+ Авторизация

0 $ to 250 000 $

Мы нашли 0 объекты. View results
Расширенный поиск

0 $ to 250 000 $

мы нашли 0 результаты

Дома в Заводском районе Николаева

Продаю дом, можно под коммерцию

20 000 $
Продаю дом, отдельно стоящий. Дом с 3-х комнат. Зал проходной и 2 раздельные спальни. Кухня и все удобства в доме. Подробнее
Продаю дом, отдельно стоящий. Дом с 3-х комнат. Зал проходной и 2 раздельные спальни. Кухня и все удобства в доме. Подробнее

Комнат: 3

Тип: Дома
Площадь: 74 м2Подробней

Дата: 27.11.2019

Продается 2 комнатный отдельно стоящий дом, ...

25 500 $
Продается 2-комнатный отдельно стоящий дом. От Сити-Центра 10 минут. Двор на 2 хозяина. Есть возможность расширитьс Подробнее
Продается 2-комнатный отдельно стоящий дом. От Сити-Центра 10 минут. Двор на 2 хозяина. Есть возможность расширитьс Подробнее

Комнат: 2

Тип: Дома
Площадь: 50 м2Подробней

Дата: 26.09.2019

Продается 4 комнатный домик по ул. Буденного

19 000 $
Продается 4-комнатный домик ул. Буденного Цокольный уютный дом. Просторная кухня 12кв. м. Площадь 63 кв.м. Квартира Подробнее
Продается 4-комнатный домик ул. Буденного Цокольный уютный дом. Просторная кухня 12кв. м. Площадь 63 кв.м. Квартира Подробнее

Комнат: 4

Тип: Дома
Площадь: 63 м2Подробней

Дата: 24.09.2019

Продажа 4 этажного дома в Малой Коренихе

61 000 $
Дом Малая Корениха, Заводский р-н Земельный участок 23 сотки. Площадь 162/61/12, сдан в эксплуатацию в 2004 г., 4 у Подробнее
Дом Малая Корениха, Заводский р-н Земельный участок 23 сотки. Площадь 162/61/12, сдан в эксплуатацию в 2004 г., 4 у Подробнее

Комнат: 4

Тип: Дома
Площадь: 162 м2Подробней

Дата: 17.09.2019

Торг

Продается дом, участок 16 соток, Большая Кор...

9 000 $ торг
Продается дом, участок 16 соток, Б. Корениха. Дом старой постройки, состояние жилое, под ремонт или под снос. Имеет Подробнее
Продается дом, участок 16 соток, Б. Корениха. Дом старой постройки, состояние жилое, под ремонт или под снос. Имеет Подробнее

Комнат: 2

Тип: Дома
Площадь: 40 м2Подробней

Дата: 10.09.2019

Продается частный дом, в доме 3 комнаты

29 000 $
Продается частный дом. В доме 3 комнаты (2 + 1), столовая, кухня отдельно. Дом отдельно стоящий в отдельном дворе. Подробнее
Продается частный дом. В доме 3 комнаты (2 + 1), столовая, кухня отдельно. Дом отдельно стоящий в отдельном дворе. Подробнее

Комнат: 3

Тип: Дома
Площадь: 75 м2Подробней

Дата: 10.09.2019

Срочно

Продается часть дома на Пограничной

35 000 $
Продается дом по ул. Пограничная Предлогаем часть дома в общем дворе на три хозяина старой постройки общей S 43 кв. Подробнее
Продается дом по ул. Пограничная Предлогаем часть дома в общем дворе на три хозяина старой постройки общей S 43 кв. Подробнее

Комнат: 2

Тип: Дома
Площадь: 43 м2Подробней

Дата: 10.08.2019

Торг

Продам добротный дом с ремонтом в самом цент...

