+ Авторизация

0 $ to 250 000 $

Мы нашли 0 объекты. View results
Расширенный поиск

0 $ to 250 000 $

мы нашли 0 результаты

Дома в Заводском районе Николаева

Торг

Продам дом в Лесках

24 500 $
Продам дом в Лесках 53,2/23.1/6.1 кв.м. . В доме 2 комнаты (1 – 14.6кв.м., 2 – 8.5кв.м. смежные), Санузел совмещен Подробнее
Продам дом в Лесках 53,2/23.1/6.1 кв.м. . В доме 2 комнаты (1 – 14.6кв.м., 2 – 8.5кв.м. смежные), Санузел совмещен Подробнее

Комнат: 2

Тип: Дома
Площадь: 53 м2Подробней

Дата: 06.11.2018

Продаётся дом на Садовой

25 000 $
Продаётся 2к.дом по ул.Садовая 41/27/12м,комнаты смежные, высота потолков 2,5м, пол деревяянный, в кухне бетон и по Подробнее
Продаётся 2к.дом по ул.Садовая 41/27/12м,комнаты смежные, высота потолков 2,5м, пол деревяянный, в кухне бетон и по Подробнее

Комнат: 2

Тип: Дома
Площадь: 41 м2Подробней

Дата: 26.10.2018

Торг

Продается дом по ул. 5 Слободская

40 000 $
Продается ухоженный дом,который можно использовать на две семьи угол 5-я Слободская и 7-я Ялтинская. В доме три ком Подробнее
Продается ухоженный дом,который можно использовать на две семьи угол 5-я Слободская и 7-я Ялтинская. В доме три ком Подробнее

Комнат: 3

Тип: Дома
Площадь: 57 м2Подробней

Дата: 11.10.2018

Торг

Продам дом с гаражом в Лесках

25 000 $
Продаю дом 62 кв.м с гаражом в Лесках. Участок 4,8 соток, приватизирован. В доме 3 комнаты, одна из них проходная, Подробнее
Продаю дом 62 кв.м с гаражом в Лесках. Участок 4,8 соток, приватизирован. В доме 3 комнаты, одна из них проходная, Подробнее

Комнат: 3

Тип: Дома
Площадь: 62 м2Подробней

Дата: 09.10.2018

Торг

Продается 4 комнатное домовладение на Лягина

28 000 $
Продается 4 к домовладение с раздельными комнатами и возможностью сделать отдельный вход.Высота потолка 3 м , АГВ, Подробнее
Продается 4 к домовладение с раздельными комнатами и возможностью сделать отдельный вход.Высота потолка 3 м , АГВ, Подробнее

Комнат: 4

Тип: Дома
Площадь: 77 м2Подробней

Дата: 03.10.2018

Торг

Продается дом в Большой Коренихе, Николаев

10 000 $
Продается дом в Большой Коренихе по ул. Доктора Николенко (Краснофлотская). Дом одноэтажный , каменный, жилой, S=70 Подробнее
Продается дом в Большой Коренихе по ул. Доктора Николенко (Краснофлотская). Дом одноэтажный , каменный, жилой, S=70 Подробнее

Комнат: 3

Тип: Дома
Площадь: 70 м2Подробней

Дата: 17.08.2018

Торг

Продается часть дома по ул. Лягина

27 800 $
Продается 3-х комнатный жилкоп- по факту часть дома на ул. Лягина/Комкова. 1/1 этаж, крыша шифер, дом каменный. Ест Подробнее
Продается 3-х комнатный жилкоп- по факту часть дома на ул. Лягина/Комкова. 1/1 этаж, крыша шифер, дом каменный. Ест Подробнее

Комнат: 3

Тип: Дома
Площадь: 75 м2Подробней

Дата: 17.08.2018

Срочно

Продается дом в Лесках ул. 5-й Парниковый пе...

