We found 0 results. View results

Продажа домов в Ингульском районе

102 найденных объектов по новизне дороже дешевле

39,990 $
Продажа

Продается хороший дом в Ингульском районе, у...

Продается хороший дом, с отличным гаражом для легкового автомобиля. Ингульский район, улица Энгельса. Общая пл...
65,000 $
Продажа

Продается новый таунхаус в Ингульском районе...

ул. Космонавтов, ,
Продается новый таунхаус Ингульском районе, рядом школа № 30. Этот прекрасный дом осуществлен в трех уровнях и...
51,000 $
Продажа
Торг

Продаю дом. 5 комнат. Ингульский р-н. Водопо...

Продаю дом с 5-ти комнат. Энгельса. Ингульский район. Дом отдельно стоящий, в собственном дворе. Шлакоблочный....
38,000 $
Продажа
Торг

Продается хороший дом в Ингульском районе, п...

пер. Шевченка, ,
Продается хороший дом с двумя отдельными входами. Ингульский район, переулок Шевченка. Общая площадь 90м2, кух...
90,000 $
Продажа
Торг

Продаю 2-х этажный дом. 6 комнат. Участок 10...

переулок Казарский , ,
Продаю 2-х этажный дом. Старый Водопой. Дом отдельно стоящий. Кирпичный. В собственном дворе. Участок 10 соток...
26,000 $
Продажа

Продам отдельно стоящий дом с участком

ул. Троицкая, ,
Продам отдельно стоящий дом Ингульский район, Старый водопой Дом добротный, просторный, на 5 комнат Площади 73...
Людмила Боднарук
05.01.2021
75,000 $
Продажа
Срочно

Продаётся частный дом на Нагорной

Продаються два дома на одном участке 125 кв.м и 60 кв.м. Район Водопой, ул. Нагорная. Дом капитальное строение...
28,000 $
Продажа

Продается дом в Ингульском районе по улице Э...

Продается одноэтажный дом отдельно стоящий. Четыре комнаты смежно-раздельные, кухня-студия. Участок свободных ...
58,000 $
Продажа

Продаю двухэтажный дом по улице Даля

Двухэтажный уютный и сказочный, часть дома. (В общем дворе находится доп.помещение, которое с водопроводом и г...
70,000 $
Продажа

Продаю 2-х этажный коттедж по ул. Круговая

ул. Круговая, ,
Продаю 2-х этажный коттедж. Новострой. Кирпич. Крыша металлочерепица. Дом 200 кв.м. Есть подвал. В доме 7 комн...
Лариса Крумаленко
26.12.2020
18,000 $
Продажа

Продаю часть дома. 9-я Линия

ул. 9-я Линия, ,
Продаю часть дома. В доме 3 проходные комнаты, кухня. Есть летняя кухня с большой комнатой, кухней. Подключен ...
Лариса Крумаленко
16.12.2020
125,000 $
Продажа
Срочно

Продается качественный новый дом, Ингульский...

ул. Скульптора Измалкова, ,
Продается качественный новый дом Ингульский район, улица Скульптора Измалкова. Дом расположен в спокойном част...
18,000 $
Продажа

Продаю полдома, ул. Ингульская

ул. 3-я Ингульская , ,
Продаю пол дома. расположенном в отдельном дворе. Участок 2 сотки. Дом каменный. Две комнаты. Окна металлоплас...
Лариса Крумаленко
14.12.2020
19,700 $
Продажа

Продаю небольшой и уютный отдельно стоящий д...

ул. Зелёная, ,
Этот вариант можно назвать квартира на земле. Просторная и светлая комната.Выполнен современный ремонт В доме ...
78,500 $
Продажа

Продаю 2 дома в одном дворе, ЮТЗ

ул. Космонавтов, , ,
Продаю два дома в одном дворе. Участок 5 соток. В каждом доме отдельно установлены счетчики, отдельно газовое ...

Здесь нет пафосной дороговизны центра, с переменным успехом претендующего на элитарность. Нет и «совковой» запущенности Заводского района. Корабельный, в сравнении с ним, и вовсе выглядит классическим «приветом из 90-х». Что ж, дома в Ингульском районе Николаева жильцы предпочитают совсем не зря. Ведь они готовы дать максимум доступных в этом городе преимуществ по совершенно вменяемой для уровня современных заработков украинских граждан стоимости.

Жители этого района радуются отсутствию соседства с шумным и насквозь продуваемым речными ветрами портом, а промышленность здесь и бизнес-структуры представляют собой куда большее разнообразие по сравнению с исконно судостроительными и металлоперерабатывающими зонами. Здесь спокойно растить детей и зарабатывать себе на жизнь. А жилье радует своей разнообразностью и вполне приемлемым, как по украинским меркам, качеством.

Чем богаты – тем и рады!

