+ Авторизация

0 $ to 250 000 $

Еще больше параметров поиска
Мы нашли 0 объекты. View results
Расширенный поиск

0 $ to 250 000 $

Еще больше параметров поиска
мы нашли 0 результаты

Дома в Заводском районе Николаева

Продам причал в живописном месте на Намыве

29 000 $
Отдельный двор, дом из ракушняка, в отличном состоянии. 5 комнат, кухня и столовая, 2 санузла. Окна. На 2м этаже би Подробнее
Отдельный двор, дом из ракушняка, в отличном состоянии. 5 комнат, кухня и столовая, 2 санузла. Окна. На 2м этаже би Подробнее

Комнат: 5

Тип: Дома
Площадь: 140 м2Подробней

Дата: 18.07.2018

Продаю 2 комнатный дом, пер. Судостроитлей

16 000 $
Продаю 2к дом в общем дворе на семь семей.36/16/7м Двор просторный , есть сарай(можно под гараж), Место для отдыха! Подробнее
Продаю 2к дом в общем дворе на семь семей.36/16/7м Двор просторный , есть сарай(можно под гараж), Место для отдыха! Подробнее

Комнат: 2

Тип: Дома
Площадь: 36 м2Подробней

Дата: 09.07.2018

Срочно

Продается двухэтажный дом в Лесках

60 000 $
Продается дом в Лесках . Дом двухэтажный ,участок 5 сот. , в доме 5 комнат , кухня с встроенной мебелью ( посудомое Подробнее
Продается дом в Лесках . Дом двухэтажный ,участок 5 сот. , в доме 5 комнат , кухня с встроенной мебелью ( посудомое Подробнее

Комнат: 5

Тип: Дома
Площадь: 155 м2Подробней

Дата: 05.07.2018

Срочно

Продается домик в Большой Коренихе

12 000 $
Продается ухоженый домик в с. Большая корениха, ул. Чкалова. Свой отдельный двор, забетонирован, во дворе можно пос Подробнее
Продается ухоженый домик в с. Большая корениха, ул. Чкалова. Свой отдельный двор, забетонирован, во дворе можно пос Подробнее

Комнат: 2

Тип: Дома
Площадь: 70 м2Подробней

Дата: 21.06.2018

Продается видовой дом, класса VIP

1 100 000 $
Микрорайон «Леваневцев», пожалуй, самый автономный район города Николаева. Место великолепное, гурманское! Малахито Подробнее
Микрорайон «Леваневцев», пожалуй, самый автономный район города Николаева. Место великолепное, гурманское! Малахито Подробнее

Комнат: 4

Тип: Дома
Площадь: 750 м2Подробней

Дата: 12.06.2018

Торг

Продается 3 этажный дом на 4-й Слободской

130 000 $
Предлагаем Вашему вниманию симпатичный частный дом по ул. 4-я Слободская/ Скороходова. Дом с отдельным двором, 3-х Подробнее
Предлагаем Вашему вниманию симпатичный частный дом по ул. 4-я Слободская/ Скороходова. Дом с отдельным двором, 3-х Подробнее

Комнат: 3

Тип: Дома
Площадь: 185 м2Подробней

Дата: 09.06.2018

Срочно

Продаю 2 комнатный уютный дом в Лесках

36 000 $
Продаю 2 -х комнатный уютный дом в Лесках. Хороший ремонт. Двор выложен плиткой. Отдельный вход.Свой небольшой двор Подробнее
Продаю 2 -х комнатный уютный дом в Лесках. Хороший ремонт. Двор выложен плиткой. Отдельный вход.Свой небольшой двор Подробнее

Комнат: 2

Тип: Дома
Площадь: 60 м2Подробней

Дата: 09.06.2018

Продаю дом по ул. 1-я Слободская

40 000 $
Продаю Дом на 1я Слободская/Чигрина. 78/53,7/10 Дом 2х этажный, 1й жилой,2й мансардный. В доме 2х контурный котел, Подробнее
Продаю Дом на 1я Слободская/Чигрина. 78/53,7/10 Дом 2х этажный, 1й жилой,2й мансардный. В доме 2х контурный котел, Подробнее

