варваро...

ул. Большая Морская, , ,
Продаю 2 к/к в районе Варваровского моста. Квартира находится на 1-м этаже кирпичного 5-ти этажного дома. Обща...
14,999 $
Продажа
Торг

Продам 2 комнатную квартиру на Артёма

ул. Океановская, ,
Продам 2 комнатную квартиру в Октябрьском по улице Океановской (Артёма). Квартира находится на 2 этаже в 5 эта...
176 $
Аренда

Сдам 2 комнатную квартиру на ул. Электронная

ул. Электронная, ,
Долгосрочная аренда для семейной пары без животных. Современная светлая 2 кк в комфортном тихом районе. В квар...
28,000 $
Продажа

Продам 2 комнатную квартиру, р-н Варваровско...

ул. Большая Морская, ,
Продам 2 комнатную квартиру Сухой фонтан, рн Варваровского моста Чистая опрятная квартира, на полу паркет Уста...
39,000 $
Продажа

Продам 2 комнатную квартиру по ул. Строителе...

ул. Строителей, , ,
Продам 2 х комнатную квартиру по ул.Строителей в районе ЮТЗ Квартира общей площадью 45 м2, расположена на удоб...
50,000 $
Продажа

Продаю 2 комнатную квартиру на площади Побед...

Продаю 2-х комнатную квартиру на площади Победы. Квартира расположена на 1-м этаже 9-ти этажного дома. Дом – п...
38,900 $
Продажа

Продается современная 2 комнатная квартира с...

ул. Строителей, ,
Вашему вниманию представляю 2 ком-ю квартиру на Строителей(Мира) со свежим капитальным ремонтом. Раздельная пл...
48,000 $
Продажа

Продажа двухкомнатной квартиры с автономным ...

ул. Соборная, ,
Продажа хорошей двухкомнатной квартиры- студии в центре города на Соборной. Квартира теплая , металлопластиков...
38,000 $
Продажа

Продаю 2 комнатную квартиру на Мира с ремонт...

ул. Строителей, ,
Квартира расположена на третьем этаже. Просторные комнаты правильной формы. Светлые и уютные. В квартире выпол...
45,000 $
Продажа
Торг

Продам 2 комнатную сталинку с прекрасным вид...

ул. Набережная,
Продам 2х комнатную сталинку с прекрасным видом на речку Планировка комнат раздельная, просторная кухня 10 кв....
38,000 $
Продажа

Продам 2 комнатную квартиру, крупногабаритну...

пр. Центральный, , ,
Продам крупногабаритную квартиру в районе Ц.рынка на Проспекте. Хорошее жилое состояние ,комнаты большие -разд...
25.01.2021
35,000 $
Продажа

Продам 2 комнатную квартиру в центре

Продам 2х комнатную квартиру в центре по ул. Чкалова/ ул.Садовая Квартира общей площадью 49 м2, кухня 7 м2. Кв...
28,000 $
Продажа

Продается 2 комнатная квартира на ЮТЗ

ул. Молодогвардейская, , ,
Продается 2 комнатная квартира по ул.Молодогвардейская. Квартира для любителей СТАЛИНКИ. Просторные комнаты. С...
38,200 $
Продажа

Продается 2 комнатная квартира, Центр

пр. Центральный, ,
Продается 2 комнатная крупногаббаритная квартира, район центрального рынка. Сталинка. ОСББ. Удобный второй эта...
38,000 $
Продажа

Продаю 2 комнатную «сталинку» по п...

пр. Центральный, , ,
Продаю 2 к/к сталинку на пр. Центральный Идеальный второй этаж,общая площадь 64 кв.м Комнаты раздельные и прос...

Двухкомнатные квартиры в Николаеве обладают одним из наибольших показателей ликвидности по городу, то есть такое жильё имеют повышенный уровень спроса и предложения. Это связано, что они являются более дешёвыми, чем 3 комнатные квартиры, но при этом гораздо просторнее и удобнее чем классические «однушки». Такую недвижимость зачастую позволяют себе большинство семей с маленьким ребёнком по причине того, что и в долгосрочной перспективе жильё останется удобным и практичным. Также не стоит забывать, что инвестиционная привлекательность среднего по цене и площади жилья всегда будет достаточно высокой, делая такие вложения достаточно перспективными.

Содержание:

  1. Ценообразование на двухкомнатные квартиры в Николаеве
  2. Влияние дополнительных факторов на окончательную цену 2 комнатной квартиры
  3. Двухкомнатные квартиры в новостройках. Риск или привилегия?
  4. Влияние сезонности при покупке 2 комнатных квартир в Николаеве

Ценообразование на двухкомнатные квартиры в Николаеве

Первое, с чем следует определиться прежде чем начинать поиск подходящего жилья в нашем городе – район, в котором Вы хотите жить. Это очень важный момент, так как данный выбор будет непосредственно влиять на качество и комфорт дальнейшего проживания, а также цену, которую Вам придётся заплатить за апартаменты. Ведь не секрет, что квартира в центре города гораздо более престижна и, как следствие, дороже жилплощади в других частях Николаева.