60 000 $
Продается дом в Лесках по ул. 5-й Парниковый переулок ост. Белая. Дом каменный, 1952 г.п., крыша шифер. Свой отдель Подробнее
Продается дом в Лесках по ул. 5-й Парниковый переулок ост. Белая. Дом каменный, 1952 г.п., крыша шифер. Свой отдель Подробнее

Комнат: 5

Тип: Дома
Площадь: 127 м2Подробней

Дата: 15.08.2018

Продаю 4 комнатный дом в Лесках

45 000 $
Продается 4 комнатный дом 78м. Все удобства в доме. Потолки 3,2м ,крыша шифер, центральная канализация, два котла : Подробнее
Продается 4 комнатный дом 78м. Все удобства в доме. Потолки 3,2м ,крыша шифер, центральная канализация, два котла : Подробнее

Комнат: 4

Тип: Дома
Площадь: 78 м2Подробней

Дата: 09.08.2018

Продается 4 комнатный дом по ул. 5-я Слободс...

39 000 $
Продаю 4к. дом 67/-/12 м со всеми удобствами. Двор на два хозяина. Есть гараж, капитальная летняя кухня с газом и о Подробнее
Продаю 4к. дом 67/-/12 м со всеми удобствами. Двор на два хозяина. Есть гараж, капитальная летняя кухня с газом и о Подробнее

Комнат: 4

Тип: Дома
Площадь: 67 м2Подробней

Дата: 02.08.2018

Продам причал в живописном месте на Намыве

29 000 $
Отдельный двор, дом из ракушняка, в отличном состоянии. 5 комнат, кухня и столовая, 2 санузла. Окна. На 2м этаже би Подробнее
Отдельный двор, дом из ракушняка, в отличном состоянии. 5 комнат, кухня и столовая, 2 санузла. Окна. На 2м этаже би Подробнее

Комнат: 5

Тип: Дома
Площадь: 140 м2Подробней

Дата: 18.07.2018

Срочно

Продается двухэтажный дом в Лесках

60 000 $
Продается дом в Лесках . Дом двухэтажный ,участок 5 сот. , в доме 5 комнат , кухня с встроенной мебелью ( посудомое Подробнее
Продается дом в Лесках . Дом двухэтажный ,участок 5 сот. , в доме 5 комнат , кухня с встроенной мебелью ( посудомое Подробнее

Комнат: 5

Тип: Дома
Площадь: 155 м2Подробней

Дата: 05.07.2018

Продается видовой дом, класса VIP

1 100 000 $
Микрорайон «Леваневцев», пожалуй, самый автономный район города Николаева. Место великолепное, гурманское! Малахито Подробнее
Микрорайон «Леваневцев», пожалуй, самый автономный район города Николаева. Место великолепное, гурманское! Малахито Подробнее

Комнат: 4

Тип: Дома
Площадь: 750 м2Подробней

Дата: 12.06.2018

Торг

Продается 3 этажный дом на 4-й Слободской

125 000 $
Предлагаем Вашему вниманию симпатичный частный дом по ул. 4-я Слободская/ Скороходова. Дом с отдельным двором, 3-х Подробнее
Предлагаем Вашему вниманию симпатичный частный дом по ул. 4-я Слободская/ Скороходова. Дом с отдельным двором, 3-х Подробнее

Комнат: 3

Тип: Дома
Площадь: 185 м2Подробней

Дата: 09.06.2018

Срочно

Продаю 2 комнатный уютный дом в Лесках

36 000 $
Продаю 2 -х комнатный уютный дом в Лесках. Хороший ремонт. Двор выложен плиткой. Отдельный вход.Свой небольшой двор Подробнее
Продаю 2 -х комнатный уютный дом в Лесках. Хороший ремонт. Двор выложен плиткой. Отдельный вход.Свой небольшой двор Подробнее

Комнат: 2

Тип: Дома
Площадь: 60 м2Подробней

Дата: 09.06.2018

Продаю дом по ул. 1-я Слободская

40 000 $
Продаю Дом на 1я Слободская/Чигрина. 78/53,7/10 Дом 2х этажный, 1й жилой,2й мансардный. В доме 2х контурный котел, Подробнее
Продаю Дом на 1я Слободская/Чигрина. 78/53,7/10 Дом 2х этажный, 1й жилой,2й мансардный. В доме 2х контурный котел, Подробнее

Комнат: 3

Тип: Дома
Площадь: 150 м2Подробней

Дата: 08.06.2018

Торг

Продам часть дома в Лесках

37 000 $
Продам часть дома в Лесках с евроремонтом 2018г. В доме 2 комнаты (1 — 20кв.м., 2 — 10кв.м.), кухня 11к Подробнее
Продам часть дома в Лесках с евроремонтом 2018г. В доме 2 комнаты (1 — 20кв.м., 2 — 10кв.м.), кухня 11к Подробнее