Комнат: 3

Тип: Дома
Площадь: 150 м2Подробней

Дата: 08.06.2018

Торг

Продам часть дома в Лесках

38 000 $
Продам часть дома в Лесках с евроремонтом 2018г. В доме 2 комнаты (1 — 20кв.м., 2 — 10кв.м.), кухня 11к Подробнее
Продам часть дома в Лесках с евроремонтом 2018г. В доме 2 комнаты (1 — 20кв.м., 2 — 10кв.м.), кухня 11к Подробнее

Комнат: 2

Тип: Дома
Площадь: 51 м2Подробней

Дата: 06.06.2018

Продаются два домика в одном дворе в Лесках

19 000 $
Продаются два домика в одном дворе. Отдельные адреса. Удобства в каждом домике. Жилое состояние. Есть все необходим Подробнее
Продаются два домика в одном дворе. Отдельные адреса. Удобства в каждом домике. Жилое состояние. Есть все необходим Подробнее

Комнат: 3

Тип: Дома
Площадь: 50 м2Подробней

Дата: 05.06.2018

Ветхий дом с большим участком в Большой Коре...

10 000 $
Продается дом старой постройки в Большой Коренихе, общ.пл.53 м2, под кап.ремонт (перестройку). Вода — в летне Подробнее
Продается дом старой постройки в Большой Коренихе, общ.пл.53 м2, под кап.ремонт (перестройку). Вода — в летне Подробнее

Комнат: 3

Тип: Дома
Площадь: 53 м2Подробней

Дата: 05.06.2018

Срочно

Продается хороший отдельно стоящий дом по ул...

52 000 $
Продается хороший отдельно стоящий дом 2015 г.п., ул. 6-я Поперечная, ост. Ц.Рынок. Новострой, два этажа , 100 м.кв Подробнее
Продается хороший отдельно стоящий дом 2015 г.п., ул. 6-я Поперечная, ост. Ц.Рынок. Новострой, два этажа , 100 м.кв Подробнее

Комнат: 3

Тип: Дома
Площадь: 100 м2Подробней

Дата: 01.06.2018

Срочно

Продается дом в СВТ «Молодость», Б...

19 800 $
Продается дом в Большой коренихе кооператив Молодость. Дом одноэтажный, 2007 г.п. из камня. 60/43/10, в жилом чисто Подробнее
Продается дом в Большой коренихе кооператив Молодость. Дом одноэтажный, 2007 г.п. из камня. 60/43/10, в жилом чисто Подробнее

Комнат: 3

Тип: Дома
Площадь: 67 м2Подробней

Дата: 07.05.2018

Торг

Продается два дома в одном дворе по ул. Погр...

35 000 $
Продаю Два дома в одном дворе по улице Пограничной, участок 3,7 соток. Дома под капитальный ремонт, есть хозяйствен Подробнее
Продаю Два дома в одном дворе по улице Пограничной, участок 3,7 соток. Дома под капитальный ремонт, есть хозяйствен Подробнее

Комнат: 4

Тип: Дома
Площадь: 110 м2Подробней

Дата: 04.05.2018

Эксклюзив

Продается дом по ул. Скороходова

24 000 $
Дом расположен по улице Скороходова между улицами Садовая и 1-ая Слободская. Просторный светлый. Трамвайная останов Подробнее
Дом расположен по улице Скороходова между улицами Садовая и 1-ая Слободская. Просторный светлый. Трамвайная останов Подробнее

Комнат: 4

Тип: Дома
Площадь: 64 м2Подробней

Дата: 03.05.2018

Торг

Продам 2 этажный дом с мансардой

45 000 $
Продам дом из ракушняка, 2008 г.п. Дом 5тикомнатный, площади 140/80/18. Окна металлопластиковые, есть балкон,санузе Подробнее
Продам дом из ракушняка, 2008 г.п. Дом 5тикомнатный, площади 140/80/18. Окна металлопластиковые, есть балкон,санузе Подробнее

Комнат: 5

Тип: Дома
Площадь: 140 м2Подробней

Дата: 24.04.2018

Срочно

Продается жилкоп в центре города на Большой ...

