+ Авторизация

0 $ to 250 000 $

Мы нашли 0 объекты. View results
Расширенный поиск

0 $ to 250 000 $

мы нашли 0 результаты

Дома в Заводском районе Николаева

Продается часть дома на Пограничной

35 000 $
Продается дом по ул. Пограничная Предлогаем часть дома в общем дворе на три хозяина старой постройки общей S 43 кв. Подробнее
Продается дом по ул. Пограничная Предлогаем часть дома в общем дворе на три хозяина старой постройки общей S 43 кв. Подробнее

Комнат: 2

Тип: Дома
Площадь: 43 м2Подробней

Дата: 10.08.2019

Торг

Продам добротный дом с ремонтом в самом цент...

239 000 $
Продам 2хэтажный дом, с жилой мансардой, белый силикатный кирпич. 2010 г.п. Площади 294/83.5/27 кв.м. Дом находится Подробнее
Продам 2хэтажный дом, с жилой мансардой, белый силикатный кирпич. 2010 г.п. Площади 294/83.5/27 кв.м. Дом находится Подробнее

Комнат: 5

Тип: Дома
Площадь: 294 м2Подробней

Дата: 05.08.2019

Продажа части дома Дмитриева р-н Таврии

14 000 $
Продаю часть дома Дмитриева р-н Таврии, 2 комнаты, все удобства, 2 -х контурный котел, отдельный вход, жилое состоя Подробнее
Продаю часть дома Дмитриева р-н Таврии, 2 комнаты, все удобства, 2 -х контурный котел, отдельный вход, жилое состоя Подробнее

Комнат: 2

Тип: Дома
Площадь: 40 м2Подробней

Дата: 23.07.2019

Срочно

Продается 2 дома в одном дворе ул. 4-я Слобо...

23 000 $
Продается 2 дома в одном дворе ул. 4-я Слободская. два строения общей площадью 90 кв.м., требуют капитального ремон Подробнее
Продается 2 дома в одном дворе ул. 4-я Слободская. два строения общей площадью 90 кв.м., требуют капитального ремон Подробнее

Комнат: 4

Тип: Дома
Площадь: 90 м2Подробней

Дата: 22.07.2019

Эксклюзив

Продается отличный дом 74 кв. м. в Большой К...

24 500 $ торг
Продается отличный дом 74 кв.м. в Большой Коренихе, первая остановка из города. Планировка — все комнаты разд Подробнее
Продается отличный дом 74 кв.м. в Большой Коренихе, первая остановка из города. Планировка — все комнаты разд Подробнее

Комнат: 3

Тип: Дома
Площадь: 74 м2Подробней

Дата: 15.07.2019

Срочно

Продается новый двухэтажный дом в центре гор...

100 000 $
Продается новый двухэтажный дом в центре города. Дом 180 кв.м. построен с газоблока в 2018 году. состояние от строи Подробнее
Продается новый двухэтажный дом в центре города. Дом 180 кв.м. построен с газоблока в 2018 году. состояние от строи Подробнее

Комнат: 6

Тип: Дома
Площадь: 180 м2Подробней

Дата: 09.07.2019

Срочно

Продается современный дом в Лесках по ул. Бе...

73 100 $
Продается современный дом в Лесках по ул.Белая двухэтажный дом утеплен пенопластом, 110/73/13. На первом этаже:кори Подробнее
Продается современный дом в Лесках по ул.Белая двухэтажный дом утеплен пенопластом, 110/73/13. На первом этаже:кори Подробнее

Комнат: 4

Тип: Дома
Площадь: 110 м2Подробней

Дата: 09.07.2019

Эксклюзив

Продается дом в пригороде Николаева, с. Боль...

