+ Авторизация

0 $ to 250 000 $

Мы нашли 0 объекты. View results
Расширенный поиск

0 $ to 250 000 $

мы нашли 0 результаты

Дома в Заводском районе Николаева

Торг

Продам уютный дом в Лесках

128 000 $
Продам дом в Лесках 2011 г.п., ракушняк 100 кв.м. 3 раздельные комнаты и квадратный холл Встроенная кухня, 2хконтур Подробнее
Продам дом в Лесках 2011 г.п., ракушняк 100 кв.м. 3 раздельные комнаты и квадратный холл Встроенная кухня, 2хконтур Подробнее

Комнат: 3

Тип: Дома
Площадь: 100 м2Подробней

Дата: 08.04.2020

Торг

Продам дом с участком в Лесках

110 000 $
Продам дом из камня в лесках Дом на 2 входа, 2 санузла, можно проживать на две семьи 100 кв.м. Мебель частично оста Подробнее
Продам дом из камня в лесках Дом на 2 входа, 2 санузла, можно проживать на две семьи 100 кв.м. Мебель частично оста Подробнее

Комнат: 6

Тип: Дома
Площадь: 100 м2Подробней

Дата: 08.04.2020

Торг

Продам дуплекс в Лесках

80 000 $
Продам современный дуплекс Дом на 2 собственника, т.е. всего 2 квартиры в доме Огороженная территория, авторский пр Подробнее
Продам современный дуплекс Дом на 2 собственника, т.е. всего 2 квартиры в доме Огороженная территория, авторский пр Подробнее

Комнат: 4

Тип: Дома
Площадь: 165 м2Подробней

Дата: 23.03.2020

Продаю дом в Лесках

30 000 $
Продаётся уютный дом со своим двором и участком! Находится в Лесках, 3 мин ходьбы до остановки, рядом АТБ. Свежий к Подробнее
Продаётся уютный дом со своим двором и участком! Находится в Лесках, 3 мин ходьбы до остановки, рядом АТБ. Свежий к Подробнее

Комнат: 2

Тип: Дома
Площадь: 36 м2Подробней

Дата: 23.03.2020

Продаю дом с участком в Лесках!

30 000 $
Вашему вниманию предлагается уютный домик со своим участком в отличном районе города. Находится в Лесках, Бутомы, н Подробнее
Вашему вниманию предлагается уютный домик со своим участком в отличном районе города. Находится в Лесках, Бутомы, н Подробнее

Комнат: 2

Тип: Дома
Площадь: 35 м2Подробней

Дата: 23.03.2020

Эксклюзив

Продается 3 комнатный дом со всеми коммуника...

13 000 $ торг
Продается не дорогой уютный дом со всеми коммуникациями, 3 комнаты, р-н Малая Корениха. Участок 20 соток. Состояние Подробнее
Продается не дорогой уютный дом со всеми коммуникациями, 3 комнаты, р-н Малая Корениха. Участок 20 соток. Состояние Подробнее

Комнат: 3

Тип: Дома
Площадь: 58 м2Подробней

Дата: 22.02.2020

Продаю дом, 3 комнаты

65 000 $
Продаю дом, отдельно стоящий, с евроремонтом. В доме 3 смежно-раздельных комнат. Большая кухня, санузел совмещен. М Подробнее
Продаю дом, отдельно стоящий, с евроремонтом. В доме 3 смежно-раздельных комнат. Большая кухня, санузел совмещен. М Подробнее

Комнат: 3

Тип: Дома
Площадь: 72 м2Подробней

Дата: 12.02.2020

Срочно

Продается дом в Лесках

105 000 $
Продается ухоженный идеальный 2-этажный дом в Лесках с гаражом. 138/71/22 м2, и 3.5 сотки участок. Цена соответству Подробнее
Продается ухоженный идеальный 2-этажный дом в Лесках с гаражом. 138/71/22 м2, и 3.5 сотки участок. Цена соответству Подробнее

Комнат:

