+ Авторизация

0 $ to 250 000 $

Мы нашли 0 объекты. View results
Расширенный поиск

0 $ to 250 000 $

мы нашли 0 результаты

Дома в Заводском районе Николаева

Продается 5 комнатный дом, ул. Гражданская

31 000 $
Продам одноэтажный отдельностоящий дом — пятикомнатный. Общая площадь 81 кв м, жилая — 58 кв м. Есть ав Подробнее
Продам одноэтажный отдельностоящий дом — пятикомнатный. Общая площадь 81 кв м, жилая — 58 кв м. Есть ав Подробнее

Комнат: 5

Тип: Дома
Площадь: 81 м2Подробней

Дата: 12.06.2019

Срочно

Продается домик на 2-й Военной

20 000 $
Продается домик в р-не парка Петровского, ул. 2-я военная. Одноэтажный кирпичный дом, свой двор, свой отдельный адр Подробнее
Продается домик в р-не парка Петровского, ул. 2-я военная. Одноэтажный кирпичный дом, свой двор, свой отдельный адр Подробнее

Комнат: 3

Тип: Дома
Площадь: 51 м2Подробней

Дата: 12.06.2019

Торг

Продается дом с мансардой в Лесках

60 000 $
Продается дом с мансардой в Лесках на участке в 5 соток (кадастровый номер). Дом со всеми удобствами. Имеется место Подробнее
Продается дом с мансардой в Лесках на участке в 5 соток (кадастровый номер). Дом со всеми удобствами. Имеется место Подробнее

Комнат: 5

Тип: Дома
Площадь: 114 м2Подробней

Дата: 11.06.2019

Торг

Продаётся компактный дом в Лесках

35 800 $
Продаётся двух комнатный дом, хороший ремонт, аккуратный двор, есть заезд для авто, возможность постройки второго э Подробнее
Продаётся двух комнатный дом, хороший ремонт, аккуратный двор, есть заезд для авто, возможность постройки второго э Подробнее

Комнат: 2

Тип: Дома
Площадь: 60 м2Подробней

Дата: 06.06.2019

Торг

Продается 2 этажный дом с евро ремонтом в Ле...

74 500 $
Продается уютный ,комфортабельный дом,отличное место для проживания.На первом этаже кухня,санузел,гостинная,две спа Подробнее
Продается уютный ,комфортабельный дом,отличное место для проживания.На первом этаже кухня,санузел,гостинная,две спа Подробнее

Комнат: 4

Тип: Дома
Площадь: 112 м2Подробней

Дата: 30.05.2019

Торг

Продаётся 2 этажный причал на Намыве

14 500 $
Продаётся причал, отличное место для отдыха. Добротная постройка, окна новые, кондиционер, отопление. С причал ом п Подробнее
Продаётся причал, отличное место для отдыха. Добротная постройка, окна новые, кондиционер, отопление. С причал ом п Подробнее

Комнат: 2

Тип: Дома
Площадь: 60 м2Подробней

Дата: 28.05.2019

Продается часть дома в Лесках

23 000 $
Продается часть дома в Лесках, 1-этажный каменный дом, 40/23/5 м2, 2 смежные комнаты, санузел совмещенный в кафеле, Подробнее
Продается часть дома в Лесках, 1-этажный каменный дом, 40/23/5 м2, 2 смежные комнаты, санузел совмещенный в кафеле, Подробнее

Комнат: 2

Тип: Дома
Площадь: 40 м2Подробней

Дата: 27.05.2019

Срочно

Продается полдома в Лесках

23 000 $
Продается полдома в Лесках . В доме две смежные комнаты , с/у совмещен ,состояние жилое , есть гараж , возле дома е Подробнее
Продается полдома в Лесках . В доме две смежные комнаты , с/у совмещен ,состояние жилое , есть гараж , возле дома е Подробнее

Комнат: 2

Тип: Дома
Площадь: 40 м2Подробней

Дата: 27.05.2019

Продам уютный дом с ремонтом в Лесках

110 000 $
Продам уютный двухэтажный дом новой постройки в Лесках 140/71/22 кв.м. Бутовый камень, обложен кирпичом. 1998 г.п. Подробнее
Продам уютный двухэтажный дом новой постройки в Лесках 140/71/22 кв.м. Бутовый камень, обложен кирпичом. 1998 г.п. Подробнее

