We found 0 results. View results

Продажа домов в Центральном районе

199 найденных объектов по новизне дороже дешевле

30,000 $
Продажа
Срочно

Продажа 2 комнатной квартиры (части дома) по...

Продам часть дома в самом Центре (жилой фонд). Под бизнес -также возможно сделав кап ремонт и жить. Первая бол...
Юлия Дзюба
13.01.2021
55,000 $
Продажа

Продается дом по ул. 9-я Военная

Продается 2-х этажный дом 2001 года постройки на 9-й Военной в хорошем состоянии. 4 комнаты, в хорошем состоян...
Татьяна Кит
04.01.2021
50,000 $
Продажа
Торг

Продается дом в Николаеве

ул. 3-я Военная, ,
Уютный дом для семьи. Материал — ракушняк, укреплен фундамент (для желающих пристроить 2 этаж). Крыша пе...
Алла Божко
26.12.2020
70,000 $
Продажа

Продается дом с участком, ул. Василевского, ...

ул. 9-я Слободская, ,
Продается участок 4,7 сотки с домом старой постройки, ул. Василевского, центр г. Николаев. Ценность участка в ...
Наталья Козлова
23.12.2020
22,000 $
Продажа

Продается дом в Терновке, ул. Маяковского

Продается дом в Терновке, ул. Маяковского. Участок 13 соток. На участке два дома: основной, на две комнаты, и ...
Наталья Козлова
23.12.2020
28,000 $
Продажа

Продаю одноэтажный дом в Ракетной Роще

Каменный, отдельно стоящий дом, один этаж, в хорошем состоянии. Все коммуникации внутри, санузел совмещен. АГВ...
Наталия Леонтьева
22.12.2020
32,000 $
Продажа
Торг

Продаю добротный дом в Ракетном Урочище

Продается просторный дом в Ракетном Урочище ул Шкапина(ост ПМК) Дом из ракушняка. Утеплен пенопластом. Газифиц...
Алина Верховец
21.12.2020
22,000 $
Продажа

Продаю дом по улице Измаильская, Варваровка

Продается дом. Три раздельные комнаты. Частично установлены металлопластиковые окна. Автономное отопление газо...
Наталия Леонтьева
23.12.2020
28,000 $
Продажа

Продается дом в Ракетном Урочище

Продается дом по ул Ракетная, остановка Пожарная часть. Площадь участка 6 соток. На территории построена шикар...
Анна Никора
19.12.2020
14,000 $
Продажа

Продается однокомнатный жилкоп в центре горо...

ул. Большая Морская, ,
На Большой Морской/Инженерной продается небольшой жилкооп. Приличные соседи. Всё рядом, исторический центр. Зв...
Михаил Кутузаки
18.12.2020
53,000 $
Продажа
Эксклюзив

Продаётся дом в центре города по ул. Фрунзе

ул. Шоссейная (Фрунзе), ,
Продаю просторный двухэтажный дом. На первом этаже прихожая , просторная кухня, небольшая спальня и ванная ком...
Наталия Леонтьева
11.01.2021
170,000 $
Продажа

Продаётся дом в центре по ул. Никольская

ул. Никольская, ,
Просторный, светлый, шикарный дом. Отдельностоящий. Первый этаж дома вмещает в себе просторную кухню, уютную г...
Наталия Леонтьева
18.12.2020
47,000 $
Продажа

Продается дом в микрорайоне Северный

Продается дом в мкрне Северный, ул. Маяковского. Каменный одноэтажный дом на участке 7 соток. Площадь общая 86...
Татьяна Кит
16.12.2020
47,000 $
Продажа

Продажа дома в мкрн Северный

Продажа дома в мкрне Северный. Одноэтажный, каменный, 86 кв.м. общей площади. В доме 2 входа-выхода. Жилой пло...
Людмила Ткаченко
15.12.2020
28,000 $
Продажа
Эксклюзив

Продаю отдельно стоящий дом в Ракетном Урочи...

Продаю отдельно стоящий дом по ул Ракетная(остановка Пожарная часть). Дом добротный. Материал застройки —...
Алина Верховец
15.12.2020

Снимать, купить или построить? Перед многими тысячами жителей Николаева стоят не только эти вопросы, но и целый ворох логично следующих за ними: «Если снимать, то где?», «Что выгоднее – покупать или арендовать?», «Рассматривать лишь вариант квартиры, или дома в Николаеве тоже заслуживают внимания?», «Покупать готовое, инвестировать или строить своими силами?»… Всех их можно назвать животрепещущими и актуальными. И чтобы в итоге все-таки дать на них максимально исчерпывающий, приближенный к действительности, выгодный и грамотный ответ, непременно стоит заручиться мнением как экспертов, так и уже сложившихся владельцев имущества.

Снимать или купить?

Еще каких-нибудь пять лет назад съем жилья представлялся вполне выгодным выходом для лишенного собственности, но имеющего более-менее стабильный заработок человека. Сейчас, по сравнению с тем периодом, общий спрос спал примерно на 40%. Чем ответили арендодатели? Естественно, повышением цен. И причина здесь, конечно, не в выросшем благосостоянии соотечественников. С ним, как раз, с каждым годом ситуация все плачевнее и плачевнее.