Тип: Дома
Площадь: 138 м2Подробней

Дата: 07.02.2020

Продается 2 этажный дом с ремонтом в Лесках

105 000 $
Продается комфортный 2х этажный дом 120м в Лесках с ремонтом. Толстые стены позволяют сохранять тепло зимой и прохл Подробнее
Продается комфортный 2х этажный дом 120м в Лесках с ремонтом. Толстые стены позволяют сохранять тепло зимой и прохл Подробнее

Комнат: 4

Тип: Дома
Площадь: 120 м2Подробней

Дата: 15.12.2019

Торг

Продается дом в Лесках

159 000 $
Продается дом отдельно стоящий в Лесках Очень удобно организовать свой бизнес и жилье. Дом в 2 этажа, общ.S-350 кв. Подробнее
Продается дом отдельно стоящий в Лесках Очень удобно организовать свой бизнес и жилье. Дом в 2 этажа, общ.S-350 кв. Подробнее

Комнат: 4

Тип: Дома
Площадь: 350 м2Подробней

Дата: 11.12.2019

Продаю дом, можно под коммерцию

20 000 $
Продаю дом, отдельно стоящий. Дом с 3-х комнат. Зал проходной и 2 раздельные спальни. Кухня и все удобства в доме. Подробнее
Продаю дом, отдельно стоящий. Дом с 3-х комнат. Зал проходной и 2 раздельные спальни. Кухня и все удобства в доме. Подробнее

Комнат: 3

Тип: Дома
Площадь: 74 м2Подробней

Дата: 27.11.2019

Срочно

Продается 2 комнатный отдельно стоящий дом в...

25 500 $
Продается 2-комнатный отдельно стоящий дом. От Сити-Центра 10 минут. Двор на 2 хозяина. Есть возможность расширитьс Подробнее
Продается 2-комнатный отдельно стоящий дом. От Сити-Центра 10 минут. Двор на 2 хозяина. Есть возможность расширитьс Подробнее

Комнат: 2

Тип: Дома
Площадь: 50 м2Подробней

Дата: 26.09.2019

Продажа 4 этажного дома в Малой Коренихе

45 000 $
Дом Малая Корениха, Заводский р-н Земельный участок 23 сотки. Дом сдан в эксплуатацию в 2004г., 4 уровня: цокольный Подробнее
Дом Малая Корениха, Заводский р-н Земельный участок 23 сотки. Дом сдан в эксплуатацию в 2004г., 4 уровня: цокольный Подробнее

Комнат: 4

Тип: Дома
Площадь: 162 м2Подробней

Дата: 17.09.2019

Продается частный дом, в доме 3 комнаты

29 000 $
Продается частный дом. В доме 3 комнаты (2 + 1), столовая, кухня отдельно. Дом отдельно стоящий в отдельном дворе. Подробнее
Продается частный дом. В доме 3 комнаты (2 + 1), столовая, кухня отдельно. Дом отдельно стоящий в отдельном дворе. Подробнее

Комнат: 3

Тип: Дома
Площадь: 75 м2Подробней

Дата: 10.09.2019

Срочно

Продается часть дома на Пограничной

35 000 $
Продается дом по ул. Пограничная Предлогаем часть дома в общем дворе на три хозяина старой постройки общей S 43 кв. Подробнее
Продается дом по ул. Пограничная Предлогаем часть дома в общем дворе на три хозяина старой постройки общей S 43 кв. Подробнее

Комнат: 2

Тип: Дома
Площадь: 43 м2Подробней

Дата: 10.08.2019

Торг

Продам добротный дом с ремонтом в самом цент...

228 000 $
Продам 2хэтажный дом, с жилой мансардой, белый силикатный кирпич. 2010 г.п. Площади 294/83.5/27 кв.м. Дом находится Подробнее
Продам 2хэтажный дом, с жилой мансардой, белый силикатный кирпич. 2010 г.п. Площади 294/83.5/27 кв.м. Дом находится Подробнее

Комнат: 5

Тип: Дома
Площадь: 294 м2Подробней

Дата: 05.08.2019

Продажа части дома Дмитриева р-н Таврии

12 500 $
Продаю часть дома Дмитриева р-н Таврии, 2 комнаты, все удобства, 2 -х контурный котел, отдельный вход, жилое состоя Подробнее
Продаю часть дома Дмитриева р-н Таврии, 2 комнаты, все удобства, 2 -х контурный котел, отдельный вход, жилое состоя Подробнее