7 000 $ торг
Продается Дом в пригороде г. Николаев, с. Большая Корениха, остановка Измаильская. Участок 13 соток, гараж, жилой д Подробнее
Продается Дом в пригороде г. Николаев, с. Большая Корениха, остановка Измаильская. Участок 13 соток, гараж, жилой д Подробнее

Комнат: 2

Тип: Дома
Площадь: 65 м2Подробней

Дата: 19.06.2019

Срочно

Продается домик на 2-й Военной

20 000 $
Продается домик в р-не парка Петровского, ул. 2-я военная. Одноэтажный кирпичный дом, свой двор, свой отдельный адр Подробнее
Продается домик в р-не парка Петровского, ул. 2-я военная. Одноэтажный кирпичный дом, свой двор, свой отдельный адр Подробнее

Комнат: 3

Тип: Дома
Площадь: 51 м2Подробней

Дата: 12.06.2019

Торг

Продается дом с мансардой в Лесках

50 000 $
Продается дом с мансардой в Лесках на участке в 5 соток (кадастровый номер). Дом со всеми удобствами. Имеется место Подробнее
Продается дом с мансардой в Лесках на участке в 5 соток (кадастровый номер). Дом со всеми удобствами. Имеется место Подробнее

Комнат: 5

Тип: Дома
Площадь: 114 м2Подробней

Дата: 11.06.2019

Торг

Продается 2 этажный дом с евро ремонтом в Ле...

74 500 $
Продается уютный ,комфортабельный дом,отличное место для проживания.На первом этаже кухня,санузел,гостинная,две спа Подробнее
Продается уютный ,комфортабельный дом,отличное место для проживания.На первом этаже кухня,санузел,гостинная,две спа Подробнее

Комнат: 4

Тип: Дома
Площадь: 112 м2Подробней

Дата: 30.05.2019

Продается часть дома в Лесках

23 000 $
Продается часть дома в Лесках, 1-этажный каменный дом, 40/23/5 м2, 2 смежные комнаты, санузел совмещенный в кафеле, Подробнее
Продается часть дома в Лесках, 1-этажный каменный дом, 40/23/5 м2, 2 смежные комнаты, санузел совмещенный в кафеле, Подробнее

Комнат: 2

Тип: Дома
Площадь: 40 м2Подробней

Дата: 27.05.2019

Срочно

Продается полдома в Лесках

23 000 $
Продается полдома в Лесках . В доме две смежные комнаты , с/у совмещен ,состояние жилое , есть гараж , возле дома е Подробнее
Продается полдома в Лесках . В доме две смежные комнаты , с/у совмещен ,состояние жилое , есть гараж , возле дома е Подробнее

Комнат: 2

Тип: Дома
Площадь: 40 м2Подробней

Дата: 27.05.2019

Продам уютный дом с ремонтом в Лесках

110 000 $
Продам уютный двухэтажный дом новой постройки в Лесках 140/71/22 кв.м. Бутовый камень, обложен кирпичом. 1998 г.п. Подробнее
Продам уютный двухэтажный дом новой постройки в Лесках 140/71/22 кв.м. Бутовый камень, обложен кирпичом. 1998 г.п. Подробнее

Комнат: 4

Тип: Дома
Площадь: 140 м2Подробней

Дата: 11.05.2019

Торг

Продаю дом в Лесках

25 000 $
Дом с отдельным двором, рядом ост.Дачная Две раздельные комнаты Все удобства в доме. Отопление-газовый котел, новые Подробнее
Дом с отдельным двором, рядом ост.Дачная Две раздельные комнаты Все удобства в доме. Отопление-газовый котел, новые Подробнее

Комнат: 2

Тип: Дома
Площадь: 50 м2Подробней

Дата: 18.04.2019

Продам дом в Большой Коренихе

10 000 $
Небольшой ухоженный домик находится в Коренихе недалеко от основной дороги. Участок 11 соток, приватизирован. Дом и Подробнее
Небольшой ухоженный домик находится в Коренихе недалеко от основной дороги. Участок 11 соток, приватизирован. Дом и Подробнее

Комнат: 2

Тип: Дома
Площадь: 32 м2Подробней

Дата: 04.04.2019

Эксклюзив

Продам дом с гаражем в Большой Коренихе

39 900 $
Продам добротный каменный дом 2000 года постройки вначале Большой Коренихи. Площади 163/67/13.4 кв.м. Дом фактическ Подробнее
Продам добротный каменный дом 2000 года постройки вначале Большой Коренихи. Площади 163/67/13.4 кв.м. Дом фактическ Подробнее

Комнат: 6

Тип: Дома
Площадь: 163 м2Подробней

Дата: 03.04.2019

Торг

Продам дом на Сухом Фонтане, 300 кв. м. с 2м...

