Выберите валюту
$- $
- ₴
- €
Фильтр недвижимости
-
Ипотечный калькулятор
Поиск
Сортировка по Николаеву
В центре Николаева
Корабельный район
Ингульский район
Заводской район
Сортировка по улицам
Расширенный поиск
Расширенный поиск
Результаты вашего поиска
Блог
Копим на жилье – советы от АН «Оксаген»
Сколько нужно копить на жилье при среднестатистической зарплате в Украине? Какие варианты, кроме экономии, помогут украинцам собрать необходимую сумму? Согласно данным Министерства финансов, средняя заработная плата в Украине летом 2017 года составила 7339 грн. Среднестатистический показатель достаточно сильно отличается по разным регионам и областям. Также зависимо от расположения отличаются и цены на квартиры. АН «Оксаген» расскажет, за сколько можно накопить на жилье при зарплате …
Новостройки или вторичное жилье?
Чистота сделки Покупая квартиру в новострое, застройщик предоставляет 100% гарантию чистоты сделки, т.к. до этого у квартиры не было собственников. Вторичное жилье нужно внимательно проверять, собирая множество документов. Цена Чем меньше стадия готовности дома на первичном рынке, тем дешевле стоит 1 м2. У вторичной недвижимости на момент покупки — максимальная рыночная цен, которая лишена инвестиционной перспективы. Готовность дома Если во вторичное жилье можно сразу …
Необходимо ли владельцу присваивать кадастровый номер ...
До 2002 г. жители села получали акты на землю без кадастрового номера. После этого начался процесс внедрение системы земельного госкадастра. Тогда регистрация земли происходила не только в бумажном виде, но и онлайн — участку присваивали 19-значный номер, который присваивали на основании границ земли, а также обращая внимание на месторасположение надела по кадастровому плану участка. Если с 2004-2009 г. была получена справка о присвоении кадастрового …
Сколько в Николаеве было выдано кредитов на строительс...
За первые полгода текущего года на льготные молодежные кредиты в Николаеве выделили около 12 млн грн. Согласно данным Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству, за первые полугода 2017 года Николаевским управлением ведомства было подписано 16 договоров на предоставление льготных кредитов для строительства жилой недвижимости. Кредитные средства (около 12 млн 318 тыс.грн) выдали из средств общего фонда бюджета города. Финансы направили на строительство 9-этажного жилого …
Как получить в аренду землю от государства?
Согласно статьям 124 и 134 ЗК, процесс аренды земли у государства в 2017 году проходит 2 способами: с помощью аукционов или через вынесение органом исполнительной власти решения на основании землеустроительных документов. АН «Оксаген» поможет разобраться, как арендовать земельный участок у государства, соблюдая все нормы. Поиск свободной земли Для начала нужно определить, какой из участков еще не находится в аренде. В этом может помочь местный …
Какими профессиональными качествами должен обладать аг...
Сотрудники АН «Оксаген» проанализировали ситуацию на рынке риэлторских услуг и выяснили методы улучшения качества работы риэлторов. Руководитель отдела агентства недвижимости «Оксаген» Царенко Наталия поделилась своими наблюдениями по поводу того, какими профессиональными качествами должен обладать специалист по продаже недвижимости. — Знания. Быть в курсе событий, использовать аналитику, быть специалистом во всех смежных сферах, ориентироваться в тенденциях и изменениях рынка недвижимости. — Мужество. Бывают случаи, когда …
Размен квартиры
Размен квартиры – это когда одну недвижимость разменивают на две или больше меньшего размера. АН «Оксаген» предлагает рассмотреть, какие подводные камни бывают, и что стоит учесть при размене. Чтобы сделать размен квартиры, владелец должен собрать такие документы: — Правоустанавливающую документацию, которая определяет принадлежность квартиры; — Кадастровый паспорт; — Выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета; — Документ, который устанавливает оценочную стоимость; — …
Регистрация места жительства в Украине 2017 году: каки...
Как правильно пройти процедуру регистрации места проживания в 2017 году? Какие сроки, порядок подачи документации и административные взносы, которые нужно оплатить в определенных случаях? Обо всем расскажут сотрудники агентства недвижимости «Оксаген». Весной 2016 года Кабмином были внесены изменения в процесс регистрации места жительства (раньше именуемого как «место прописки»). Обновление касается граждан Украины, иностранцев и лиц, которые не имеют гражданства. Регистрироваться необходимо независимо от того, …
Аренда жилья: когда и почему поднимают цены и каким сп...
