Добавить объект
header_image
Расширенный поиск
Мы нашли 0 результаты. Хотите загрузить результаты сейчас?
Расширенный поиск
мы нашли 0 результаты

Квартиры в центре Николаева

Сравнить объекты

Продажа

Продаю 2 комнатную квартиру с ремонтом в цен...

30 000 $
Продаю 2 комнатную квартиру
Продаю 2 комнатную квартиру
Продажа

Продается 2 комнатный жилкоп в центре с авто...

28 000 $
Продается 2 комнатный жилкоп
Продается 2 комнатный жилкоп
Продажа

Продается 2 комнатная квартира на Садовой с ...

44 999 $
Продается 2 комнатная квартира
Продается 2 комнатная квартира
Продажа

Продаётся 2 комнатная квартира на пр Ленина

30 500 $
Продаётся 2 комнатная квартира
Продаётся 2 комнатная квартира
Продажа

Продается 2 комнатная квартира в Центре

32 000 $
Продается 2 комнатная квартира
Продается 2 комнатная квартира
Продажа

Продается 1 комнатная квартира, ул 8 Марта

18 500 $
Продается 1 комнатная квартира
Продается 1 комнатная квартира
Продажа

Продаётся 3 комнатная квартира с евроремонто...

53 000 $
Продается 3 комнатная квартира
Продается 3 комнатная квартира
Продажа

Продаётся 1 комнатная квартира, с ремонтом и...

24 500 $
Продаётся 1 комнатная квартира
Продаётся 1 комнатная квартира
Продажа

Продаётся 3 комнатная квартира в центре горо...

31 000 $
Продажа 3 комнатной квартиры
Продажа 3 комнатной квартиры
Продажа

Продаётся 2 комнатная квартира , ул. Спасска...

27 499 $
Продается 2 комнатная квартира
Продается 2 комнатная квартира
Продажа

Продаётся 1 комнатная квартира , Центральный...

17 000 $
Продается 1 комнатная квартира
Продается 1 комнатная квартира
Продажа

Продается 1 комнатная квартира, Центральный ...

22 500 $
Продается 1 комнатная квартира
Продается 1 комнатная квартира
Продажа

Продается 3 комнатная квартира , Центральный...

33 000 $
Продается 3 комнатная квартира
Продается 3 комнатная квартира
Продажа

Продам 3 комнатную квартиру (чешка) по улице...

37 000 $
Продам 3 комнатную квартиру
Продам 3 комнатную квартиру
Продажа

Продаётся 3 комнатная квартира ( чешка ) с А...

34 999 $
Продаётся 3 комнатная квартира
Продаётся 3 комнатная квартира
Продажа

Продаётся 2 комнатная квартира , р-н Централ...

22 000 $
Продаётся 2 комнатная квартира
Продаётся 2 комнатная квартира
Продажа

Продаю 4 комнатную квартиру по ул Потемкинск...

60 000 $
Продаю 4 комнатную квартиру
Продаю 4 комнатную квартиру
Продажа

Продаётся 3 комнатная квартира на ул 3 Слобо...

35 000 $
Продаётся 3 комнатная квартира
Продаётся 3 комнатная квартира
Продажа

Продаётся комната в коммуналке , 9 Слободска...

10 500 $
Продаётся комната в коммуналке
Продаётся комната в коммуналке
Продажа

Продается 2 комнатная квартира на ул Потемки...

24 500 $
Продается 2 комнатная квартира
Продается 2 комнатная квартира
Продажа

Продаётся 3 комнатная квартира, ул. Чкалова ...

42 000 $
Продается 3 комнатная квартира
Продается 3 комнатная квартира
Продажа

Продаётся 3 комнатная квартира, пр-т Ленина...

42 000 $
Продаётся 3 комнатная квартира
Продаётся 3 комнатная квартира
Продажа

Продаю 1 комнатную квартиру на ул. Дзержинск...

24 900 $
Продаётся 1 комнатная квартира
Продаётся 1 комнатная квартира
Продажа

Продаётся 1 комнатная квартира, ул Садовая /...

19 000 $
Продаётся 1 комнатная квартира
Продаётся 1 комнатная квартира
Продажа

Продаётся 2 комнатная квартира на ул 6 Слобо...

29 000 $
Продаётся 2 комнатная квартира
Продаётся 2 комнатная квартира
Продажа

Продается 2 комнатная квартира с террасой на...

42 000 $
Продается 2 комнатная квартира
Продается 2 комнатная квартира
Продажа

Продажа 2 комнатной квартиры на 8-го Марта

28 000 $
Продается квартира на 8-го Марта, не далеко от пр. Ленина, 8/9 этаж, кирпичный дом, утеплена, балкон застеклен стол [more]
Продается квартира на 8-го Марта, не далеко от пр. Ленина, 8/9 этаж, кирпичный дом, утеплена, балкон застеклен стол [more]
Продажа

2 комная сталинка в р-не Центрального Рынка

34 000 $
Продам 2комнатную сталинку, 2/4. Очень удобный этаж; квартира не угловая, теплая. 51/30/7 кв.м. Стены толстые, пото [more]
Продам 2комнатную сталинку, 2/4. Очень удобный этаж; квартира не угловая, теплая. 51/30/7 кв.м. Стены толстые, пото [more]

Квартиры в Центральном районе дешево

Покупка собственного жилья – одна из наиважнейших целей жителей нашего города. При этом всегда хочется выбрать удобное месторасположение квартиры и комфорт проживания. Для этих целей прекрасно подойдёт Центральный район Николаева, где сочетается множество факторов, позволяющих жить спокойной и размеренной жизнью.

