+ Авторизация

0 $ to 350 000 $

Мы нашли 0 объекты. View results
Расширенный поиск

0 $ to 350 000 $

мы нашли 0 результаты

Дома в Заводском районе Николаева

Продается хорошая дача, расположение —...

5 000 $
Дача находится в живописном месте, рядом река. Большой участок земли — 10 соток. На нем расположен кирпичный Подробнее
Дача находится в живописном месте, рядом река. Большой участок земли — 10 соток. На нем расположен кирпичный Подробнее

Комнат: 2

Тип: Дома
Площадь: 45 м2Подробней

Дата: 29.09.2020

Продаю жилой дом в Лесках, первый этаж предн...

140 000 $
Жилой дом в два этажа. Каждый этаж по 150 квадратов. Первый предназначен под коммерцию ( четыре бокса, сто, магазин Подробнее
Жилой дом в два этажа. Каждый этаж по 150 квадратов. Первый предназначен под коммерцию ( четыре бокса, сто, магазин Подробнее

Комнат: 3

Тип: Дома
Площадь: 300 м2Подробней

Дата: 29.09.2020

Продается дом в начале Б. Коренихи

10 500 $
Дом одноэтажный. Все удобства в доме. 4 комнаты. Окна частично заменены. АГВ, бойлер. На участке есть подвал, хоз. Подробнее
Дом одноэтажный. Все удобства в доме. 4 комнаты. Окна частично заменены. АГВ, бойлер. На участке есть подвал, хоз. Подробнее

Комнат: 4

Тип: Дома
Площадь: 75 м2Подробней

Дата: 18.09.2020

Продается отдельно стоящий дом со своим двор...

16 000 $
Небольшой домик со всеми удобствами. Свежий ремонт. 2 комнаты. Окна МПО. Установлен кондиционер. Новые батареи. Авт Подробнее
Небольшой домик со всеми удобствами. Свежий ремонт. 2 комнаты. Окна МПО. Установлен кондиционер. Новые батареи. Авт Подробнее

Комнат: 2

Тип: Дома
Площадь: 40 м2Подробней

Дата: 18.09.2020

Продаю часть дома в Лесках

30 000 $
Продаю часть дома. Дом шлакоблочный 2 комнаты, кухня, санузел. Комнаты смежные. Окна — металлопластиковые. Хо Подробнее
Продаю часть дома. Дом шлакоблочный 2 комнаты, кухня, санузел. Комнаты смежные. Окна — металлопластиковые. Хо Подробнее

Комнат: 2

Тип: Дома
Площадь: 35 м2Подробней

Дата: 18.09.2020

Продается дом на 5 комнат, Большая Корениха,...

15 000 $
Продается дом на 5 комнат, Большая Корениха, ул. Песчаная. Дом капитальный, кирпичный, на два уровня, санузел и ото Подробнее
Продается дом на 5 комнат, Большая Корениха, ул. Песчаная. Дом капитальный, кирпичный, на два уровня, санузел и ото Подробнее

Комнат: 5

Тип: Дома
Площадь: 120 м2Подробней

Дата: 04.09.2020

Срочно

Продается дом в Большой Коренихе

17 000 $
Продается дом в Большой коренихе, ост. Украинская. Отдельный двор, участок 10 сот, госакт есть. Площадь дома 65 кв. Подробнее
Продается дом в Большой коренихе, ост. Украинская. Отдельный двор, участок 10 сот, госакт есть. Площадь дома 65 кв. Подробнее

Комнат: 3

Тип: Дома
Площадь: 65 м2Подробней

Дата: 26.08.2020

Продаю 2 дома в одном дворе. Лески

49 300 $
Продаю 2 отдельно стоящих дома в одном дворе. Дом старой постройки –ракушняк. Окна металлопластик. В доме газовый к Подробнее
Продаю 2 отдельно стоящих дома в одном дворе. Дом старой постройки –ракушняк. Окна металлопластик. В доме газовый к Подробнее

Комнат: 6

Тип: Дома
Площадь: 149 м2Подробней

Дата: 25.08.2020

Продается часть дома в Лесках, остановка ряд...