Конец августа на рынке недвижимости – это всегда сезонный рост цен. По словам специалистов, недвижимость в сегменте бюджетного жилья подорожает на 10-30% . Квартира, которая стоит 3000 грн, уже через несколько недель может стоить 3500 грн, а то и 4000 грн, говорит риелтор АН «Оксаген» Ксения Дидоренко. В чем причина такого роста цен на аренду недвижимости? Стоимость аренды квартиры напрямую зависит от экономики, обьясняет Ксения Дидоренко: …
Реально ли получить субсидию без прописки?
Украинцы, которые не оформили субсидию из-за того, что официально не зарегистрированы, могут еще раз обратится в органы соцзащиты с договором аренды жилья, который может быть оформлен в произвольной форме. Правительство говорит, что субсидия должна быть оформлена исключительно на зарегистрированных жителей дома. Власти пошли навстречу людям, которые снимают жилье, официально не зарегистрированы в нем, но платят за комуслуги. Если арендатор не смог оформить субсидию по …
Открытый совет АСНУ в Николаеве
Сегодня 16.08.2017 в центральном офисе агентства недвижимости <ОКСАГЕН> состоялся открытый совет АСНУ ( Ассоциация Специалистов Недвижимости Украины) на котором присутствовали председатель регионального отделения Ермолов О.В, представитель Николаевской области в совете АСНУ Олейников А.И ,члены избирательного совета Шмарко Г.Н,Царенко Н.А,Колесник Л.Л,Руденко Г, а также члены АСНУ Козлова Н.В ,Дидоренко О.В и др гости от лица Союза Риелторских компаний города Николаева Руденко И.А . Открытый …
Какой пакет документов нужен для проведения сделки куп...
Подготовка сделки купли-продажи – процесс длительный, но если заранее побеспокоится обо всех документах, можно сэкономить время, деньги и нервы. Чтобы собрать все документы в среднем нужно 2-5 недель. Неполный перечень принесёт много неудобств обеим сторонам сделки. «Забытая бумажка» может отсрочит подписание договора, снова заставит бегать по инстанциям и выжидать новые сроки. Документы, которые нужны для продажи недвижимости — Справка об оценочной стоимости; Оригинал правоустанавливающих …
Сколько сейчас стоит квартира в домах старого жилого ф...
Руководитель Корабельного отдела АН «Оксаген» Чопорова Наталья Николаевна сообщает, что клиенты в Николаеве ориентируются на покупку 1- и 2-комнатной квартиры в новостройках и домах старого жилого фонда, а недвижимость большой площади из-за высокой стоимости остается менее популярной. Наталья Николаевна отмечает, что большое количество покупателей обращают внимание на обьекты жилого фонда с чистовой отделкой и делают ремонт самостоятельно, так как многие хотят сами обустраить квартиру …
Продажа недвижимости нерезидентом Украины
Нерезиденты, которые купили жилье в Украине или получили его в наследство, могут свободно им распоряжаться. Предлагаем вам рассмотреть основные моменты, с которыми может столкнуться нерезидент, решивший продать или подарить недвижимость в Украине. Кто такие нерезиденты Нерезиденты – это граждане других стран или Украины, а также люди без гражданства, которые на постоянной основе проживают вне украинской территории. Поэтому к данной категории относят всех, кто имеет …
Какие проблемы могут возникнуть при покупке залоговой...
У клиентов нашего АН часто возникает вопрос: с какими трудностями можно столкнуться, покупая залоговое имущество? Директор АН «Оксаген» Шмарко Геннадий Николаевич рассказывает, что тем, кто хочет приобрести с торгов залоговую (от заемщика-физического лица) квартиру у Фонда гарантирования вкладов, тем более — от одного из ликвидируемых банковских учреждений, должны понимать: у них могут возникнуть определенного рода трудности. Несмотря на приемлемую стоимость жилья, именно здесь может …
Передача денег при покупке жилья
Сотрудник АН ОКСАГЕН Козлова Наталья говорит, что если покупать жилье на первичном рынке, то оплатить можно 2 способами: в кассу компании-застройщика или через банк. Если это обьект, который находится на этапе строительства, то рекомендуется до последнего не вносить полную стоимость квартиры (даже если застройщик предлагает скидку при 100%-ной оплате) — в случае, если начнутся проблемы со сдачей обьекта в эксплуатацию, покупатель не потеряет все вложенные …
Процесс расторжения договора купли-продажи
АН «Оксаген» расскажет, с каким проблемами можно столкнутся в процессе сделки, и что дает право её расторжения в договорном или судебном порядке. Причины расторжения договора Договор купли-продажи недвижимости нужно зарегистрировать в государственных органах. Причиной расторжения могут стать ошибки со стороны властей. Если вопросы возникают по вине сторон, самый лучший вариант — это обоюдное согласие, а самым затратным станет расторжение в суде. Сделка будет считает …
Аренда нежилого помещения
Коммерция занимает весомое место на рынке арендуемой недвижимости. Какие детали нужно знать при аренде такого объекта? Нежилые помещения – это различные объекты недвижимости, которых довольно много на современном рынке. Выбирая подходящий вариант нужно обращать внимание на параметры, чтобы итоговый выбор не разочаровал. Выбор Согласно санитарным нормам, нежилое помещение – помещение в жилом доме, которое вывели из жилого фонда, и он считается самостоятельным объектом гражданско-правовых …
Процесс переоформления квартиры
Переоформление документов на квартиру — процесс затратный и сопряжен с риском обмана. АН «Оксаген» расскажет, какой вариант сделки избавит от лишних проблем. На сегодняшний день существует множество схем сделок с недвижимым имуществом, когда права передают от одного владельца к другому. Самые распространенные: — купля/продажа; — дарение и завещание; — рента. Каждая из вышеупомянутых процедур, кроме стандартного договора, имеет некоторые нюансы. В зависимости от формы …
Очередное Собрание Союза Риелторских Компаний города Н...