Комнат: 4

Тип: Дома
Площадь: 140 м2Подробней

Дата: 11.05.2019

Торг

Продается дом, Лески, ост. Бутомы

29 500 $
Дом в хорошем жилом состоянии,отличная транспортная развязка,свой двор.Также есть летняя кухня,подвал.
Дом в хорошем жилом состоянии,отличная транспортная развязка,свой двор.Также есть летняя кухня,подвал.

Комнат: 4

Тип: Дома
Площадь: 60 м2Подробней

Дата: 07.05.2019

Торг

Продаю дом в Лесках

25 000 $
Дом с отдельным двором, рядом ост.Дачная Две раздельные комнаты Все удобства в доме. Отопление-газовый котел, новые Подробнее
Дом с отдельным двором, рядом ост.Дачная Две раздельные комнаты Все удобства в доме. Отопление-газовый котел, новые Подробнее

Комнат: 2

Тип: Дома
Площадь: 50 м2Подробней

Дата: 18.04.2019

Срочно

Сдаю 2 комнатный дом для командировочных

313 $ месяц
Сдаю двухкомнатный дом, в раёне ЧСЗ, МОРПОРТ, ТЦ «ПОРТАЛ» (ТЦ «КИТ»), для командировочных брига Подробнее
Сдаю двухкомнатный дом, в раёне ЧСЗ, МОРПОРТ, ТЦ «ПОРТАЛ» (ТЦ «КИТ»), для командировочных брига Подробнее

Комнат: 2

Тип: Дома
Площадь: 44 м2Подробней

Дата: 09.04.2019

Продам дом в Большой Коренихе

11 000 $
Небольшой ухоженный домик находится в Коренихе недалеко от основной дороги. Участок 11 соток, приватизирован. Дом и Подробнее
Небольшой ухоженный домик находится в Коренихе недалеко от основной дороги. Участок 11 соток, приватизирован. Дом и Подробнее

Комнат: 2

Тип: Дома
Площадь: 32 м2Подробней

Дата: 04.04.2019

Эксклюзив

Продам дом с гаражем в Большой Коренихе

45 000 $
Продам добротный каменный дом 2000 года постройки вначале Большой Коренихи. Площади 163/67/13.4 кв.м. Дом фактическ Подробнее
Продам добротный каменный дом 2000 года постройки вначале Большой Коренихи. Площади 163/67/13.4 кв.м. Дом фактическ Подробнее

Комнат: 6

Тип: Дома
Площадь: 163 м2Подробней

Дата: 03.04.2019

Торг

Продам дом на Сухом Фонтане, 300 кв. м. с 2м...

230 000 $
Продам дом коттеджного типа на Сухом Фонтане. Дом 2000 г.п., камень, облицован кирпичем, утеплен. Площади 300/142/3 Подробнее
Продам дом коттеджного типа на Сухом Фонтане. Дом 2000 г.п., камень, облицован кирпичем, утеплен. Площади 300/142/3 Подробнее

Комнат: 6

Тип: Дома
Площадь: 300 м2Подробней

Дата: 25.03.2019

Срочно

Продается дом в Малой Коренихе

35 000 $
Хороший жилой дом 2000-х годов постройки в живописном месте. Состояние-заходи и живи. Есть действующий камин.Все ко Подробнее
Хороший жилой дом 2000-х годов постройки в живописном месте. Состояние-заходи и живи. Есть действующий камин.Все ко Подробнее

Комнат: 5

Тип: Дома
Площадь: 187 м2Подробней

Дата: 18.03.2019

Продается часть домовладения, двор на два хо...

27 000 $
Продается часть домовладения по ул.Лягина, с отдельным входом. Двор на два хозяина. Три комнаты, общая площадь 75 к Подробнее
Продается часть домовладения по ул.Лягина, с отдельным входом. Двор на два хозяина. Три комнаты, общая площадь 75 к Подробнее

Комнат: 3

Тип: Дома
Площадь: 75 м2Подробней

Дата: 21.02.2019

Продается дом в Старом Центре, район Сухого ...

