We found 0 results. View results

Продажа домов в Корабельном районе

136 найденных объектов по новизне дороже дешевле

36,000 $
Продажа
Эксклюзив

Продается дом в Корабельном районе, остановк...

ул. Короткая, ,
Дом в Корабельном р-не, каменный, 154/64/11, 3-комн.(2-комнаты индивидуальные в процессе ремонта). 1973 года п...
Алёна Чубук
11.01.2021
65,000 $
Продажа
Эксклюзив

Продам дом с бизнесом (магазин + сауна)

Дом 1989 г.п. с магазином и сауной на одном участке, с.Лиманы, современный ремонт. Общая площадь 119, жилая 66...
20,000 $
Продажа
Торг

Продается часть дома в Корабельном районе (О...

Продается часть дома в Корабельном районе (Объездная). В доме три комнаты, в жилом состоянии. Дом теплый , пос...
50,000 $
Продажа
Срочно

Продаю дом в Широкой Балке рядом с проспекто...

Этот дом для тех, кто ищет жилье в черте города и рядом с проспектом Богоявленским. Расположен этот дом в Широ...
35,000 $
Продажа

Продается огромный дом на ул. Гетмана Сагайд...

ул. Гетмана Сагайдачного, ,
В центре Октябрьского, недалеко от Школы №40 продается большой дом. Фактически во дворе есть 2 отдельных дома,...
Михаил Кутузаки
13.01.2021
35,000 $
Продажа
Срочно

Продается Дом в Балабановке по улице Убореви...

Продается дом в Корабельном р-не (Уборевича), около 90кв. м — общая площадь, 10 соток общая площадь. В д...
Алёна Чубук
11.01.2021
29,000 $
Продажа
Торг

Продается дом в Широкой балке

переулок 2-й Шоссейный, ,
Продается дом в Широкой балке. Дом теплый в хорошем жилом состоянии. Отопление экономичными газовыми конвектор...
16,800 $
Продажа
Эксклюзив

Продается дом в Корабельном районе рядом с о...

Продается дом по улице Жукова. Дом каменный, со всеми удобствами и коммуникациями. Площадь 62/48/8, три комнат...
Алёна Чубук
28.12.2020
67,000 $
Продажа
Торг

Продаётся большой двухэтажный дом на Жукова

Продаётся большой двухэтажный дом в Октябрськом на Жукова.Дом капительного строения.В доме 5 комнат. Проведена...
Инна Крученых
28.12.2020
40,000 $
Продажа

Продается большой недостроенный дом в Балаба...

Продается большой недостроенный дом в Балабановке. Дом построен из пеноблока и силикатного кирпича. Дом строил...
40,000 $
Продажа

Продается дом на 3 комнаты по ул. Фонтанная,...

ул. Фонтанная, ,
Отдельно стоящий дом по улице Фонтанная. Камень, облицован кирпичом, 90х гп., 120 квадратов общая площадь. Два...
Олеся Вивсяная
28.12.2020
28,000 $
Продажа

Продаю дом по Братскому переулку, 2 в Широко...

2-й Братский переулок, , ,
Не большой, комфортный отдельно стоящий дом на большом участке земли. Все коммуникации заведены для установки ...
Наталия Леонтьева
21.12.2020
26,000 $
Продажа

Продажа дома в Широкой Балке по ул. Прибугск...

Продается маленький, уютный, утепленный домик. В доме две комнаты, санузел совмещен. В доме газ, вода, отоплен...
Наталия Леонтьева
21.12.2020
47,000 $
Продажа

В продаже добротный 4 комнатный дом, ост. «Ж...

ул. Гагарина, ,
— В продаже добротный дом с автономным газовым отоплением, 2-ухконтурный котёл, трубы поменяны — пластик...
Олеся Вивсяная
28.12.2020
30,000 $
Продажа

Продается частный дом в 8 минутах от Кульбак...

Продается частный дом в 8 минутах от Кульбакина село Николаевка хорошие дороги, есть искусственное озеро для р...
Татьяна Сергеевна Карась
18.12.2020

У этого района, согласитесь, очень поэтичное название, буквально агитирующее купить дома в Корабельном районе Николаева. Сразу навевает мысли о романтике безбрежных просторов, свежем ветре в парусах и яркой синеве волн. Отразилась ли эта поэтика в реальности его улиц? Сложно сказать. Слишком уж многогранный и многоплановый Корабельный район.

Риэлторская статистика неумолима: цены здесь самые низкие. Причем, и на аренду, и на покупку. Вот только с новостройками туго – почему-то не хотят инвестировать в строительство современных домов здесь. Специалисты предполагают, что одна из причин – все респектабельные «ипотечники» сконцентрировались в Центральном и Ингульском. Строить же в никуда, без привычных 50% предоплаченных будущими хозяевами квартир, с сегодняшней ситуацией на рынке и в стране – страшно. В основном же, жители Корабельного настроены заплатить сразу всю сумму, здесь и сейчас, причем, в отношении качества жилья они, к сожалению, уже не слишком критичны.