228 000 $
Продам 2хэтажный дом, с жилой мансардой, белый силикатный кирпич. 2010 г.п. Площади 294/83.5/27 кв.м. Дом находится Подробнее
Продам 2хэтажный дом, с жилой мансардой, белый силикатный кирпич. 2010 г.п. Площади 294/83.5/27 кв.м. Дом находится Подробнее

Комнат: 5

Тип: Дома
Площадь: 294 м2Подробней

Дата: 05.08.2019

Продажа части дома Дмитриева р-н Таврии

14 000 $
Продаю часть дома Дмитриева р-н Таврии, 2 комнаты, все удобства, 2 -х контурный котел, отдельный вход, жилое состоя Подробнее
Продаю часть дома Дмитриева р-н Таврии, 2 комнаты, все удобства, 2 -х контурный котел, отдельный вход, жилое состоя Подробнее

Комнат: 2

Тип: Дома
Площадь: 40 м2Подробней

Дата: 23.07.2019

Эксклюзив

Продается отличный дом 74 кв. м. в Большой К...

23 500 $ торг
Продается отличный дом 74 кв.м. в Большой Коренихе, первая остановка из города. Планировка — все комнаты разд Подробнее
Продается отличный дом 74 кв.м. в Большой Коренихе, первая остановка из города. Планировка — все комнаты разд Подробнее

Комнат: 3

Тип: Дома
Площадь: 74 м2Подробней

Дата: 15.07.2019

Срочно

Продается новый двухэтажный дом в центре гор...

100 000 $
Продается новый двухэтажный дом в центре города. Дом 180 кв.м. построен с газоблока в 2018 году. состояние от строи Подробнее
Продается новый двухэтажный дом в центре города. Дом 180 кв.м. построен с газоблока в 2018 году. состояние от строи Подробнее

Комнат: 6

Тип: Дома
Площадь: 180 м2Подробней

Дата: 09.07.2019

Срочно

Продается современный дом в Лесках по ул. Бе...

73 100 $
Продается современный дом в Лесках по ул.Белая двухэтажный дом утеплен пенопластом, 110/73/13. На первом этаже:кори Подробнее
Продается современный дом в Лесках по ул.Белая двухэтажный дом утеплен пенопластом, 110/73/13. На первом этаже:кори Подробнее

Комнат: 4

Тип: Дома
Площадь: 110 м2Подробней

Дата: 09.07.2019

Эксклюзив

Продается дом в пригороде Николаева, с. Боль...

6 500 $ торг
Продается Дом в пригороде г. Николаев, с. Большая Корениха, остановка Измаильская. Участок 13 соток, гараж, жилой д Подробнее
Продается Дом в пригороде г. Николаев, с. Большая Корениха, остановка Измаильская. Участок 13 соток, гараж, жилой д Подробнее

Комнат: 2

Тип: Дома
Площадь: 65 м2Подробней

Дата: 19.06.2019

Торг

Продается дом с мансардой в Лесках

45 000 $
Продается дом с мансардой в Лесках на участке в 5 соток (кадастровый номер). Дом со всеми удобствами. Имеется место Подробнее
Продается дом с мансардой в Лесках на участке в 5 соток (кадастровый номер). Дом со всеми удобствами. Имеется место Подробнее

Комнат: 5

Тип: Дома
Площадь: 114 м2Подробней

Дата: 11.06.2019

Торг

Продается 2 этажный дом с евро ремонтом в Ле...

74 500 $
Продается уютный ,комфортабельный дом,отличное место для проживания.На первом этаже кухня,санузел,гостинная,две спа Подробнее
Продается уютный ,комфортабельный дом,отличное место для проживания.На первом этаже кухня,санузел,гостинная,две спа Подробнее

Комнат: 4

Тип: Дома
Площадь: 112 м2Подробней

Дата: 30.05.2019

Продам уютный дом с ремонтом в Лесках

110 000 $
Продам уютный двухэтажный дом новой постройки в Лесках 140/71/22 кв.м. Бутовый камень, обложен кирпичом. 1998 г.п. Подробнее
Продам уютный двухэтажный дом новой постройки в Лесках 140/71/22 кв.м. Бутовый камень, обложен кирпичом. 1998 г.п. Подробнее

Комнат: 4

Тип: Дома
Площадь: 140 м2Подробней

Дата: 11.05.2019

Торг

Продаю дом в Лесках

25 000 $
Дом с отдельным двором, рядом ост.Дачная Две раздельные комнаты Все удобства в доме. Отопление-газовый котел, новые Подробнее
Дом с отдельным двором, рядом ост.Дачная Две раздельные комнаты Все удобства в доме. Отопление-газовый котел, новые Подробнее