65 000 $
Продается компактный 2х-комнатный дом с участком 7 соток приватизированной земли в Старом Центре, район Сухого Фонт Подробнее
Продается компактный 2х-комнатный дом с участком 7 соток приватизированной земли в Старом Центре, район Сухого Фонт Подробнее

Комнат: 2

Тип: Дома
Площадь: 34 м2Подробней

Дата: 02.02.2019

Продаю дом р-н Таврии по Скороходова

14 000 $
Продаю дом р — н Таврии по Скороходова, 56/38/7, 3 комнаты, санузел и кухня в пристройке, г/ котел,г/ колонка Подробнее
Продаю дом р — н Таврии по Скороходова, 56/38/7, 3 комнаты, санузел и кухня в пристройке, г/ котел,г/ колонка Подробнее

Комнат: 3

Тип: Дома
Площадь: 56 м2Подробней

Дата: 31.01.2019

Продаю дом 5 — Слободская — Погр...

17 000 $
Продаю дом 5 — Слободская — Пограничная, двор на 2 хозяина, 2 комнаты, мпо, летняя кухня, гараж, участо Подробнее
Продаю дом 5 — Слободская — Пограничная, двор на 2 хозяина, 2 комнаты, мпо, летняя кухня, гараж, участо Подробнее

Комнат: 2

Тип: Дома
Площадь: 46 м2Подробней

Дата: 30.11.2018

Торг

Продается часть дома по ул. Лягина

26 500 $
Продается 3-х комнатный жилкоп- по факту часть дома на ул. Лягина/Комкова. 1/1 этаж, крыша шифер, дом каменный. Ест Подробнее
Продается 3-х комнатный жилкоп- по факту часть дома на ул. Лягина/Комкова. 1/1 этаж, крыша шифер, дом каменный. Ест Подробнее

Комнат: 3

Тип: Дома
Площадь: 75 м2Подробней

Дата: 17.08.2018

Срочно

Продается дом в Лесках ул. 5-й Парниковый пе...

60 000 $
Продается дом в Лесках по ул. 5-й Парниковый переулок ост. Белая. Дом каменный, 1952 г.п., крыша шифер. Свой отдель Подробнее
Продается дом в Лесках по ул. 5-й Парниковый переулок ост. Белая. Дом каменный, 1952 г.п., крыша шифер. Свой отдель Подробнее

Комнат: 5

Тип: Дома
Площадь: 127 м2Подробней

Дата: 15.08.2018

Продается 4 комнатный дом по ул. 5-я Слободс...

39 000 $
Продаю 4к. дом 67/-/12 м со всеми удобствами. Двор на два хозяина. Есть гараж, капитальная летняя кухня с газом и о Подробнее
Продаю 4к. дом 67/-/12 м со всеми удобствами. Двор на два хозяина. Есть гараж, капитальная летняя кухня с газом и о Подробнее

Комнат:

Тип:
Подробней

Дата: 02.08.2018

Продам причал в живописном месте на Намыве

29 000 $
Отдельный двор, дом из ракушняка, в отличном состоянии. 5 комнат, кухня и столовая, 2 санузла. Окна. На 2м этаже би Подробнее
Отдельный двор, дом из ракушняка, в отличном состоянии. 5 комнат, кухня и столовая, 2 санузла. Окна. На 2м этаже би Подробнее

Комнат: 5

Тип: Дома
Площадь: 140 м2Подробней

Дата: 18.07.2018

Срочно

Продается двухэтажный дом в Лесках

60 000 $
Продается дом в Лесках . Дом двухэтажный ,участок 5 сот. , в доме 5 комнат , кухня с встроенной мебелью ( посудомое Подробнее
Продается дом в Лесках . Дом двухэтажный ,участок 5 сот. , в доме 5 комнат , кухня с встроенной мебелью ( посудомое Подробнее