А богат Ингульский район поистине многим… Прежде всего, радует «юность» района, чему способствует уникальное число детских садиков, школ и кружков в каждом микрорайоне. Причем цены здесь на образовательные услуги гораздо ниже, чем в центре. Дышится здесь легко благодаря огромному парку «Победы», улицы не запружены транспортом, да и вообще равнинная местность и близость воды способствуют неплохой экологии даже на фоне перманентно работающих крупных предприятий.

Здесь всегда легче найти работу, по сравнению с Корабельным или Заводским районами, а вот такой конкуренции, как в Центральном, – нет и в помине. Что безумно радует соискателей, особенно молодых и неопытных. Да, и в целом жить здесь очень даже неплохо, чему способствует и отлично развитая инфраструктура нового района.

А что с жильем?

Традиционно очень востребованным считается рынок купли домов в Николаеве. Особенно частных, ведь рядом – граница города. Именно поэтому здесь максимальное количество предложений в целом по таунхаусам и коттеджам – стильные и очень качественные проекты то и дело мелькают на рынке.

А вот с рынком съема значительно хуже. Хоть цены в этом городе на порядок ниже столичных, да и в сравнении с прочими областными центрами Украины смотрятся они очень даже пристойно, но дешевизна продаваемых квартир сводит на нет бизнес арендодателей. Только за прошлый год он уменьшился на катастрофические 20%. Что с одной стороны, конечно же, хорошо, так как свидетельствует об относительной стабилизации покупательской способности граждан. А с другой – выглядит тревожно, ведь уменьшаются возможности для получения временного жилья для работающих по сезонному методу в этом городе, а также для рассматривающих этот вариант как переходной перед тем, как обзавестись собственным домом в Николаеве.

По вторрынку статистика очень привлекательна: в среднем за 20-25 тысяч долларов можно купить отличную «двушку» в сравнительно новом доме. Хрущовки и сталинки и вовсе предлагают себя по 16-18 тысяч максимум. Новострой же, традиционно, стоит дороже, но эффективные ипотечные программы в регионе позволяют и его сделать вполне реальным для желающих. В этом сегменте метр площади стартует с 8 тысяч гривен в обычном бизнес-классе.

Выбираем с умом

Квартира – не перчатка. Каждый сезон не поменяешь… Поэтому к покупке дома в Ингульском районе Николаева подходить стоит трезво и расчетливо. И стоимость – это далеко не последний критерий, на который здесь важно ориентироваться. Опытные риэлторы, которые знают, как именно следует подобрать квартиру или дом по заявке, чтобы клиент ушел довольным, обычно советуют опираться на следующие факторы:

  • Расположение. Если жилье будет вдалеке от транспортных развязок, а добираться на нем до работы или учебы будет слишком долго – это не вариант;
  • Инфраструктура. «Жить надо с комфортом!» Этот девиз касается не только удобств самой квартиры, и вышеупомянутого расположения, но и наличия в шаговой доступности магазинов и супермаркетов, центров услуг, рынков, спорткомплексов и развлечений;
  • Специфика семей с детьми. Для таких клиентов, чаще всего определяющим будет, можно ли пешком быстро дойти до хороших, по отзывам, садиков или школ нужной направленности и уровня. Детские площадки, кружки, центры досуга и внеклассного образования, зеленые зоны аналогично будут плюсом;
  • Качество жилья. Постройка – только ответственная, ремонт – красивый и экологичный, коммуникации – беспроблемные, — вот неполный перечень того, что нормальная квартира должна обещать своему владельцу. Конечно, об аварийном состоянии трущоб и убитых прежними хозяевами квартир здесь и речи быть не может – дешевле будет купить другие дома в Николаеве, чем привести в порядок эти;
  • Гарантии легальности сделки. Выплывающие на поверхность в будущем пенсионеры, несовершеннолетние совладельцы, бесконечные судебные тяжбы, проблемы с инстанциями всех уровней и мастей – это явно не то, о чем мечтаешь, когда покупаешь квартиру.

На самом деле таких требований можно придумать еще массу в соответствии с каждой персональной ситуацией. Но, в целом — это минимум, без которого не обойтись.

Статистика и перспективы

В последнее время специалисты отмечают рост продаж домов в Ингульском районе Николаева где-то на стабильные 14% в квартал. Что является показателем более чем приятным, так как говорит он о том, что потихоньку экономический кризис из этого района уходит. Как только удастся перебороть местные специфические административные проблемы и в целом по стране нестабильность курса валюты, инвестиции продолжат насыщать этот регион, что не сможет не сказаться позитивным образом и на уровне жизни, а также, конечно же, на рынке недвижности, как его очень знаковом индикаторе.

Каждый квартал, только в микрорайонах этой муниципальной единицы сдается по 2-3 новостройки. Производится реконструкция старых домов, которых хоть и осталось много, но, уже можно сказать, что они все меньше напоминают те развалины, которыми были еще недавно. Налицо и стремление коммунальных служб, а также частных владельцев недвижимости к внедрению в жизнь энергосберегающих политик. В частности, систем альтернативной энергетики и различных способов ее экономии.

Compare Listings