Корабельный vs остальные районы. Кто победит?

Как и в любом другом районе города, Корабельный имеет свои недостатки, но они не критичные. Местные жители обращают внимание на такие моменты:

  • Работа коммунальных служб. Как и везде в Украине – когда граждане проявляют инициативу и жалуются во все инстанции, все оживляются и даже начинают сносно работать. Потом опять все спускается на тормозах. И так по кругу. Конечно, это обобщенная характеристика, ведь обычно люди высказываются лишь тогда, когда есть минусы, и молчат, когда все хорошо.
  • Криминальная обстановка.  Официальная статистика пугать не склонна – процент случаев здесь не превышает ситуацию в других районах города, и уж тем более лучше, чем во многих других областях. От местных жителей можно услышать  –  «у нас тихо, как в монастыре».
  • Уровень жизни. Тем, кто на него жалуется, хочется заметить: а что можно ждать от 9% инфляции только по официальным источникам? От насквозь индустриального района, переживающего далеко не лучшие свои дни – и падение объемов производства, и устаревшие технологии, и далеко не требуемый уровень спроса.

Оптимисты же, которые продолжают, несмотря ни на что, покупать дома в Николаеве, напротив, отмечают, что с уровнем медицины здесь, как ни удивительно, на практике лучше, чем в других районах. Школ и садиков хватает, да и в целом уровень образования вполне сносный. Что же касается качества жилья, в старых николаевских микрорайонах, насквозь пропитанных духом сталинок и хрущовок, действительно мрачновато. Но, на окраинах, где как нигде в городе, растут одна за другой новостройки, В Корабельном районе много новых современных домов с улучшенной планировкой, в частности, 7-й и 6-й микрорайоны (ул. Океановская, пр-т Богоявленский, ул. Олега Ольжича и ул. Айвазовского). Частное строительство также процветает – улицы смотрятся очень современно. В очевидных плюсах и утопающие в зелени улицы, мягкий климат, а также близость воды.

Какую недвижимость предлагает Корабельный?

По новостройкам здесь все очень просто: среди уже готовых предложений несколько отличных премиум-класса, бизнес уже весь разобрали, а вот эконом стабильно радует насыщенностью. Причем, разброс цен наблюдается от 8 до 20 тыс. гривен за метр. Дома строят вполне вменяемые по планировке – очень современные, с технологиями энергосбережения и стильным актуальным дизайном. Да, и по распределению квартир в отношении количества комнат все очень разумно. Если раньше старались «протащить» как можно больше суперпопулярных однокомнатных, то сейчас ориентир взят на усредненные и устраивающие всех и по цене, и по удобству, «двушки».

По вторрынку здесь, в отличие от прочих районов всегда было большое оживление, причем предложение обычно значительно превышало спрос (значение колебалось в пределах 15-20% стабильно). Это повлекло за собой логичное снижение стоимости, благодаря чему однокомнатную квартиру купить в доме в Корабельном районе Николаева можно даже за 13-14 тысяч долларов. Безусловно, в ремонт ее придется вложиться немало, но, даже в этом случае экономия будет налицо.

Радует, что здесь, как и в целом по стране, стала сильно нивелироваться разница в цене между мало- и крупногабаритным жильем (4000-5000 долларов) – теперь, пожалуй, для большего числа желающих станет доступнее обзавестись трех-, а то и четырехкомнатной квартирой. Если, конечно, присутствует готовность справляться с оплатой в ней коммуналки.

Что же качается частного строительства, отличные условия проживания с расположенным рядом Бугским лиманом делают зону очень популярной в среде любителей собственных домов в Николаеве. Правда, застройщики пока в этом сегменте здесь себя еще не показали, хотя в других районах комфортные таунхаусы уже не редкость. Зато вокруг пригородов процветает организация коттеджных городков, что, конечно же, отрадно.

Факторы формирования цены

Несмотря на то, что разлет стоимости на жилье в этом районе невелик, все же ряд ценообразующих факторов оказывают существенное влияние на расценки по домам в Корабельном районе Николаева. Обычно, к ним принято относить расположение, состояние дома и квартиры, придомового участка, окрестную инфраструктуру. Что до расположения, безусловно, особой популярностью всегда пользовались улицы, расположенные до ж/д переезда, особенно, если требовалось часто выбираться в другие районы города.

В остальном же на существенное удорожание может повлиять продажа жилья с отделкой и техникой, поэтому, в основном, все стараются «брать чистые» и ремонтироваться, а также обставляться впоследствии уже своими силами. Благо, хороших мастеров в районе масса – так как с работой бывают перебои, подработать многие не прочь. Да, и профессиональных строительных фирм здесь предостаточно, причем, вполне достойного уровня.

Если вы намерены купить дом в Николаеве, внимательно рассмотрите Корабельный район. Тут недвижимость предлагается по весьма доступным ценам, еще и в широком ассортименте. Желающим обзавестись недвижимостью будет из чего выбрать и в плане цены, и в плане месторасположения. Главное – обратиться за помощью к специалистам, которые помогут вам в этом вопросе.

Compare Listings