30 000 $
Продаётся часть дома в Лесках, пер. 2-й Парниковый. Часть дома расположена не далеко от дороги, которая асфальтиров Подробнее
Продаётся часть дома в Лесках, пер. 2-й Парниковый. Часть дома расположена не далеко от дороги, которая асфальтиров Подробнее

Комнат: 3

Тип: Дома
Площадь: 71 м2Подробней

Дата: 18.08.2020

Продам часть дома, переулок 2-й Парниковый, ...

25 000 $
Продаётся часть дома в популярной части города — Лесках. Часть дома расположена не далеко от дороги, она же а Подробнее
Продаётся часть дома в популярной части города — Лесках. Часть дома расположена не далеко от дороги, она же а Подробнее

Комнат: 2

Тип: Дома
Площадь: 71 м2Подробней

Дата: 17.08.2020

Продам добротный дом в Лесках

145 000 $
Дом из крымского камня в два этажа, 2008 г.п. Крыша металлочерепица 200 кв.м. На 1м этаже расположены две спальни, Подробнее
Дом из крымского камня в два этажа, 2008 г.п. Крыша металлочерепица 200 кв.м. На 1м этаже расположены две спальни, Подробнее

Комнат: 6

Тип: Дома
Площадь: 200 м2Подробней

Дата: 14.08.2020

Продам дом на 2 входа c участком в Лесках

55 000 $
Есть заезд во двор, свой гараж, большой участок 8 соток! Дом на 2 входа, можно жить двумя семьями Вода и канализаци Подробнее
Есть заезд во двор, свой гараж, большой участок 8 соток! Дом на 2 входа, можно жить двумя семьями Вода и канализаци Подробнее

Комнат: 5

Тип: Дома
Площадь: 100 м2Подробней

Дата: 12.08.2020

Продается два дома с бассейном на одном учас...

75 000 $
Дом,4-я Слободская Два дома на одном участке, один дом — глинобитный, старой постройки, 1 этаж — 61 ква Подробнее
Дом,4-я Слободская Два дома на одном участке, один дом — глинобитный, старой постройки, 1 этаж — 61 ква Подробнее

Комнат: 5

Тип: Дома
Площадь: 170 м2Подробней

Дата: 12.08.2020

Продам дом с ремонтом в Лесках

140 000 $
Продам свой готовый дом, отдельно стоящий, 2013 г.п. Дом из камня, ракушняка 2 жилых этажа: 2 спальни, зал, кухня, Подробнее
Продам свой готовый дом, отдельно стоящий, 2013 г.п. Дом из камня, ракушняка 2 жилых этажа: 2 спальни, зал, кухня, Подробнее

Комнат: 3

Тип: Дома
Площадь: 3 000 м2Подробней

Дата: 12.08.2020

Продажа дома, Малая Корениха

40 000 $
Дом Малая Корениха, Заводский р-н Земельный участок 23 сотки. Дом сдан в эксплуатацию в 2004г., 4 уровня: цокольный Подробнее
Дом Малая Корениха, Заводский р-н Земельный участок 23 сотки. Дом сдан в эксплуатацию в 2004г., 4 уровня: цокольный Подробнее

Комнат: 5

Тип: Дома
Площадь: 162 м2Подробней

Дата: 06.08.2020

Срочно

Продается добротный дом в центре Лесков

137 000 $
Продается добротный дом в центре Лесков. Одноэтажный, каменный, построен в начале 2000-х годов. Утепленный снаружи Подробнее
Продается добротный дом в центре Лесков. Одноэтажный, каменный, построен в начале 2000-х годов. Утепленный снаружи Подробнее

Комнат: 4

Тип: Дома
Площадь: 129 м2Подробней

Дата: 03.08.2020

Торг

Продам дом по ул. Шоссейная

38 000 $
Дом под хорошим шифером, 4 комнаты, 98 кв.м. Находится не от дороги, в уютном расположении Двор отделен и асфальтир Подробнее
Дом под хорошим шифером, 4 комнаты, 98 кв.м. Находится не от дороги, в уютном расположении Двор отделен и асфальтир Подробнее