Комнат: 2

Тип: Дома
Площадь: 50 м2Подробней

Дата: 18.04.2019

Продам дом в Большой Коренихе

10 000 $
Небольшой ухоженный домик находится в Коренихе недалеко от основной дороги. Участок 11 соток, приватизирован. Дом и Подробнее
Небольшой ухоженный домик находится в Коренихе недалеко от основной дороги. Участок 11 соток, приватизирован. Дом и Подробнее

Комнат: 2

Тип: Дома
Площадь: 32 м2Подробней

Дата: 04.04.2019

Эксклюзив

Продам дом с гаражем в Большой Коренихе

39 900 $
Продам добротный каменный дом 2000 года постройки вначале Большой Коренихи. Площади 163/67/13.4 кв.м. Дом фактическ Подробнее
Продам добротный каменный дом 2000 года постройки вначале Большой Коренихи. Площади 163/67/13.4 кв.м. Дом фактическ Подробнее

Комнат: 6

Тип: Дома
Площадь: 163 м2Подробней

Дата: 03.04.2019

Торг

Продам дом на Сухом Фонтане, 300 кв. м. с 2м...

190 000 $
Продам дом коттеджного типа на Сухом Фонтане. Дом 2000 г.п., камень, облицован кирпичем, утеплен. Площади 300/142/3 Подробнее
Продам дом коттеджного типа на Сухом Фонтане. Дом 2000 г.п., камень, облицован кирпичем, утеплен. Площади 300/142/3 Подробнее

Комнат: 6

Тип: Дома
Площадь: 300 м2Подробней

Дата: 25.03.2019

Торг

Продается дом в Малой Коренихе

32 000 $
Хороший жилой дом 2000-х годов постройки в живописном месте. Состояние-заходи и живи. Есть действующий камин.Все ко Подробнее
Хороший жилой дом 2000-х годов постройки в живописном месте. Состояние-заходи и живи. Есть действующий камин.Все ко Подробнее

Комнат: 5

Тип: Дома
Площадь: 187 м2Подробней

Дата: 18.03.2019

Продаю дом 5 — Слободская — Погр...

17 000 $
Продаю дом 5 — Слободская — Пограничная, двор на 2 хозяина, 2 комнаты, мпо, летняя кухня, гараж, участо Подробнее
Продаю дом 5 — Слободская — Пограничная, двор на 2 хозяина, 2 комнаты, мпо, летняя кухня, гараж, участо Подробнее

Комнат: 2

Тип: Дома
Площадь: 46 м2Подробней

Дата: 30.11.2018

Продам причал в живописном месте на Намыве

35 000 $
Отдельный двор, дом из ракушняка, в отличном состоянии. 5 комнат, кухня и столовая, 2 санузла. Окна. На 2м этаже би Подробнее
Отдельный двор, дом из ракушняка, в отличном состоянии. 5 комнат, кухня и столовая, 2 санузла. Окна. На 2м этаже би Подробнее

Комнат: 5

Тип: Дома
Площадь: 140 м2Подробней

Дата: 18.07.2018

Срочно

Продается двухэтажный дом в Лесках

45 000 $
Продается дом в Лесках . Дом двухэтажный ,участок 5 сот. , в доме 5 комнат , кухня с встроенной мебелью ( посудомое Подробнее
Продается дом в Лесках . Дом двухэтажный ,участок 5 сот. , в доме 5 комнат , кухня с встроенной мебелью ( посудомое Подробнее

Комнат: 5

Тип: Дома
Площадь: 155 м2Подробней

Дата: 05.07.2018

Продается видовой дом, класса VIP

1 100 000 $
Микрорайон «Леваневцев», пожалуй, самый автономный район города Николаева. Место великолепное, гурманское! Малахито Подробнее
Микрорайон «Леваневцев», пожалуй, самый автономный район города Николаева. Место великолепное, гурманское! Малахито Подробнее