Содержание:

  1. Преимущества покупки квартиры в Центральном районе Николаева
  2. Стоимость квартир в центре Николаева
  3. Как правильно купить квартиру в Центральном районе
  4. Преимущества и недостатки «первички» и «вторички» Центрального района

Преимущества покупки квартиры в центре Николаева

Квартира в центре Николаева – одно из наиболее престижных мест проживания в нашем городе. На это влияет множество факторов, среди которых престиж расположения играет не самую важную роль. Именно поэтому стоимость такой недвижимости немного больше, чем в среднем по городу. По мнению экспертов, существует 4 основных фактора, почему люди выбирают для проживания центральную часть города:

  • Развитая инфраструктура, которая включает большинство административных зданий, а также больницы, школы, секции и детские сады.
  • Транспортные маршруты стремятся проходить через центральную часть Николаева. Сюда удобно как приезжать, так и уезжать в другие районы. Данный фактор очень важен для тех, кто работает далеко от дома.
  • Концентрация всевозможных магазинов, кафе, торговых центров дают возможность весело и с пользой проводить досуг.
  • Особый статус жителей центра, особенно если Ваше жилище расположено в новых домах улучшенной планировки.

Из всего вышеперечисленного становится понятно, что данный район наиболее удобен и престижен для длительного проживания. Поэтому интенсивность торговли недвижимостью в нём гораздо выше, чем в среднем по городу. При этом разница предложений (от советских хрущёвок до многоэтажек) даёт возможность подобрать вариант по душе.

Стоимость квартир в центре Николаева

Как уже говорилось ранее, разница цен на жильё в данном районе в аналогичных по планировке квартирах может достигать значительной суммы. В основном это зависит от таких факторов:

  • Этажность дома и квартиры (самыми недорогими вариантами считаются варианты на первых и последних этажах зданий, так как спрос на них небольшой).
  • Наличие парковки, зелёных насаждений и детской площадки во дворе.
  • Год введения дома в эксплуатацию.
  • Качество подъездов, характер соседей и т.д.
  • Наличие ремонта.

Чтобы оценить ситуацию на рынке, предлагаем Вам усреднённую таблицу цен по наиболее распространённым типам недвижимости в данной части города.

Стоимость жилья, $
Количество комнат Пятиэтажный дом Многоэтажка
1 18000 21000
2 25000 28000
3 28000 32000

Из приведённых выше данных становится понятно, что жильё в других районах, в частности, Ингульском, стоит на порядок дешевле. Но не забывайте о всех преимуществах, которые Вам предоставляет проживание в центре Николаева.

Как правильно купить квартиру в Центральном районе

«Покупка квартиры – довольно трудоёмкое занятие, которое требует опыта и специфических знаний. Если Вы хотите провести сделку быстро и выгодно, лучше всего обратиться за помощью к профессионалам»

Первое, с чего стоит начать – изучить тренды, то есть на какую недвижимость по городу и Вашему району сейчас идёт наибольший спрос. Если Вы долго копили на 3 комнатную квартиру в центре, а сейчас такой тип жилищ стал очень востребован, лучше всего переждать некоторое время (несколько недель, а то и месяцев), чтобы не переплачивать. Также немаловажный фактор, насколько вообще «живой» рынок в данное время – то есть проанализировать соотношение спроса/предложения. Это один из решающих факторов, так как добиться значительной экономии при покупке можно лишь когда предложение длительное время превышает спрос.

Если Вы хотите использовать квартиру не только как жильё, но и потенциальное вложение денег, специалисты рекомендуют заранее оценить привлекательность месторасположение дома для жильцов. Любое, даже, казалось бы, незначительное преимущество, не только повысит качество Вашего проживания, но и в случае продажи сделает Ваше предложение наиболее привлекательным.

Что касается извечного спора, что лучше – первичная или вторичная недвижимость, Вам стоит оценивать, какие из преимуществ данных видов жилья будут для Вас наиболее выгодными. К примеру, в новостройке Вы легко сможете сделать качественный ремонт по своему усмотрению, не мешая соседям. В то же время в уже бывшую в использовании квартиру можно сразу заселиться для проживания. Рассмотрим данные варианты подробнее.

Преимущества и недостатки «первички» и «вторички» Центрального района

Если вкладывать деньги в строительство недвижимости на этапе планирования и создания фундамента, Вы можете сэкономить до 40% от будущей рыночной стоимости квартиры. Это происходит потому, что для покупки материалов застройщики зачастую пользуются займами и им не хватает «живых» денег. При этом вкладывая в, казалось бы, перспективное строительство, обязательно проверьте репутацию компании, чтобы Ваша мечта не превратилась в классический «долгострой» со всеми вытекающими последствиями в виде нервотрёпки и повисших в воздухе планов по поводу заселения.

Казалось бы, с уже построенным и давно введённым в эксплуатацию 10-летним домом аналогичных проблем возникнуть не может. Ведь всегда можно увидеть квартиру, пообщаться с соседями, оценить месторасположение дома, парковку и близлежащие магазины. Но и в этом случае нужно быть начеку, чтобы не попасться на удочку мошенников или просто неблагонадёжных продавцов. Обязательно при покупке узнайте, числятся ли за данной квартирой долги, кто её настоящий владелец, по какой причине она продаётся. Оцените качество ремонта, но не только его косметическую составляющую, но и коммуникацию (электропроводку, водопровод, канализацию). Это позволит избежать проблем со тщательно скрытыми дефектами, про которые предыдущих хозяин решил умолчать.

В каждом из этих случаев очень важный фактор – «чистота» сделки, то есть наличие всех основных документов при договорённости сторон, а также проверка их подлинности. Именно поэтому, если Вы ещё не имеете опыта в покупке квартиры в Центральном районе Николаева, воспользоваться услугами профессионального агентства недвижимости, специалисты которого возьмут на себя основную работу не только по поиску жилья, но и по сопровождению сделки.