Комнат: 4

Тип: Дома
Площадь: 98 м2Подробней

Дата: 10.07.2020

Торг

Продам уютный дом с ремонтом в Лесках

127 500 $
Продам дом в Лесках 2011 г.п., ракушняк 100 кв.м. 4 раздельные комнаты и квадратный холл Встроенная кухня, 2хконтур Подробнее
Продам дом в Лесках 2011 г.п., ракушняк 100 кв.м. 4 раздельные комнаты и квадратный холл Встроенная кухня, 2хконтур Подробнее

Комнат: 3

Тип: Дома
Площадь: 190 м2Подробней

Дата: 18.06.2020

Продам дом на 3-й Слободской и Скороходова

120 000 $
Продам двух этажный дом, построен в 2011 году по технологии теплый дом. Первый этаж в плитке и с подогревом пола. В Подробнее
Продам двух этажный дом, построен в 2011 году по технологии теплый дом. Первый этаж в плитке и с подогревом пола. В Подробнее

Комнат: 5

Тип: Дома
Площадь: 154 м2Подробней

Дата: 10.06.2020

Срочно

Продается дом в с. Большая Корениха

17 000 $
Продается дом в с. Большая Корениха. Находится по ул. Ворошилова в 1й половине Коренихи. Свой двор, участок 8 сот. Подробнее
Продается дом в с. Большая Корениха. Находится по ул. Ворошилова в 1й половине Коренихи. Свой двор, участок 8 сот. Подробнее

Комнат: 4

Тип: Дома
Площадь: 75 м2Подробней

Дата: 09.06.2020

Продам дом (коробка) на участке две сотки, ...

19 500 $
Новый дом (коробка) построен в 2010 году из ракушняка. В документах постройка есть и с отдельным адресом. Свободная Подробнее
Новый дом (коробка) построен в 2010 году из ракушняка. В документах постройка есть и с отдельным адресом. Свободная Подробнее

Комнат: 6

Тип: Дома
Площадь: 160 м2Подробней

Дата: 28.05.2020

Торг

Продаю часть дома по улице Даля, Лесковая

58 000 $
Двухэтажный уютный и сказочный пол дома. После капитального ремонта, ухоженный. Аккуратный чистый двор, высажены де Подробнее
Двухэтажный уютный и сказочный пол дома. После капитального ремонта, ухоженный. Аккуратный чистый двор, высажены де Подробнее

Комнат: 3

Тип: Дома
Площадь: 85 м2Подробней

Дата: 01.05.2020

Продается 4 комнатный дом, Большая Корениха,...

16 000 $
Продается 4 комнатный дом в Большой Коренихе (Заводской район г. Николаева). Ул. Гарнизонная. Дом 1965 года построй Подробнее
Продается 4 комнатный дом в Большой Коренихе (Заводской район г. Николаева). Ул. Гарнизонная. Дом 1965 года построй Подробнее

Комнат: 4

Тип: Дома
Площадь: 85 м2Подробней

Дата: 01.05.2020

Продаю дом 165 кв.м, Большая Корениха

38 000 $ небольшой торг
Продаю двухэтажный дом 2007 г. постройки, все удобства, пять комнат, лоджия, автономное отопление, летняя кухня, га Подробнее
Продаю двухэтажный дом 2007 г. постройки, все удобства, пять комнат, лоджия, автономное отопление, летняя кухня, га Подробнее

Комнат: 5

Тип: Дома
Площадь: 165 м2Подробней

Дата: 24.04.2020

Продается дом 70 кв.м., Большая Корениха

29 000 $ небольшой торг
Продается уютный, просторный дом, улучшенной планировки. Три раздельные комнаты, гардеробная комната, санузел совме Подробнее
Продается уютный, просторный дом, улучшенной планировки. Три раздельные комнаты, гардеробная комната, санузел совме Подробнее