Комнат: 2

Тип: Дома
Площадь: 51 м2Подробней

Дата: 06.06.2018

Продаются два домика в одном дворе в Лесках

16 900 $
Продаются два домика в одном дворе. Отдельные адреса. Удобства в каждом домике. Жилое состояние. Есть все необходим Подробнее
Продаются два домика в одном дворе. Отдельные адреса. Удобства в каждом домике. Жилое состояние. Есть все необходим Подробнее

Комнат: 3

Тип: Дома
Площадь: 50 м2Подробней

Дата: 05.06.2018

Срочно

Продается часть дома по ул. 2-я Слободская

14 200 $
Предлагаем Вашему вниманию часть дома по ул. 2-я Слободская/Пограничная. Дом камень, одноэтажный, крыша шифер, ухож Подробнее
Предлагаем Вашему вниманию часть дома по ул. 2-я Слободская/Пограничная. Дом камень, одноэтажный, крыша шифер, ухож Подробнее

Комнат: 1

Тип: Дома
Площадь: 33 м2Подробней

Дата: 05.06.2018

Ветхий дом с большим участком в Большой Коре...

10 000 $
Продается дом старой постройки в Большой Коренихе, общ.пл.53 м2, под кап.ремонт (перестройку). Вода — в летне Подробнее
Продается дом старой постройки в Большой Коренихе, общ.пл.53 м2, под кап.ремонт (перестройку). Вода — в летне Подробнее

Комнат: 3

Тип: Дома
Площадь: 53 м2Подробней

Дата: 05.06.2018

Срочно

Продается хороший отдельно стоящий дом по ул...

52 000 $
Продается хороший отдельно стоящий дом 2015 г.п., ул. 6-я Поперечная, ост. Ц.Рынок. Новострой, два этажа , 100 м.кв Подробнее
Продается хороший отдельно стоящий дом 2015 г.п., ул. 6-я Поперечная, ост. Ц.Рынок. Новострой, два этажа , 100 м.кв Подробнее

Комнат: 3

Тип: Дома
Площадь: 100 м2Подробней

Дата: 01.06.2018

Срочно

Продается квартира в коттеджном закрытом дом...

110 000 $
Продается двухуровневая 7-ми комнатная квартира в р-не Сухого Фонтана. Дом коттеджного дома, 2-х уровневая под чист Подробнее
Продается двухуровневая 7-ми комнатная квартира в р-не Сухого Фонтана. Дом коттеджного дома, 2-х уровневая под чист Подробнее

Комнат: 7

Тип: Дома
Площадь: 245 м2Подробней

Дата: 16.05.2018

Срочно

Продается дом в СВТ «Молодость», Б...

19 800 $
Продается дом в Большой коренихе кооператив Молодость. Дом одноэтажный, 2007 г.п. из камня. 60/43/10, в жилом чисто Подробнее
Продается дом в Большой коренихе кооператив Молодость. Дом одноэтажный, 2007 г.п. из камня. 60/43/10, в жилом чисто Подробнее

Комнат: 3

Тип: Дома
Площадь: 67 м2Подробней

Дата: 07.05.2018

Торг

Продается два дома в одном дворе по ул. Кузн...

33 000 $
Продаю Два дома в одном дворе по улице Кузнечной, участок 3,7 соток. Дома под капитальный ремонт, есть хозяйственны Подробнее
Продаю Два дома в одном дворе по улице Кузнечной, участок 3,7 соток. Дома под капитальный ремонт, есть хозяйственны Подробнее

Комнат: 4

Тип: Дома
Площадь: 110 м2Подробней

Дата: 04.05.2018

Эксклюзив

Продается дом по ул. Скороходова

25 000 $
Дом расположен по улице Скороходова между улицами Садовая и 1-ая Слободская. Просторный светлый. Трамвайная останов Подробнее
Дом расположен по улице Скороходова между улицами Садовая и 1-ая Слободская. Просторный светлый. Трамвайная останов Подробнее