Комнат: 5

Тип: Дома
Площадь: 155 м2Подробней

Дата: 05.07.2018

Продается видовой дом, класса VIP

1 100 000 $
Микрорайон «Леваневцев», пожалуй, самый автономный район города Николаева. Место великолепное, гурманское! Малахито Подробнее
Микрорайон «Леваневцев», пожалуй, самый автономный район города Николаева. Место великолепное, гурманское! Малахито Подробнее

Комнат: 4

Тип: Дома
Площадь: 750 м2Подробней

Дата: 12.06.2018

Торг

Продается 3 этажный дом на 4-й Слободской

115 000 $
Предлагаем Вашему вниманию симпатичный частный дом по ул. 4-я Слободская/ Скороходова. Дом с отдельным двором, 3-х Подробнее
Предлагаем Вашему вниманию симпатичный частный дом по ул. 4-я Слободская/ Скороходова. Дом с отдельным двором, 3-х Подробнее

Комнат: 3

Тип: Дома
Площадь: 185 м2Подробней

Дата: 09.06.2018

Срочно

Продаю 2 комнатный уютный дом в Лесках

36 000 $
Продаю 2 -х комнатный уютный дом в Лесках. Хороший ремонт. Двор выложен плиткой. Отдельный вход.Свой небольшой двор Подробнее
Продаю 2 -х комнатный уютный дом в Лесках. Хороший ремонт. Двор выложен плиткой. Отдельный вход.Свой небольшой двор Подробнее

Комнат: 2

Тип: Дома
Площадь: 60 м2Подробней

Дата: 09.06.2018

Продаются два домика в одном дворе в Лесках

16 900 $
Продаются два домика в одном дворе. Отдельные адреса. Удобства в каждом домике. Жилое состояние. Есть все необходим Подробнее
Продаются два домика в одном дворе. Отдельные адреса. Удобства в каждом домике. Жилое состояние. Есть все необходим Подробнее

Комнат: 3

Тип: Дома
Площадь: 50 м2Подробней

Дата: 05.06.2018

Ветхий дом с большим участком в Большой Коре...

8 500 $
Продается дом старой постройки в Большой Коренихе, общ.пл.53 м2, под кап.ремонт (перестройку). Вода — в летне Подробнее
Продается дом старой постройки в Большой Коренихе, общ.пл.53 м2, под кап.ремонт (перестройку). Вода — в летне Подробнее

Комнат: 3

Тип: Дома
Площадь: 53 м2Подробней

Дата: 05.06.2018

Перспективы рынка недвижимости Заводского района Николаева

В современном Николаеве, пожалуй, именно этот район можно назвать самым динамично развивающимся. И это не вызывает удивления, ведь именно здесь бьется промышленное и транспортное сердце города. Близость порта, множество заводов и смежных производств – все это не могло не стимулировать рынок недвижимости в этом районе. Ведь, как известно, каждый стремиться выбрать жилье поближе к работе.

По статистике, центральные и прицентральные районы выбирают люди старшего и пенсионного возраста, а также зажиточные горожане, которые могут себе это позволить. Заводская же окраина – средоточие активной молодежи, работающих молодых семей. Тем более что и цены на дома в Николаеве радуют своей доступностью. Приходится соглашаться, их конкурентоспособность на рынке жилья страны бесспорна. Возможно, именно этим и объясняется скачкообразный рост (почти на 18% в сравнении с традиционными 8-9%) объемов трудовой миграции.

Заводской район: преимущества и недостатки

Прежде чем начать выбирать дома в Заводском районе Николаева, конечно же, стоит подробнее разузнать о том, что ждет проживающих в этом районе. Местные среди преимуществ традиционно называют:

  • вполне достойную, рассчитанную на низкий и средний уровень дохода, инфраструктуру (в частности, копеечные столовые и кафе, разнообразие свежих продуктов на самом крупном в городе рынке – Центральном, а также на местных рынках микрорайонов, дешевые маршрутки и даже такси с вполне лояльными ценами);
  • хорошую обеспеченность школьными и дошкольными учреждениями по любым программам и возможностям кошелька;
  • множество аптек (диапазон цен очень велик);
  • неплохое разнообразие в культурной жизни (несколько театров, филармония, много кинотеатров, музеев). Клубная жизнь также присутствует, но очень тщательно нужно подходить к выбору времени и места по причине не везде адекватного контингента;
  • огромный спектр спортивных учреждений от клубов и специальных центров, до спорткомплексов современного формата;
  • для деток есть зоопарк и детский городок Сказка;
  • не перегруженные городские трассы;
  • парки есть, но их дизайн – на любителя.