В зависимости от года постройки и планировки, жильё на 2 комнаты может варьироваться по площади примерно от 50 до 70 м2. Это также непосредственно влияет на конечную стоимость недвижимости. Поэтому заранее решите, нужны Вам стандартные апартаменты или улучшенной планировки. В следующей таблице мы наглядно рассмотрим средние цены в зависимости от наиболее влиятельных факторов.

Двухкомнатные квартиры
Материал стен Общая площадь, м2 Площадь кухни, м2 Годы постройки Этажность дома Цена, $
Кирпич/железобетон (панель) 40-43 5-6 60-е До 5 22000
железобетон 43-48 7-8 70-е 9 24000
Кирпич/железобетон (панель) 48-54 8-9 80-90-е 9 26000

Данные показатели являются усреднёнными и отображают примерную ситуацию на рынке. То есть в частном случае аналогичные апартаменты могут быть дороже/дешевле в зависимости от дополнительных факторов.

Влияние дополнительных факторов на окончательную цену 2 комнатной квартиры

Многие понимают, но не обращают достаточное внимание на возможные дополнительные удобства, которые предоставляются Вам вместе с покупкой нового жилья, особенно если это касается вторичного рынка. Подчас они играют важнейшую роль в решении о покупке жилплощади. Среди них эксперты отмечают:

  • Удалённость от удобных транспортных развязок.
  • Наличие в шаговой доступности продуктовых магазинов, кафе, торговых центров и других центров проведения досуга.
  • Детская площадка и парковка во дворе дома.
  • Ухоженность подъезда.
  • Характер соседей.

Эти, казалось бы, малозначительные факторы, в совокупности и дают тот комфорт и спокойствие, которые всегда хотят получить покупатели 2-комнатной жилплощади в Николаеве. Также не стоит забывать про обустройство и планировку самой квартиры. Раздельный санузел, наличие ремонта и отсутствие проходных комнат положительно влияют на принятие решения о покупке недвижимости.

Двухкомнатные квартиры в новостройках. Риск или привилегия?

В начале нашей статьи мы обсудили характерные особенности жилья на вторичном рынке Николаева. Сейчас же рассмотрим столь привлекательные для большинства соискателей квартир нашего города как апартаменты в новостройках.

Первое, на что хочется обратить внимание – это планировка жилища. Каждый застройщик пытается угодить потенциальному покупателю, поэтому пытается создать наиболее удобные и комфортные варианты проживания для жильцов. В последнее время довольно популярными стали квартиры-студии, которые наряду со своей компактностью обладают наибольшей эффективностью распределения свободного пространства. Что характерно, воссоздать такой же дизайн и расположение комнат без капитального ремонта со сносом стен в квартирах старой планировки практически невозможно.

Очень важный нюанс – Вы всегда можете купить 2 комнатную квартиру в Николаеве на ранних этапах застройки с большой экономией, заплатив за неё гораздо меньшую сумму (иногда можно добиться скидки от рыночной стоимости до 40%). При кажущейся очевидной выгоде, такой подход также имеет свои риски. Вам может попасться недобросовестный застройщик, который возводит дом с нарушениями или без полного пакета документов на землю. При этом велика вероятность, что такое строительство превратится в печально известный «долгострой», в котором гарантировать сдачу в эксплуатацию жилья Вам никто не сможет гарантировать.

«Если Вы собираетесь купить жильё в строящемся доме, обязательно проверьте застройщика. Узнайте о его предыдущих проектах, насколько качественно они были выполнены и появились ли там проблемы после введения здания в эксплуатацию.»

Обязательно проверьте разрешения на строительство, а также другие сопутствующие документы прежде чем заключать договор со строительной организацией. В этом случае Вам может помочь представитель агентства недвижимости, который за определённую плату сделает это за Вас. Это не только сэкономит Ваше время, но и, если Вы проводите данную сделку впервые, будет гарантировать правильность принятия решения.

Влияние сезонности при покупке 2 комнатных квартир в Николаеве

Каждому эксперту известен факт, что рынок недвижимости ежегодно проходит несколько циклов спадов и подъёмов. С начала осени и до зимы рынок оживает и увеличивает интенсивность торгов, после чего немного затухает с наступлением новогодних праздников. Затем, с конца зимы и до самого лета продолжаются стабильно высокие торги. Летом же происходит значительный спад, когда люди уходят в отпуска и не хотят принимать серьёзные решения, в частности, по покупке недвижимости.

Для существенной экономии на приобретении жилья специалисты рекомендуют покупать его в период межсезонья, когда предложение значительно превышает спрос, а цены немного снижаются, привлекая своей доступностью.

Compare Listings