Комнат: 2

Тип: Дома
Площадь: 40 м2Подробней

Дата: 23.07.2019

Торг

Продам уютный дом с ремонтом в Лесках

103 000 $
Продам уютный двухэтажный дом новой постройки в Лесках 140/71/22 кв.м. Бутовый камень, обложен кирпичом. 1998 г.п. Подробнее
Продам уютный двухэтажный дом новой постройки в Лесках 140/71/22 кв.м. Бутовый камень, обложен кирпичом. 1998 г.п. Подробнее

Комнат: 4

Тип: Дома
Площадь: 140 м2Подробней

Дата: 11.05.2019

Продам дом в Большой Коренихе

10 000 $
Небольшой ухоженный домик находится в Коренихе недалеко от основной дороги. Участок 11 соток, приватизирован. Дом и Подробнее
Небольшой ухоженный домик находится в Коренихе недалеко от основной дороги. Участок 11 соток, приватизирован. Дом и Подробнее

Комнат: 2

Тип: Дома
Площадь: 32 м2Подробней

Дата: 04.04.2019

Торг

Продам дом 300 кв. м. на Сухом Фонтане с 2-я...

175 000 $
Продам дом коттеджного типа на Сухом Фонтане. Дом 2000 г.п., камень, облицован кирпичем, утеплен. Площади 300/142/3 Подробнее
Продам дом коттеджного типа на Сухом Фонтане. Дом 2000 г.п., камень, облицован кирпичем, утеплен. Площади 300/142/3 Подробнее

Комнат: 6

Тип: Дома
Площадь: 300 м2Подробней

Дата: 25.03.2019

Торг

Продается дом в Малой Коренихе

32 000 $
Хороший жилой дом 2000-х годов постройки в живописном месте. Состояние-заходи и живи. Есть действующий камин.Все ко Подробнее
Хороший жилой дом 2000-х годов постройки в живописном месте. Состояние-заходи и живи. Есть действующий камин.Все ко Подробнее

Комнат: 5

Тип: Дома
Площадь: 187 м2Подробней

Дата: 18.03.2019

Продаю дом 5 — Слободская — Погр...

17 000 $
Продаю дом 5 — Слободская — Пограничная, двор на 2 хозяина, 2 комнаты, мпо, летняя кухня, гараж, участо Подробнее
Продаю дом 5 — Слободская — Пограничная, двор на 2 хозяина, 2 комнаты, мпо, летняя кухня, гараж, участо Подробнее

Комнат: 2

Тип: Дома
Площадь: 46 м2Подробней

Дата: 30.11.2018

Продам причал в живописном месте на Намыве

35 000 $
Отдельный двор, дом из ракушняка, в отличном состоянии. 5 комнат, кухня и столовая, 2 санузла. Окна. На 2м этаже би Подробнее
Отдельный двор, дом из ракушняка, в отличном состоянии. 5 комнат, кухня и столовая, 2 санузла. Окна. На 2м этаже би Подробнее

Комнат: 5

Тип: Дома
Площадь: 140 м2Подробней

Дата: 18.07.2018

Продается видовой дом, класса VIP

1 100 000 $
Микрорайон «Леваневцев», пожалуй, самый автономный район города Николаева. Место великолепное, гурманское! Малахито Подробнее
Микрорайон «Леваневцев», пожалуй, самый автономный район города Николаева. Место великолепное, гурманское! Малахито Подробнее

Комнат: 4

Тип: Дома
Площадь: 750 м2Подробней

Дата: 12.06.2018

Торг

Продается 3 этажный дом на 4-й Слободской

115 000 $
Предлагаем Вашему вниманию симпатичный частный дом по ул. 4-я Слободская/ Скороходова. Дом с отдельным двором, 3-х Подробнее
Предлагаем Вашему вниманию симпатичный частный дом по ул. 4-я Слободская/ Скороходова. Дом с отдельным двором, 3-х Подробнее

Комнат: 3

Тип: Дома
Площадь: 185 м2Подробней

Дата: 09.06.2018

Срочно

Продаю 2 комнатный уютный дом в Лесках

36 000 $
Продаю 2 -х комнатный уютный дом в Лесках. Хороший ремонт. Двор выложен плиткой. Отдельный вход.Свой небольшой двор Подробнее
Продаю 2 -х комнатный уютный дом в Лесках. Хороший ремонт. Двор выложен плиткой. Отдельный вход.Свой небольшой двор Подробнее

Комнат: 2

Тип: Дома
Площадь: 60 м2Подробней

Дата: 09.06.2018

Ветхий дом с большим участком в Большой Коре...