230 000 $
Продам дом коттеджного типа на Сухом Фонтане. Дом 2000 г.п., камень, облицован кирпичем, утеплен. Площади 300/142/3 Подробнее
Продам дом коттеджного типа на Сухом Фонтане. Дом 2000 г.п., камень, облицован кирпичем, утеплен. Площади 300/142/3 Подробнее

Комнат: 6

Тип: Дома
Площадь: 300 м2Подробней

Дата: 25.03.2019

Срочно

Продается дом в Малой Коренихе

35 000 $
Хороший жилой дом 2000-х годов постройки в живописном месте. Состояние-заходи и живи. Есть действующий камин.Все ко Подробнее
Хороший жилой дом 2000-х годов постройки в живописном месте. Состояние-заходи и живи. Есть действующий камин.Все ко Подробнее

Комнат: 5

Тип: Дома
Площадь: 187 м2Подробней

Дата: 18.03.2019

Продается дом в Старом Центре, район Сухого ...

65 000 $
Продается компактный 2х-комнатный дом с участком 7 соток приватизированной земли в Старом Центре, район Сухого Фонт Подробнее
Продается компактный 2х-комнатный дом с участком 7 соток приватизированной земли в Старом Центре, район Сухого Фонт Подробнее

Комнат: 2

Тип: Дома
Площадь: 34 м2Подробней

Дата: 02.02.2019

Продаю дом 5 — Слободская — Погр...

17 000 $
Продаю дом 5 — Слободская — Пограничная, двор на 2 хозяина, 2 комнаты, мпо, летняя кухня, гараж, участо Подробнее
Продаю дом 5 — Слободская — Пограничная, двор на 2 хозяина, 2 комнаты, мпо, летняя кухня, гараж, участо Подробнее

Комнат: 2

Тип: Дома
Площадь: 46 м2Подробней

Дата: 30.11.2018

Продам причал в живописном месте на Намыве

29 000 $
Отдельный двор, дом из ракушняка, в отличном состоянии. 5 комнат, кухня и столовая, 2 санузла. Окна. На 2м этаже би Подробнее
Отдельный двор, дом из ракушняка, в отличном состоянии. 5 комнат, кухня и столовая, 2 санузла. Окна. На 2м этаже би Подробнее

Комнат: 5

Тип: Дома
Площадь: 140 м2Подробней

Дата: 18.07.2018

Срочно

Продается двухэтажный дом в Лесках

45 000 $
Продается дом в Лесках . Дом двухэтажный ,участок 5 сот. , в доме 5 комнат , кухня с встроенной мебелью ( посудомое Подробнее
Продается дом в Лесках . Дом двухэтажный ,участок 5 сот. , в доме 5 комнат , кухня с встроенной мебелью ( посудомое Подробнее

Комнат: 5

Тип: Дома
Площадь: 155 м2Подробней

Дата: 05.07.2018

Продается видовой дом, класса VIP

1 100 000 $
Микрорайон «Леваневцев», пожалуй, самый автономный район города Николаева. Место великолепное, гурманское! Малахито Подробнее
Микрорайон «Леваневцев», пожалуй, самый автономный район города Николаева. Место великолепное, гурманское! Малахито Подробнее

Комнат: 4

Тип: Дома
Площадь: 750 м2Подробней

Дата: 12.06.2018

Торг

Продается 3 этажный дом на 4-й Слободской

115 000 $
Предлагаем Вашему вниманию симпатичный частный дом по ул. 4-я Слободская/ Скороходова. Дом с отдельным двором, 3-х Подробнее
Предлагаем Вашему вниманию симпатичный частный дом по ул. 4-я Слободская/ Скороходова. Дом с отдельным двором, 3-х Подробнее