Не секрет, что первую скрипку в ценообразовании в этом сегменте играют вовсе не бабушки-частники, сдающие лишнюю комнату, чтобы к хлебушку с пенсии иметь еще и кусочек маслица. Акулами бизнеса здесь являются владельцы сразу нескольких квартир, сдающие их, амортизирующие и вкладывающие скопившуюся прибыль в покупку следующих объектов. Такие квартиры и дома в Николаеве в Центральном районе сегодня предлагаются в диапазоне 3000-6000 грн., в зависимости от размера. На окраине стоимость окажется ниже, примерно, на 500-1000 грн. Причем, по статистике, с каждым годом все меньше людей рассматривают варианты с крупной площадью.

Кстати, именно этот район в плане съема пользуется завидной популярностью – в отличие от столицы, в этом городе здесь цены не заоблачные, да и жилье само отличается массой плюсов. Хотя, вот в отношении качества квадратных метров уже который месяц наблюдается очень печальная тенденция – украинцы отказываются переплачивать за его рост. Но, одновременно появился другой тренд (а именно – с прошлой зимы) требовать квартиру или даже дом в Центральном районе Николаева, а также в других местах, непременно с оформленной субсидией. По этой причине, кстати, здесь постоянно происходят очень серьезные столкновения интересов с властями на этот счет – людей по адресу съема попросту отказываются прописывать, благодаря чему «бомжует» до 90% квартиросъемщиков.

Почему купить дом в Николаеве выгоднее?

Рынок купли продажи за 2017 год существенных изменений практически не претерпел. Все так же будущие собственники хотят видеть в своем будущем приобретении:

  • высокое качество отделки;
  • удобство инфраструктуры;
  • компактность площади.

Удивительно, но факт: трех-четырехкомнатные предложения все чаще «залеживаются» по несколько месяцев, тогда как «малогабаритки» разлетаются, словно горячие пирожки. Растет и популярность квартир с автономным отоплением, а также полным набором современных счетчиков.

По районам, традиционно предпочитают центр, проспект Мира и площадь Победы. А вот на окраину переезжать желающих все меньше. Пожалуй, именно по этой причине купить дом в Центральном районе Николаева стало дешевле, чем когда бы то ни было. Аргументы: локация не предполагает адекватной транспортной развязки. Правда, при наличии собственного авто, здесь даже за 18000 долларов можно купить очень даже приличную «трешку» на вторрынке. В новостройках же аналогов меньше чем за 21-22 тыс. не найдешь.

Противостояние «первички» и квартир от владельцев, по мнению экспертов, закончилось полным фиаско первых. Еще бы, стоимость квадратного метра там, в среднем, зашкаливает за 10000 грн., что, конечно же, не по карману современным жителям города. Да, и брать ипотеку сейчас даже на очень качественные дома в Николаеве в Центральном районе спешат немногие. Причина – общеизвестные драконовские условия банков, которые так и не пришли в чувство с времен последнего кризиса, а также нестабильная политика нашего законодательства и регулирующих органов, в частности.

В то же время наблюдается очень интересная тенденция, аналитически довольно оптимистичная для нашего общества и говорящая о стремлении к упрочнению рынка и стабилизации его течений, — все больше желающих стремятся именно купить дом в Николаеве. Речь идет о росте на целых 20% по сравнению с прошлым годом, что, к слову, является рекордным по стране (разве что, западные области традиционно выступают с их 17-19%).

Почему именно дом? Во-первых, люди, наконец, распробовали вкус идеи расценивать собственное жилье как своеобразный бизнес в свете новшеств в отношении оборудования его солнечными батареями и выгодной торговли с государством лишними киловаттами по «зеленому тарифу». Во-вторых, по доступным ценам в новостройках жилье сейчас сложно приобрести с отделкой (которая, безусловно, способна уронить в нокаут семейный бюджет с легкостью), да и с нормальным качеством постройки – аналогично. В то же время контролировать строительство именно частного дома гораздо легче, да, и площади на окраине пока хватает.

Есть ли повод для оптимизма?

Что ж резюмируя вышесказанное, приходится отмечать, что пока революционных подвижек в пользу будущих собственников, конечно, немного. Но, сейчас, в наше непростое время, даже крохотные шаги, дающие возможность купить дома Центральном районе Николаева большему количеству желающих – это уже немало. Остается надеяться, что и в текущем году рынок местной недвижимости сохранит свои стабильные 12% роста даже на фоне участившихся колебаний валюты.

И еще один приятный прогноз: жители нашей страны все легче относятся к трудовой миграции, и все чаще выражают готовность к переезду в погоне за адекватной работой. А в последнее время Николаев в этом плане благодаря активной позиции текущего руководства города и области, а также увеличению потока инвестиций в местные предприятия начинает смотреться более чем привлекательно. А рост населения, конечно же, повлечет за собой и рост спроса на недвижимость, что не сможет не отразиться на количестве предложений здесь по ней.

Compare Listings