8 500 $
Продается дом старой постройки в Большой Коренихе, общ.пл.53 м2, под кап.ремонт (перестройку). Вода — в летне Подробнее
Продается дом старой постройки в Большой Коренихе, общ.пл.53 м2, под кап.ремонт (перестройку). Вода — в летне Подробнее

Комнат: 3

Тип: Дома
Площадь: 53 м2Подробней

Дата: 05.06.2018

Срочно

Продается хороший отдельно стоящий дом по ул...

52 000 $
Продается хороший отдельно стоящий дом 2015 г.п., ул. 6-я Поперечная, ост. Ц.Рынок. Новострой, два этажа , 100 м.кв Подробнее
Продается хороший отдельно стоящий дом 2015 г.п., ул. 6-я Поперечная, ост. Ц.Рынок. Новострой, два этажа , 100 м.кв Подробнее

Комнат: 3

Тип: Дома
Площадь: 100 м2Подробней

Дата: 01.06.2018

Срочно

Продается дом в СВТ «Молодость», Большая Кор...

19 000 $
Продается дом в Большой коренихе кооператив Молодость. Дом одноэтажный, 2007 г.п. из камня. 60/43/10, в жилом чисто Подробнее
Продается дом в Большой коренихе кооператив Молодость. Дом одноэтажный, 2007 г.п. из камня. 60/43/10, в жилом чисто Подробнее

Комнат: 3

Тип: Дома
Площадь: 67 м2Подробней

Дата: 07.05.2018

Торг

Продам 2 этажный дом с мансардой

34 000 $
Продам дом из ракушняка, 2008 г.п. Дом 5тикомнатный, площади 140/80/18. Окна металлопластиковые, есть балкон,санузе Подробнее
Продам дом из ракушняка, 2008 г.п. Дом 5тикомнатный, площади 140/80/18. Окна металлопластиковые, есть балкон,санузе Подробнее

Комнат: 5

Тип: Дома
Площадь: 140 м2Подробней

Дата: 24.04.2018

Перспективы рынка недвижимости Заводского района Николаева

В современном Николаеве, пожалуй, именно этот район можно назвать самым динамично развивающимся. И это не вызывает удивления, ведь именно здесь бьется промышленное и транспортное сердце города. Близость порта, множество заводов и смежных производств – все это не могло не стимулировать рынок недвижимости в этом районе. Ведь, как известно, каждый стремиться выбрать жилье поближе к работе.

По статистике, центральные и прицентральные районы выбирают люди старшего и пенсионного возраста, а также зажиточные горожане, которые могут себе это позволить. Заводская же окраина – средоточие активной молодежи, работающих молодых семей. Тем более что и цены на дома в Николаеве радуют своей доступностью. Приходится соглашаться, их конкурентоспособность на рынке жилья страны бесспорна. Возможно, именно этим и объясняется скачкообразный рост (почти на 18% в сравнении с традиционными 8-9%) объемов трудовой миграции.

Заводской район: преимущества и недостатки

Прежде чем начать выбирать дома в Заводском районе Николаева, конечно же, стоит подробнее разузнать о том, что ждет проживающих в этом районе. Местные среди преимуществ традиционно называют:

  • вполне достойную, рассчитанную на низкий и средний уровень дохода, инфраструктуру (в частности, копеечные столовые и кафе, разнообразие свежих продуктов на самом крупном в городе рынке – Центральном, а также на местных рынках микрорайонов, дешевые маршрутки и даже такси с вполне лояльными ценами);
  • хорошую обеспеченность школьными и дошкольными учреждениями по любым программам и возможностям кошелька;
  • множество аптек (диапазон цен очень велик);
  • неплохое разнообразие в культурной жизни (несколько театров, филармония, много кинотеатров, музеев). Клубная жизнь также присутствует, но очень тщательно нужно подходить к выбору времени и места по причине не везде адекватного контингента;
  • огромный спектр спортивных учреждений от клубов и специальных центров, до спорткомплексов современного формата;
  • для деток есть зоопарк и детский городок Сказка;
  • не перегруженные городские трассы;
  • парки есть, но их дизайн – на любителя.