Комнат: 3

Тип: Дома
Площадь: 185 м2Подробней

Дата: 09.06.2018

Срочно

Продаю 2 комнатный уютный дом в Лесках

36 000 $
Продаю 2 -х комнатный уютный дом в Лесках. Хороший ремонт. Двор выложен плиткой. Отдельный вход.Свой небольшой двор Подробнее
Продаю 2 -х комнатный уютный дом в Лесках. Хороший ремонт. Двор выложен плиткой. Отдельный вход.Свой небольшой двор Подробнее

Комнат: 2

Тип: Дома
Площадь: 60 м2Подробней

Дата: 09.06.2018

Продаются два домика в одном дворе в Лесках

16 900 $
Продаются два домика в одном дворе. Отдельные адреса. Удобства в каждом домике. Жилое состояние. Есть все необходим Подробнее
Продаются два домика в одном дворе. Отдельные адреса. Удобства в каждом домике. Жилое состояние. Есть все необходим Подробнее

Комнат: 3

Тип: Дома
Площадь: 50 м2Подробней

Дата: 05.06.2018

Ветхий дом с большим участком в Большой Коре...

8 500 $
Продается дом старой постройки в Большой Коренихе, общ.пл.53 м2, под кап.ремонт (перестройку). Вода — в летне Подробнее
Продается дом старой постройки в Большой Коренихе, общ.пл.53 м2, под кап.ремонт (перестройку). Вода — в летне Подробнее

Комнат: 3

Тип: Дома
Площадь: 53 м2Подробней

Дата: 05.06.2018

Срочно

Продается хороший отдельно стоящий дом по ул...

52 000 $
Продается хороший отдельно стоящий дом 2015 г.п., ул. 6-я Поперечная, ост. Ц.Рынок. Новострой, два этажа , 100 м.кв Подробнее
Продается хороший отдельно стоящий дом 2015 г.п., ул. 6-я Поперечная, ост. Ц.Рынок. Новострой, два этажа , 100 м.кв Подробнее

Комнат: 3

Тип: Дома
Площадь: 100 м2Подробней

Дата: 01.06.2018

Срочно

Продается дом в СВТ «Молодость», Большая Кор...

19 000 $
Продается дом в Большой коренихе кооператив Молодость. Дом одноэтажный, 2007 г.п. из камня. 60/43/10, в жилом чисто Подробнее
Продается дом в Большой коренихе кооператив Молодость. Дом одноэтажный, 2007 г.п. из камня. 60/43/10, в жилом чисто Подробнее

Комнат: 3

Тип: Дома
Площадь: 67 м2Подробней

Дата: 07.05.2018

Перспективы рынка недвижимости Заводского района Николаева

В современном Николаеве, пожалуй, именно этот район можно назвать самым динамично развивающимся. И это не вызывает удивления, ведь именно здесь бьется промышленное и транспортное сердце города. Близость порта, множество заводов и смежных производств – все это не могло не стимулировать рынок недвижимости в этом районе. Ведь, как известно, каждый стремиться выбрать жилье поближе к работе.

По статистике, центральные и прицентральные районы выбирают люди старшего и пенсионного возраста, а также зажиточные горожане, которые могут себе это позволить. Заводская же окраина – средоточие активной молодежи, работающих молодых семей. Тем более что и цены на дома в Николаеве радуют своей доступностью. Приходится соглашаться, их конкурентоспособность на рынке жилья страны бесспорна. Возможно, именно этим и объясняется скачкообразный рост (почти на 18% в сравнении с традиционными 8-9%) объемов трудовой миграции.

Заводской район: преимущества и недостатки

Прежде чем начать выбирать дома в Заводском районе Николаева, конечно же, стоит подробнее разузнать о том, что ждет проживающих в этом районе. Местные среди преимуществ традиционно называют:

  • вполне достойную, рассчитанную на низкий и средний уровень дохода, инфраструктуру (в частности, копеечные столовые и кафе, разнообразие свежих продуктов на самом крупном в городе рынке – Центральном, а также на местных рынках микрорайонов, дешевые маршрутки и даже такси с вполне лояльными ценами);
  • хорошую обеспеченность школьными и дошкольными учреждениями по любым программам и возможностям кошелька;
  • множество аптек (диапазон цен очень велик);
  • неплохое разнообразие в культурной жизни (несколько театров, филармония, много кинотеатров, музеев). Клубная жизнь также присутствует, но очень тщательно нужно подходить к выбору времени и места по причине не везде адекватного контингента;
  • огромный спектр спортивных учреждений от клубов и специальных центров, до спорткомплексов современного формата;
  • для деток есть зоопарк и детский городок Сказка;
  • не перегруженные городские трассы;
  • парки есть, но их дизайн – на любителя.