Комнат: 4

Тип: Дома
Площадь: 64 м2Подробней

Дата: 03.05.2018

Торг

Продам 2 этажный дом с мансардой

45 000 $
Продам дом из ракушняка, 2008 г.п. Дом 5тикомнатный, площади 140/80/18. Окна металлопластиковые, есть балкон,санузе Подробнее
Продам дом из ракушняка, 2008 г.п. Дом 5тикомнатный, площади 140/80/18. Окна металлопластиковые, есть балкон,санузе Подробнее

Комнат: 5

Тип: Дома
Площадь: 140 м2Подробней

Дата: 24.04.2018

Торг

Продается часть дома, 4 комнаты, ул. 5 Слобо...

35 000 $
Дом одноэтажный в хорошем жилом состоянии, комнаты смежно-раздельные, площадь 67/47/12 м2. Участок 4 с, есть вмести Подробнее
Дом одноэтажный в хорошем жилом состоянии, комнаты смежно-раздельные, площадь 67/47/12 м2. Участок 4 с, есть вмести Подробнее

Комнат: 4

Тип: Дома
Площадь: 67 м2Подробней

Дата: 04.04.2018

Торг

Продается дом на Гражданской

42 000 $
Дом раньше был на 2 хозяина, сейчас на одного (все документы в порядке). Комнаты расположены «трамвайчиком», но вар Подробнее
Дом раньше был на 2 хозяина, сейчас на одного (все документы в порядке). Комнаты расположены «трамвайчиком», но вар Подробнее

Комнат: 5

Тип: Дома
Площадь: 75 м2Подробней

Дата: 02.04.2018

Торг

Продается 2 этажный дом на Потемкинской, р-н...

150 000 $
Продается отличный двухэтажный дом со своим отдельным двориком в общем дворе на 3 хозяина. Дом находится по ул. Пот Подробнее
Продается отличный двухэтажный дом со своим отдельным двориком в общем дворе на 3 хозяина. Дом находится по ул. Пот Подробнее

Комнат: 6

Тип: Дома
Площадь: 264 м2Подробней

Дата: 23.02.2018

Продам половину дома Заводский район

22 500 $
Продам полдома. Двор на 2 хозяина. 2 Комнаты раздельные, 11 и 17.5 кв.м. Площади 45.5/28.5/8.7 кв.м. Автономное ото Подробнее
Продам полдома. Двор на 2 хозяина. 2 Комнаты раздельные, 11 и 17.5 кв.м. Площади 45.5/28.5/8.7 кв.м. Автономное ото Подробнее

Комнат: 2

Тип: Дома
Площадь: 46 м2Подробней

Дата: 09.02.2018

Перспективы рынка недвижимости Заводского района Николаева

В современном Николаеве, пожалуй, именно этот район можно назвать самым динамично развивающимся. И это не вызывает удивления, ведь именно здесь бьется промышленное и транспортное сердце города. Близость порта, множество заводов и смежных производств – все это не могло не стимулировать рынок недвижимости в этом районе. Ведь, как известно, каждый стремиться выбрать жилье поближе к работе.

По статистике, центральные и прицентральные районы выбирают люди старшего и пенсионного возраста, а также зажиточные горожане, которые могут себе это позволить. Заводская же окраина – средоточие активной молодежи, работающих молодых семей. Тем более что и цены на дома в Николаеве радуют своей доступностью. Приходится соглашаться, их конкурентоспособность на рынке жилья страны бесспорна. Возможно, именно этим и объясняется скачкообразный рост (почти на 18% в сравнении с традиционными 8-9%) объемов трудовой миграции.

Заводской район: преимущества и недостатки

Прежде чем начать выбирать дома в Заводском районе Николаева, конечно же, стоит подробнее разузнать о том, что ждет проживающих в этом районе. Местные среди преимуществ традиционно называют:

  • вполне достойную, рассчитанную на низкий и средний уровень дохода, инфраструктуру (в частности, копеечные столовые и кафе, разнообразие свежих продуктов на самом крупном в городе рынке – Центральном, а также на местных рынках микрорайонов, дешевые маршрутки и даже такси с вполне лояльными ценами);
  • хорошую обеспеченность школьными и дошкольными учреждениями по любым программам и возможностям кошелька;
  • множество аптек (диапазон цен очень велик);
  • неплохое разнообразие в культурной жизни (несколько театров, филармония, много кинотеатров, музеев). Клубная жизнь также присутствует, но очень тщательно нужно подходить к выбору времени и места по причине не везде адекватного контингента;
  • огромный спектр спортивных учреждений от клубов и специальных центров, до спорткомплексов современного формата;
  • для деток есть зоопарк и детский городок Сказка;
  • не перегруженные городские трассы;
  • парки есть, но их дизайн – на любителя.