В плане минусов абсолютно все, и приезжие, и николаевцы, называют повсеместное наследие Советского периода, выражающееся как в пережитках архитектуры, так и в компоновке улиц, а также топологических названиях, которые переименовывают-переименовывают, да все никак до конца не изведут. Правда, все чаще встречаешь яркие, с интересными фасадными решениями и очень современные новопостроенные дома в Заводском районе Николаева. Которые на фоне серости пережитков прошлого очень выигрышно смотрятся. Правда, ни сносом, ни реконструкцией старых зданий никто не занимается, поэтому новостройки, в основном, ютятся на отшибах.

В целом же, стоит понимать, что Николаев – город исключительно рабочий, к сожалению, не слишком популярный у туристов. Его ни бизнес-центром, ни курортным назвать нельзя, хотя и по ресурсам, и по расположению для этого у него есть весь потенциал. Правда, в последнее время и руководство города, и его жители делают все, чтобы коренным образом изменить это реноме.

Местный рынок недвижимости

Дома в Николаеве в Заводском районе предлагаются и в аренду, и на продажу. Доля частной застройки невелика по причине удаленности от границ города. Интересна очень характерная для этого города черта – разница в стоимости на любой объект в любом формате имеет очень небольшие колебания в зависимости от площади. Возможно, именно поэтому самый востребованный сегмент – двухкомнатные варианты (около 80% от всего числа предложений). Однокомнатные спросом практически не пользуются по сравнению с прошлыми годами. Как и большие квартиры: платить за коммунальные услуги в них сейчас – прерогатива лишь очень обеспеченных людей.

В отношении предыдущего тезиса, по крайней мере, в отношении съемного жилья, очень актуальна тенденция предпочтения квартир с уже готовой субсидией. Именно поэтому почти 90% арендодателей не горят желанием регистрировать своих постояльцев – чтобы не потерять скидку. И власти пока никакого компромиссного решения в этом отношении не придумали.

Печально, но общий финансовый спад по стране, в частности, отразился и на предпочтениях покупателей квартир и домов в Николаеве. На качество уже практически никто не обращает внимания, разве что инвесторы среднего и старшего возраста в рынок новостроек (а их около 60% от общего количества) предпочитают застройщика с хорошей репутацией. Остальным не важно, будет ли это панель или кирпич, и какие там коммуникации – главное, чтобы стояли автономные счетчики, и была, пусть скромная, но отделка.

По процентному соотношению актуальные предложения в новостроях распределились следующим образом: по 35% — эконом и бизнес-класс домов, 20% — премиум и 10% – «комфорт». И при этом, соответственно, цена на метр в них варьируется от 8 до 30 тыс. грн.

В отношении вторрынка тенденции практически аналогичны – курс на максимальное удешевление и начальной стоимости, и стоимости проживания. Кстати, на нем вполне пристойная «двушка» будет стоить не больше 18000 долларов. Для сравнения, аналогичные предложения в других похожих городах страны обойдутся раза в полтора дороже. Что же касается частной застройки, купить дома в Заводском районе Николаева в центре не получится, из-за традиционно индустриальной направленности, а вот на окраинах – легко в очень разнообразных вариантах – от таунхаусов до коттеджных типов.

«Что день грядущий нам готовит?..»

По оценкам экспертов, текущее состояние рынка недвижимости здесь обещает хорошие перспективы своего развития. Во-первых, медленно, но верно увеличивающийся приток инвестиций в производство не сможет не отразиться и на строительном рынке, а также, что еще важнее – на покупательской способности граждан. А во-вторых, купить дом в Николаеве станет проще еще и потому, что, по слухам,  ожидается серьезный пересмотр генерального плана и жилого хозяйства города в целом в самое ближайшее время.

Сравнение объектов недвижимости