В плане минусов абсолютно все, и приезжие, и николаевцы, называют повсеместное наследие Советского периода, выражающееся как в пережитках архитектуры, так и в компоновке улиц, а также топологических названиях, которые переименовывают-переименовывают, да все никак до конца не изведут. Правда, все чаще встречаешь яркие, с интересными фасадными решениями и очень современные новопостроенные дома в Заводском районе Николаева. Которые на фоне серости пережитков прошлого очень выигрышно смотрятся. Правда, ни сносом, ни реконструкцией старых зданий никто не занимается, поэтому новостройки, в основном, ютятся на отшибах.

В целом же, стоит понимать, что Николаев – город исключительно рабочий, к сожалению, не слишком популярный у туристов. Его ни бизнес-центром, ни курортным назвать нельзя, хотя и по ресурсам, и по расположению для этого у него есть весь потенциал. Правда, в последнее время и руководство города, и его жители делают все, чтобы коренным образом изменить это реноме.

Местный рынок недвижимости

Дома в Николаеве в Заводском районе предлагаются и в аренду, и на продажу. Доля частной застройки невелика по причине удаленности от границ города. Интересна очень характерная для этого города черта – разница в стоимости на любой объект в любом формате имеет очень небольшие колебания в зависимости от площади. Возможно, именно поэтому самый востребованный сегмент – двухкомнатные варианты (около 80% от всего числа предложений). Однокомнатные спросом практически не пользуются по сравнению с прошлыми годами. Как и большие квартиры: платить за коммунальные услуги в них сейчас – прерогатива лишь очень обеспеченных людей.

В отношении предыдущего тезиса, по крайней мере, в отношении съемного жилья, очень актуальна тенденция предпочтения квартир с уже готовой субсидией. Именно поэтому почти 90% арендодателей не горят желанием регистрировать своих постояльцев – чтобы не потерять скидку. И власти пока никакого компромиссного решения в этом отношении не придумали.

Печально, но общий финансовый спад по стране, в частности, отразился и на предпочтениях покупателей квартир и домов в Николаеве. На качество уже практически никто не обращает внимания, разве что инвесторы среднего и старшего возраста в рынок новостроек (а их около 60% от общего количества) предпочитают застройщика с хорошей репутацией. Остальным не важно, будет ли это панель или кирпич, и какие там коммуникации – главное, чтобы стояли автономные счетчики, и была, пусть скромная, но отделка.

По процентному соотношению актуальные предложения в новостроях распределились следующим образом: по 35% — эконом и бизнес-класс домов, 20% — премиум и 10% – «комфорт». И при этом, соответственно, цена на метр в них варьируется от 8 до 30 тыс. грн.

В отношении вторрынка тенденции практически аналогичны – курс на максимальное удешевление и начальной стоимости, и стоимости проживания. Кстати, на нем вполне пристойная «двушка» будет стоить не больше 18000 долларов. Для сравнения, аналогичные предложения в других похожих городах страны обойдутся раза в полтора дороже. Что же касается частной застройки, купить дома в Заводском районе Николаева в центре не получится, из-за традиционно индустриальной направленности, а вот на окраинах – легко в очень разнообразных вариантах – от таунхаусов до коттеджных типов.

«Что день грядущий нам готовит?..»

По оценкам экспертов, текущее состояние рынка недвижимости здесь обещает хорошие перспективы своего развития. Во-первых, медленно, но верно увеличивающийся приток инвестиций в производство не сможет не отразиться и на строительном рынке, а также, что еще важнее – на покупательской способности граждан. А во-вторых, купить дом в Николаеве станет проще еще и потому, что, по слухам,  ожидается серьезный пересмотр генерального плана и жилого хозяйства города в целом в самое ближайшее время.

Сравнение объектов недвижимости