Комнат: 4

Тип: Дома
Площадь: 750 м2Подробней

Дата: 12.06.2018

Торг

Продается 3 этажный дом на 4-й Слободской

115 000 $
Предлагаем Вашему вниманию симпатичный частный дом по ул. 4-я Слободская/ Скороходова. Дом с отдельным двором, 3-х Подробнее
Предлагаем Вашему вниманию симпатичный частный дом по ул. 4-я Слободская/ Скороходова. Дом с отдельным двором, 3-х Подробнее

Комнат: 3

Тип: Дома
Площадь: 185 м2Подробней

Дата: 09.06.2018

Срочно

Продаю 2 комнатный уютный дом в Лесках

36 000 $
Продаю 2 -х комнатный уютный дом в Лесках. Хороший ремонт. Двор выложен плиткой. Отдельный вход.Свой небольшой двор Подробнее
Продаю 2 -х комнатный уютный дом в Лесках. Хороший ремонт. Двор выложен плиткой. Отдельный вход.Свой небольшой двор Подробнее

Комнат: 2

Тип: Дома
Площадь: 60 м2Подробней

Дата: 09.06.2018

Ветхий дом с большим участком в Большой Коре...

8 500 $
Продается дом старой постройки в Большой Коренихе, общ.пл.53 м2, под кап.ремонт (перестройку). Вода — в летне Подробнее
Продается дом старой постройки в Большой Коренихе, общ.пл.53 м2, под кап.ремонт (перестройку). Вода — в летне Подробнее

Комнат: 3

Тип: Дома
Площадь: 53 м2Подробней

Дата: 05.06.2018

Срочно

Продается хороший отдельно стоящий дом по ул...

52 000 $
Продается хороший отдельно стоящий дом 2015 г.п., ул. 6-я Поперечная, ост. Ц.Рынок. Новострой, два этажа , 100 м.кв Подробнее
Продается хороший отдельно стоящий дом 2015 г.п., ул. 6-я Поперечная, ост. Ц.Рынок. Новострой, два этажа , 100 м.кв Подробнее

Комнат: 3

Тип: Дома
Площадь: 100 м2Подробней

Дата: 01.06.2018

Срочно

Продается дом в СВТ «Молодость», Большая Кор...

19 000 $
Продается дом в Большой коренихе кооператив Молодость. Дом одноэтажный, 2007 г.п. из камня. 60/43/10, в жилом чисто Подробнее
Продается дом в Большой коренихе кооператив Молодость. Дом одноэтажный, 2007 г.п. из камня. 60/43/10, в жилом чисто Подробнее

Комнат: 3

Тип: Дома
Площадь: 67 м2Подробней

Дата: 07.05.2018

Перспективы рынка недвижимости Заводского района Николаева

В современном Николаеве, пожалуй, именно этот район можно назвать самым динамично развивающимся. И это не вызывает удивления, ведь именно здесь бьется промышленное и транспортное сердце города. Близость порта, множество заводов и смежных производств – все это не могло не стимулировать рынок недвижимости в этом районе. Ведь, как известно, каждый стремиться выбрать жилье поближе к работе.

По статистике, центральные и прицентральные районы выбирают люди старшего и пенсионного возраста, а также зажиточные горожане, которые могут себе это позволить. Заводская же окраина – средоточие активной молодежи, работающих молодых семей. Тем более что и цены на дома в Николаеве радуют своей доступностью. Приходится соглашаться, их конкурентоспособность на рынке жилья страны бесспорна. Возможно, именно этим и объясняется скачкообразный рост (почти на 18% в сравнении с традиционными 8-9%) объемов трудовой миграции.

Заводской район: преимущества и недостатки

Прежде чем начать выбирать дома в Заводском районе Николаева, конечно же, стоит подробнее разузнать о том, что ждет проживающих в этом районе. Местные среди преимуществ традиционно называют:

  • вполне достойную, рассчитанную на низкий и средний уровень дохода, инфраструктуру (в частности, копеечные столовые и кафе, разнообразие свежих продуктов на самом крупном в городе рынке – Центральном, а также на местных рынках микрорайонов, дешевые маршрутки и даже такси с вполне лояльными ценами);
  • хорошую обеспеченность школьными и дошкольными учреждениями по любым программам и возможностям кошелька;
  • множество аптек (диапазон цен очень велик);
  • неплохое разнообразие в культурной жизни (несколько театров, филармония, много кинотеатров, музеев). Клубная жизнь также присутствует, но очень тщательно нужно подходить к выбору времени и места по причине не везде адекватного контингента;
  • огромный спектр спортивных учреждений от клубов и специальных центров, до спорткомплексов современного формата;
  • для деток есть зоопарк и детский городок Сказка;
  • не перегруженные городские трассы;
  • парки есть, но их дизайн – на любителя.