Комнат: 3

Тип: Дома
Площадь: 70 м2Подробней

Дата: 24.04.2020

Торг

Продам дом с участком в Лесках

110 000 $
Продам дом из камня в лесках Дом на 2 входа, 2 санузла, можно проживать на две семьи 100 кв.м. Мебель частично оста Подробнее
Продам дом из камня в лесках Дом на 2 входа, 2 санузла, можно проживать на две семьи 100 кв.м. Мебель частично оста Подробнее

Комнат: 6

Тип: Дома
Площадь: 100 м2Подробней

Дата: 08.04.2020

Торг

Продам дуплекс в Лесках

80 000 $
Продам современный дуплекс Дом на 2 собственника, т.е. всего 2 квартиры в доме Огороженная территория, авторский пр Подробнее
Продам современный дуплекс Дом на 2 собственника, т.е. всего 2 квартиры в доме Огороженная территория, авторский пр Подробнее

Комнат: 4

Тип: Дома
Площадь: 165 м2Подробней

Дата: 23.03.2020

Эксклюзив

Продается 3 комнатный дом со всеми коммуника...

13 000 $ торг
Продается не дорогой уютный дом со всеми коммуникациями, 3 комнаты, р-н Малая Корениха. Участок 20 соток. Состояние Подробнее
Продается не дорогой уютный дом со всеми коммуникациями, 3 комнаты, р-н Малая Корениха. Участок 20 соток. Состояние Подробнее

Комнат: 3

Тип: Дома
Площадь: 58 м2Подробней

Дата: 22.02.2020

Торг

Продается дом в Лесках

159 000 $
Продается дом отдельно стоящий в Лесках Очень удобно организовать свой бизнес и жилье. Дом в 2 этажа, общ.S-350 кв. Подробнее
Продается дом отдельно стоящий в Лесках Очень удобно организовать свой бизнес и жилье. Дом в 2 этажа, общ.S-350 кв. Подробнее

Комнат: 4

Тип: Дома
Площадь: 350 м2Подробней

Дата: 11.12.2019

Продаю дом, можно под коммерцию

20 000 $
Продаю дом, отдельно стоящий. Дом с 3-х комнат. Зал проходной и 2 раздельные спальни. Кухня и все удобства в доме. Подробнее
Продаю дом, отдельно стоящий. Дом с 3-х комнат. Зал проходной и 2 раздельные спальни. Кухня и все удобства в доме. Подробнее

Комнат: 3

Тип: Дома
Площадь: 74 м2Подробней

Дата: 27.11.2019

Перспективы рынка недвижимости Заводского района Николаева

В современном Николаеве, пожалуй, именно этот район можно назвать самым динамично развивающимся. И это не вызывает удивления, ведь именно здесь бьется промышленное и транспортное сердце города. Близость порта, множество заводов и смежных производств – все это не могло не стимулировать рынок недвижимости в этом районе. Ведь, как известно, каждый стремиться выбрать жилье поближе к работе.

По статистике, центральные и прицентральные районы выбирают люди старшего и пенсионного возраста, а также зажиточные горожане, которые могут себе это позволить. Заводская же окраина – средоточие активной молодежи, работающих молодых семей. Тем более что и цены на дома в Николаеве радуют своей доступностью. Приходится соглашаться, их конкурентоспособность на рынке жилья страны бесспорна. Возможно, именно этим и объясняется скачкообразный рост (почти на 18% в сравнении с традиционными 8-9%) объемов трудовой миграции.

Заводской район: преимущества и недостатки

Прежде чем начать выбирать дома в Заводском районе Николаева, конечно же, стоит подробнее разузнать о том, что ждет проживающих в этом районе. Местные среди преимуществ традиционно называют:

  • вполне достойную, рассчитанную на низкий и средний уровень дохода, инфраструктуру (в частности, копеечные столовые и кафе, разнообразие свежих продуктов на самом крупном в городе рынке – Центральном, а также на местных рынках микрорайонов, дешевые маршрутки и даже такси с вполне лояльными ценами);
  • хорошую обеспеченность школьными и дошкольными учреждениями по любым программам и возможностям кошелька;
  • множество аптек (диапазон цен очень велик);
  • неплохое разнообразие в культурной жизни (несколько театров, филармония, много кинотеатров, музеев). Клубная жизнь также присутствует, но очень тщательно нужно подходить к выбору времени и места по причине не везде адекватного контингента;
  • огромный спектр спортивных учреждений от клубов и специальных центров, до спорткомплексов современного формата;
  • для деток есть зоопарк и детский городок Сказка;
  • не перегруженные городские трассы;
  • парки есть, но их дизайн – на любителя.