В плане минусов абсолютно все, и приезжие, и николаевцы, называют повсеместное наследие Советского периода, выражающееся как в пережитках архитектуры, так и в компоновке улиц, а также топологических названиях, которые переименовывают-переименовывают, да все никак до конца не изведут. Правда, все чаще встречаешь яркие, с интересными фасадными решениями и очень современные новопостроенные дома в Заводском районе Николаева. Которые на фоне серости пережитков прошлого очень выигрышно смотрятся. Правда, ни сносом, ни реконструкцией старых зданий никто не занимается, поэтому новостройки, в основном, ютятся на отшибах.

В целом же, стоит понимать, что Николаев – город исключительно рабочий, к сожалению, не слишком популярный у туристов. Его ни бизнес-центром, ни курортным назвать нельзя, хотя и по ресурсам, и по расположению для этого у него есть весь потенциал. Правда, в последнее время и руководство города, и его жители делают все, чтобы коренным образом изменить это реноме.

Местный рынок недвижимости

Дома в Николаеве в Заводском районе предлагаются и в аренду, и на продажу. Доля частной застройки невелика по причине удаленности от границ города. Интересна очень характерная для этого города черта – разница в стоимости на любой объект в любом формате имеет очень небольшие колебания в зависимости от площади. Возможно, именно поэтому самый востребованный сегмент – двухкомнатные варианты (около 80% от всего числа предложений). Однокомнатные спросом практически не пользуются по сравнению с прошлыми годами. Как и большие квартиры: платить за коммунальные услуги в них сейчас – прерогатива лишь очень обеспеченных людей.

В отношении предыдущего тезиса, по крайней мере, в отношении съемного жилья, очень актуальна тенденция предпочтения квартир с уже готовой субсидией. Именно поэтому почти 90% арендодателей не горят желанием регистрировать своих постояльцев – чтобы не потерять скидку. И власти пока никакого компромиссного решения в этом отношении не придумали.

Печально, но общий финансовый спад по стране, в частности, отразился и на предпочтениях покупателей квартир и домов в Николаеве. На качество уже практически никто не обращает внимания, разве что инвесторы среднего и старшего возраста в рынок новостроек (а их около 60% от общего количества) предпочитают застройщика с хорошей репутацией. Остальным не важно, будет ли это панель или кирпич, и какие там коммуникации – главное, чтобы стояли автономные счетчики, и была, пусть скромная, но отделка.

По процентному соотношению актуальные предложения в новостроях распределились следующим образом: по 35% — эконом и бизнес-класс домов, 20% — премиум и 10% – «комфорт». И при этом, соответственно, цена на метр в них варьируется от 8 до 30 тыс. грн.

В отношении вторрынка тенденции практически аналогичны – курс на максимальное удешевление и начальной стоимости, и стоимости проживания. Кстати, на нем вполне пристойная «двушка» будет стоить не больше 18000 долларов. Для сравнения, аналогичные предложения в других похожих городах страны обойдутся раза в полтора дороже. Что же касается частной застройки, купить дома в Заводском районе Николаева в центре не получится, из-за традиционно индустриальной направленности, а вот на окраинах – легко в очень разнообразных вариантах – от таунхаусов до коттеджных типов.

«Что день грядущий нам готовит?..»

По оценкам экспертов, текущее состояние рынка недвижимости здесь обещает хорошие перспективы своего развития. Во-первых, медленно, но верно увеличивающийся приток инвестиций в производство не сможет не отразиться и на строительном рынке, а также, что еще важнее – на покупательской способности граждан. А во-вторых, купить дом в Николаеве станет проще еще и потому, что, по слухам,  ожидается серьезный пересмотр генерального плана и жилого хозяйства города в целом в самое ближайшее время.

Сравнение объектов недвижимости