В плане минусов абсолютно все, и приезжие, и николаевцы, называют повсеместное наследие Советского периода, выражающееся как в пережитках архитектуры, так и в компоновке улиц, а также топологических названиях, которые переименовывают-переименовывают, да все никак до конца не изведут. Правда, все чаще встречаешь яркие, с интересными фасадными решениями и очень современные новопостроенные дома в Заводском районе Николаева. Которые на фоне серости пережитков прошлого очень выигрышно смотрятся. Правда, ни сносом, ни реконструкцией старых зданий никто не занимается, поэтому новостройки, в основном, ютятся на отшибах.

В целом же, стоит понимать, что Николаев – город исключительно рабочий, к сожалению, не слишком популярный у туристов. Его ни бизнес-центром, ни курортным назвать нельзя, хотя и по ресурсам, и по расположению для этого у него есть весь потенциал. Правда, в последнее время и руководство города, и его жители делают все, чтобы коренным образом изменить это реноме.

Местный рынок недвижимости

Дома в Николаеве в Заводском районе предлагаются и в аренду, и на продажу. Доля частной застройки невелика по причине удаленности от границ города. Интересна очень характерная для этого города черта – разница в стоимости на любой объект в любом формате имеет очень небольшие колебания в зависимости от площади. Возможно, именно поэтому самый востребованный сегмент – двухкомнатные варианты (около 80% от всего числа предложений). Однокомнатные спросом практически не пользуются по сравнению с прошлыми годами. Как и большие квартиры: платить за коммунальные услуги в них сейчас – прерогатива лишь очень обеспеченных людей.

В отношении предыдущего тезиса, по крайней мере, в отношении съемного жилья, очень актуальна тенденция предпочтения квартир с уже готовой субсидией. Именно поэтому почти 90% арендодателей не горят желанием регистрировать своих постояльцев – чтобы не потерять скидку. И власти пока никакого компромиссного решения в этом отношении не придумали.

Печально, но общий финансовый спад по стране, в частности, отразился и на предпочтениях покупателей квартир и домов в Николаеве. На качество уже практически никто не обращает внимания, разве что инвесторы среднего и старшего возраста в рынок новостроек (а их около 60% от общего количества) предпочитают застройщика с хорошей репутацией. Остальным не важно, будет ли это панель или кирпич, и какие там коммуникации – главное, чтобы стояли автономные счетчики, и была, пусть скромная, но отделка.

По процентному соотношению актуальные предложения в новостроях распределились следующим образом: по 35% — эконом и бизнес-класс домов, 20% — премиум и 10% – «комфорт». И при этом, соответственно, цена на метр в них варьируется от 8 до 30 тыс. грн.

В отношении вторрынка тенденции практически аналогичны – курс на максимальное удешевление и начальной стоимости, и стоимости проживания. Кстати, на нем вполне пристойная «двушка» будет стоить не больше 18000 долларов. Для сравнения, аналогичные предложения в других похожих городах страны обойдутся раза в полтора дороже. Что же касается частной застройки, купить дома в Заводском районе Николаева в центре не получится, из-за традиционно индустриальной направленности, а вот на окраинах – легко в очень разнообразных вариантах – от таунхаусов до коттеджных типов.

«Что день грядущий нам готовит?..»

По оценкам экспертов, текущее состояние рынка недвижимости здесь обещает хорошие перспективы своего развития. Во-первых, медленно, но верно увеличивающийся приток инвестиций в производство не сможет не отразиться и на строительном рынке, а также, что еще важнее – на покупательской способности граждан. А во-вторых, купить дом в Николаеве станет проще еще и потому, что, по слухам,  ожидается серьезный пересмотр генерального плана и жилого хозяйства города в целом в самое ближайшее время.

Сравнение объектов недвижимости