12 300 $
Продается 2 комн. жилкоп на 1 эт./2 эт дома. Общая площадь 25 м.кв. Кухня 8 м.кв. Жилая 18 м.кв(5+6). Окна металлоп Подробнее
Продается 2 комн. жилкоп на 1 эт./2 эт дома. Общая площадь 25 м.кв. Кухня 8 м.кв. Жилая 18 м.кв(5+6). Окна металлоп Подробнее

Комнат: 2

Тип: Дома
Площадь: 25 м2Подробней

Дата: 08.04.2018

Торг

Продается часть дома, 4 комнаты, ул. 5 Слобо...

35 000 $
Дом одноэтажный в хорошем жилом состоянии, комнаты смежно-раздельные, площадь 67/47/12 м2. Участок 4 с, есть вмести Подробнее
Дом одноэтажный в хорошем жилом состоянии, комнаты смежно-раздельные, площадь 67/47/12 м2. Участок 4 с, есть вмести Подробнее

Комнат: 4

Тип: Дома
Площадь: 67 м2Подробней

Дата: 04.04.2018

Срочно

Продается 2 этажный дом на 1 Слободской по у...

40 000 $
Продается 2-х этажный дом по ул. Чигрина . Общая площадь 78 м.кв. Кухня 20 м.кв. Жилая 54 м.( 25+16 две раздельные Подробнее
Продается 2-х этажный дом по ул. Чигрина . Общая площадь 78 м.кв. Кухня 20 м.кв. Жилая 54 м.( 25+16 две раздельные Подробнее

Комнат: 4

Тип: Дома
Площадь: 160 м2Подробней

Дата: 04.04.2018

Торг

Продается дом на Гражданской

42 000 $
Дом раньше был на 2 хозяина, сейчас на одного (все документы в порядке). Комнаты расположены «трамвайчиком», но вар Подробнее
Дом раньше был на 2 хозяина, сейчас на одного (все документы в порядке). Комнаты расположены «трамвайчиком», но вар Подробнее

Комнат: 5

Тип: Дома
Площадь: 75 м2Подробней

Дата: 02.04.2018

Торг

Продается 2 этажный дом на Потемкинской, р-н...

150 000 $
Продается отличный двухэтажный дом со своим отдельным двориком в общем дворе на 3 хозяина. Дом находится по ул. Пот Подробнее
Продается отличный двухэтажный дом со своим отдельным двориком в общем дворе на 3 хозяина. Дом находится по ул. Пот Подробнее

Комнат: 6

Тип: Дома
Площадь: 264 м2Подробней

Дата: 23.02.2018

Продам половину дома Заводский район

22 500 $
Продам полдома. Двор на 2 хозяина. 2 Комнаты раздельные, 11 и 17.5 кв.м. Площади 45.5/28.5/8.7 кв.м. Автономное ото Подробнее
Продам полдома. Двор на 2 хозяина. 2 Комнаты раздельные, 11 и 17.5 кв.м. Площади 45.5/28.5/8.7 кв.м. Автономное ото Подробнее

Комнат: 2

Тип: Дома
Площадь: 46 м2Подробней

Дата: 09.02.2018

Эксклюзив

Продается 2 этажный дом в центре Большой Кор...

30 000 $
Продается 2-х этажный дом в центре с.Большая Корениха, ул. Бугская. Дом кирпичный, 1983 г.п. Общая площадь 150 кв.м Подробнее
Продается 2-х этажный дом в центре с.Большая Корениха, ул. Бугская. Дом кирпичный, 1983 г.п. Общая площадь 150 кв.м Подробнее

Комнат: 5

Тип: Дома
Площадь: 150 м2Подробней

Дата: 09.02.2018

Надежный дом в Лесках

150 000 $
Хороший домик-для Хорошей семьи) 4 комнаты Дом построен в 2000 г Закрытый двор на две машины Зона барбекю Беседка А Подробнее
Хороший домик-для Хорошей семьи) 4 комнаты Дом построен в 2000 г Закрытый двор на две машины Зона барбекю Беседка А Подробнее

Комнат: 4

Тип: Дома
Площадь: 110 м2Подробней

Дата: 05.02.2018

Торг

Продам уютный дом в Лесках

96 500 $
Продам отличный дом с ремонтом в Лесках, камень бутовый. 111/73/13 кв.м. На 1м этаже кухня, с/у , гостинная, 2 спал Подробнее
Продам отличный дом с ремонтом в Лесках, камень бутовый. 111/73/13 кв.м. На 1м этаже кухня, с/у , гостинная, 2 спал Подробнее

Комнат: 4

Тип: Дома
Площадь: 111 м2Подробней

Дата: 29.01.2018

Эксклюзив

Продается дом, 110 кв.м. в Большой Коренихе ...