В плане минусов абсолютно все, и приезжие, и николаевцы, называют повсеместное наследие Советского периода, выражающееся как в пережитках архитектуры, так и в компоновке улиц, а также топологических названиях, которые переименовывают-переименовывают, да все никак до конца не изведут. Правда, все чаще встречаешь яркие, с интересными фасадными решениями и очень современные новопостроенные дома в Заводском районе Николаева. Которые на фоне серости пережитков прошлого очень выигрышно смотрятся. Правда, ни сносом, ни реконструкцией старых зданий никто не занимается, поэтому новостройки, в основном, ютятся на отшибах.

В целом же, стоит понимать, что Николаев – город исключительно рабочий, к сожалению, не слишком популярный у туристов. Его ни бизнес-центром, ни курортным назвать нельзя, хотя и по ресурсам, и по расположению для этого у него есть весь потенциал. Правда, в последнее время и руководство города, и его жители делают все, чтобы коренным образом изменить это реноме.

Местный рынок недвижимости

Дома в Николаеве в Заводском районе предлагаются и в аренду, и на продажу. Доля частной застройки невелика по причине удаленности от границ города. Интересна очень характерная для этого города черта – разница в стоимости на любой объект в любом формате имеет очень небольшие колебания в зависимости от площади. Возможно, именно поэтому самый востребованный сегмент – двухкомнатные варианты (около 80% от всего числа предложений). Однокомнатные спросом практически не пользуются по сравнению с прошлыми годами. Как и большие квартиры: платить за коммунальные услуги в них сейчас – прерогатива лишь очень обеспеченных людей.

В отношении предыдущего тезиса, по крайней мере, в отношении съемного жилья, очень актуальна тенденция предпочтения квартир с уже готовой субсидией. Именно поэтому почти 90% арендодателей не горят желанием регистрировать своих постояльцев – чтобы не потерять скидку. И власти пока никакого компромиссного решения в этом отношении не придумали.

Печально, но общий финансовый спад по стране, в частности, отразился и на предпочтениях покупателей квартир и домов в Николаеве. На качество уже практически никто не обращает внимания, разве что инвесторы среднего и старшего возраста в рынок новостроек (а их около 60% от общего количества) предпочитают застройщика с хорошей репутацией. Остальным не важно, будет ли это панель или кирпич, и какие там коммуникации – главное, чтобы стояли автономные счетчики, и была, пусть скромная, но отделка.

По процентному соотношению актуальные предложения в новостроях распределились следующим образом: по 35% — эконом и бизнес-класс домов, 20% — премиум и 10% – «комфорт». И при этом, соответственно, цена на метр в них варьируется от 8 до 30 тыс. грн.

В отношении вторрынка тенденции практически аналогичны – курс на максимальное удешевление и начальной стоимости, и стоимости проживания. Кстати, на нем вполне пристойная «двушка» будет стоить не больше 18000 долларов. Для сравнения, аналогичные предложения в других похожих городах страны обойдутся раза в полтора дороже. Что же касается частной застройки, купить дома в Заводском районе Николаева в центре не получится, из-за традиционно индустриальной направленности, а вот на окраинах – легко в очень разнообразных вариантах – от таунхаусов до коттеджных типов.

«Что день грядущий нам готовит?..»

По оценкам экспертов, текущее состояние рынка недвижимости здесь обещает хорошие перспективы своего развития. Во-первых, медленно, но верно увеличивающийся приток инвестиций в производство не сможет не отразиться и на строительном рынке, а также, что еще важнее – на покупательской способности граждан. А во-вторых, купить дом в Николаеве станет проще еще и потому, что, по слухам,  ожидается серьезный пересмотр генерального плана и жилого хозяйства города в целом в самое ближайшее время.

Сравнение объектов недвижимости