В плане минусов абсолютно все, и приезжие, и николаевцы, называют повсеместное наследие Советского периода, выражающееся как в пережитках архитектуры, так и в компоновке улиц, а также топологических названиях, которые переименовывают-переименовывают, да все никак до конца не изведут. Правда, все чаще встречаешь яркие, с интересными фасадными решениями и очень современные новопостроенные дома в Заводском районе Николаева. Которые на фоне серости пережитков прошлого очень выигрышно смотрятся. Правда, ни сносом, ни реконструкцией старых зданий никто не занимается, поэтому новостройки, в основном, ютятся на отшибах.

В целом же, стоит понимать, что Николаев – город исключительно рабочий, к сожалению, не слишком популярный у туристов. Его ни бизнес-центром, ни курортным назвать нельзя, хотя и по ресурсам, и по расположению для этого у него есть весь потенциал. Правда, в последнее время и руководство города, и его жители делают все, чтобы коренным образом изменить это реноме.

Местный рынок недвижимости

Дома в Николаеве в Заводском районе предлагаются и в аренду, и на продажу. Доля частной застройки невелика по причине удаленности от границ города. Интересна очень характерная для этого города черта – разница в стоимости на любой объект в любом формате имеет очень небольшие колебания в зависимости от площади. Возможно, именно поэтому самый востребованный сегмент – двухкомнатные варианты (около 80% от всего числа предложений). Однокомнатные спросом практически не пользуются по сравнению с прошлыми годами. Как и большие квартиры: платить за коммунальные услуги в них сейчас – прерогатива лишь очень обеспеченных людей.

В отношении предыдущего тезиса, по крайней мере, в отношении съемного жилья, очень актуальна тенденция предпочтения квартир с уже готовой субсидией. Именно поэтому почти 90% арендодателей не горят желанием регистрировать своих постояльцев – чтобы не потерять скидку. И власти пока никакого компромиссного решения в этом отношении не придумали.

Печально, но общий финансовый спад по стране, в частности, отразился и на предпочтениях покупателей квартир и домов в Николаеве. На качество уже практически никто не обращает внимания, разве что инвесторы среднего и старшего возраста в рынок новостроек (а их около 60% от общего количества) предпочитают застройщика с хорошей репутацией. Остальным не важно, будет ли это панель или кирпич, и какие там коммуникации – главное, чтобы стояли автономные счетчики, и была, пусть скромная, но отделка.

По процентному соотношению актуальные предложения в новостроях распределились следующим образом: по 35% — эконом и бизнес-класс домов, 20% — премиум и 10% – «комфорт». И при этом, соответственно, цена на метр в них варьируется от 8 до 30 тыс. грн.

В отношении вторрынка тенденции практически аналогичны – курс на максимальное удешевление и начальной стоимости, и стоимости проживания. Кстати, на нем вполне пристойная «двушка» будет стоить не больше 18000 долларов. Для сравнения, аналогичные предложения в других похожих городах страны обойдутся раза в полтора дороже. Что же касается частной застройки, купить дома в Заводском районе Николаева в центре не получится, из-за традиционно индустриальной направленности, а вот на окраинах – легко в очень разнообразных вариантах – от таунхаусов до коттеджных типов.

«Что день грядущий нам готовит?..»

По оценкам экспертов, текущее состояние рынка недвижимости здесь обещает хорошие перспективы своего развития. Во-первых, медленно, но верно увеличивающийся приток инвестиций в производство не сможет не отразиться и на строительном рынке, а также, что еще важнее – на покупательской способности граждан. А во-вторых, купить дом в Николаеве станет проще еще и потому, что, по слухам,  ожидается серьезный пересмотр генерального плана и жилого хозяйства города в целом в самое ближайшее время.

Сравнение объектов недвижимости