19 000 $ торг
Продается дом 110 кв.м. в Большой Коренихе. Отличное местоположение, на 2-й остановке. Участок ровный. Дом кирпичны Подробнее
Продается дом 110 кв.м. в Большой Коренихе. Отличное местоположение, на 2-й остановке. Участок ровный. Дом кирпичны Подробнее

Комнат: 3

Тип: Дома
Площадь: 110 м2Подробней

Дата: 15.12.2017

Продается дом в центре по ул. Дмитриева

45 000 $
Продается дом
Продается дом

Комнат: 3

Тип: Дома
Подробней

Дата: 28.11.2017

Продается дом по ул. 4-Слободская

13 000 $
Продается дом по ул.4-Слободская, двор общий на 3х хозяев, дом 50м2, коммуникации в летней кухне, есть огород. В пр Подробнее
Продается дом по ул.4-Слободская, двор общий на 3х хозяев, дом 50м2, коммуникации в летней кухне, есть огород. В пр Подробнее

Комнат: 3

Тип: Дома
Подробней

Дата: 10.11.2017

Продам 2 дома в одном дворе в Лесках, Никола...

55 000 $
Продам 2 дома
Продам 2 дома

Комнат: 6

Тип: Дома
Площадь: 140 м2Подробней

Дата: 18.10.2017

Продаю строение на ул. Леваневцев

55 000 $
Продается строение в парковой зоне в Лесках (Леваневцев), общ. пл. 117 м2, со всеми коммуникациями (газ, свет, вода Подробнее
Продается строение в парковой зоне в Лесках (Леваневцев), общ. пл. 117 м2, со всеми коммуникациями (газ, свет, вода Подробнее

Комнат: 0

Тип: Дома
Площадь: 117 м2Подробней

Дата: 04.05.2017

Перспективы рынка недвижимости Заводского района Николаева

В современном Николаеве, пожалуй, именно этот район можно назвать самым динамично развивающимся. И это не вызывает удивления, ведь именно здесь бьется промышленное и транспортное сердце города. Близость порта, множество заводов и смежных производств – все это не могло не стимулировать рынок недвижимости в этом районе. Ведь, как известно, каждый стремиться выбрать жилье поближе к работе.

По статистике, центральные и прицентральные районы выбирают люди старшего и пенсионного возраста, а также зажиточные горожане, которые могут себе это позволить. Заводская же окраина – средоточие активной молодежи, работающих молодых семей. Тем более что и цены на дома в Николаеве радуют своей доступностью. Приходится соглашаться, их конкурентоспособность на рынке жилья страны бесспорна. Возможно, именно этим и объясняется скачкообразный рост (почти на 18% в сравнении с традиционными 8-9%) объемов трудовой миграции.

Заводской район: преимущества и недостатки

Прежде чем начать выбирать дома в Заводском районе Николаева, конечно же, стоит подробнее разузнать о том, что ждет проживающих в этом районе. Местные среди преимуществ традиционно называют:

  • вполне достойную, рассчитанную на низкий и средний уровень дохода, инфраструктуру (в частности, копеечные столовые и кафе, разнообразие свежих продуктов на самом крупном в городе рынке – Центральном, а также на местных рынках микрорайонов, дешевые маршрутки и даже такси с вполне лояльными ценами);
  • хорошую обеспеченность школьными и дошкольными учреждениями по любым программам и возможностям кошелька;
  • множество аптек (диапазон цен очень велик);
  • неплохое разнообразие в культурной жизни (несколько театров, филармония, много кинотеатров, музеев). Клубная жизнь также присутствует, но очень тщательно нужно подходить к выбору времени и места по причине не везде адекватного контингента;
  • огромный спектр спортивных учреждений от клубов и специальных центров, до спорткомплексов современного формата;
  • для деток есть зоопарк и детский городок Сказка;
  • не перегруженные городские трассы;
  • парки есть, но их дизайн – на любителя.

В плане минусов абсолютно все, и приезжие, и николаевцы, называют повсеместное наследие Советского периода, выражающееся как в пережитках архитектуры, так и в компоновке улиц, а также топологических названиях, которые переименовывают-переименовывают, да все никак до конца не изведут. Правда, все чаще встречаешь яркие, с интересными фасадными решениями и очень современные новопостроенные дома в Заводском районе Николаева. Которые на фоне серости пережитков прошлого очень выигрышно смотрятся. Правда, ни сносом, ни реконструкцией старых зданий никто не занимается, поэтому новостройки, в основном, ютятся на отшибах.

В целом же, стоит понимать, что Николаев – город исключительно рабочий, к сожалению, не слишком популярный у туристов. Его ни бизнес-центром, ни курортным назвать нельзя, хотя и по ресурсам, и по расположению для этого у него есть весь потенциал. Правда, в последнее время и руководство города, и его жители делают все, чтобы коренным образом изменить это реноме.

Местный рынок недвижимости

Дома в Николаеве в Заводском районе предлагаются и в аренду, и на продажу. Доля частной застройки невелика по причине удаленности от границ города. Интересна очень характерная для этого города черта – разница в стоимости на любой объект в любом формате имеет очень небольшие колебания в зависимости от площади. Возможно, именно поэтому самый востребованный сегмент – двухкомнатные варианты (около 80% от всего числа предложений). Однокомнатные спросом практически не пользуются по сравнению с прошлыми годами. Как и большие квартиры: платить за коммунальные услуги в них сейчас – прерогатива лишь очень обеспеченных людей.

В отношении предыдущего тезиса, по крайней мере, в отношении съемного жилья, очень актуальна тенденция предпочтения квартир с уже готовой субсидией. Именно поэтому почти 90% арендодателей не горят желанием регистрировать своих постояльцев – чтобы не потерять скидку. И власти пока никакого компромиссного решения в этом отношении не придумали.

Печально, но общий финансовый спад по стране, в частности, отразился и на предпочтениях покупателей квартир и домов в Николаеве. На качество уже практически никто не обращает внимания, разве что инвесторы среднего и старшего возраста в рынок новостроек (а их около 60% от общего количества) предпочитают застройщика с хорошей репутацией. Остальным не важно, будет ли это панель или кирпич, и какие там коммуникации – главное, чтобы стояли автономные счетчики, и была, пусть скромная, но отделка.

По процентному соотношению актуальные предложения в новостроях распределились следующим образом: по 35% — эконом и бизнес-класс домов, 20% — премиум и 10% – «комфорт». И при этом, соответственно, цена на метр в них варьируется от 8 до 30 тыс. грн.

В отношении вторрынка тенденции практически аналогичны – курс на максимальное удешевление и начальной стоимости, и стоимости проживания. Кстати, на нем вполне пристойная «двушка» будет стоить не больше 18000 долларов. Для сравнения, аналогичные предложения в других похожих городах страны обойдутся раза в полтора дороже. Что же касается частной застройки, купить дома в Заводском районе Николаева в центре не получится, из-за традиционно индустриальной направленности, а вот на окраинах – легко в очень разнообразных вариантах – от таунхаусов до коттеджных типов.

«Что день грядущий нам готовит?..»

По оценкам экспертов, текущее состояние рынка недвижимости здесь обещает хорошие перспективы своего развития. Во-первых, медленно, но верно увеличивающийся приток инвестиций в производство не сможет не отразиться и на строительном рынке, а также, что еще важнее – на покупательской способности граждан. А во-вторых, купить дом в Николаеве станет проще еще и потому, что, по слухам,  ожидается серьезный пересмотр генерального плана и жилого хозяйства города в целом в самое ближайшее время.

Сравнение объектов недвижимости