Сегодня 26 июля состоялось очередное собрание Союза Риелторских Компаний города, на котором присутствовали директора агентств недвижимости входящих в состав Союза Риелторских Компаний таких как: АН «Луиза», АН «Юринформ», АН «Комфорт», АН «Оксаген», АН «Номинал», АН «Флагман». Собрание прошло в очень импульсивном режиме, где между директорами возникали живые дискуссии по вопросам межагентского сотрудничества, провождения работы с сотрудниками агентств недвижимости о таких понятиях, как уважение и …
Почему земельные вопросы на Николаевщине рассматривают...
Во время заседания комиссии выступил вице-мэр Юрий Степанец и рассказал, какой порядок и сроки обработки документов соответствующими инстанциями. Несвоевременное рассмотрение документов, особенно по земельным вопросам, когда они не рассматриваются годами, не единожды поднимался на сессии. Степанец объяснил, почему такое большое количество нарушений, когда дело касается сроков рассмотрения документации. Как сообщает вице-мэр, задержки возникают из-за чиновников управления архитектуры, т.к. ушло много работников. На сегодняшний день …
Покупка квартиры по доверенности
Что делать, если жилье продает не сам собственник, а доверенное лицо? На какие детали нужно обратить внимание, расскажет агентство недвижимости «Оксаген». Для покупки квартиры нет необходимости обращаться в БТИ ни до сделки, ни после нее. После того, как нотариус отметит регистрацию договора купли/продажи можно прописываться и заселяться. Но бывает, что собственники квартиры не могут лично присутствовать на сделке. В таком случае законодательство рекомендует продать …
Кто получит жилье, право собственности на которое чело...
В жизни случаются ситуации, когда умирают близкие и родные. Часто это происходит неожиданно, а заранее подготовиться к таким моментам нельзя. Когда случаются такие ситуации, большинство людей не могут думать ни о чем, в том числе и о юридических вопросах, которые необходимо решить после смерти человека. Поэтому, какие действия предпринимать, если наследодатель оформлял право собственности на недвижимость, но внезапно умер? По поводу оформления наследства нужно …
Коммунальные нововведения: Верховная Рада приняла 2 за...
Законы направлены на улучшение учета потребления ресурсов и позволят экономить. Кого коснется новый закон? 22.06.2017 г. депутаты проголосовали за законопроект №4941-д «Об энергетической эффективности зданий». По словам замминистра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Льва Парцхаладзе, это даст возможность на 20-25% уменьшить энергопотребление в домах, и снизить стоимость тепла в платежках. Помимо этого, законопроект откроет доступ к финансовой помощи со стороны Евросоюза. Согласно закону, …
Региональный совет АСНУ в Николаеве
Вчера 23 июня в самом сердце нашего города в горисполкоме , состоялся всеукраинский совет АСНУ( Ассоциация специалистов недвижимости Украины) . Николаевский региональный совет дружески встретил уважаемых гостей с других региональных отделений и в частности президента АСНУ – Юрия Питу. Знаковым событием для риелторов ассоциации , стал факт подписания меморандума о сотрудничестве между ассоциацией и городской властью. На встрече присутствовал живой диалог с представителями …
Как выбрать квартиру в новостройке?
Первичный рынок недвижимости стает все больше популярным среди украинцев. Но покупка недвижимости в новостройках – это процесс ответственный и дорогостоящий, поэтому перед покупкой нужно тщательно взвесить все «за» и «против». Вторичный и первичный рынки: почему выгодно покупать квартиру в новостройках Первичный рынок недвижимости в Украине предлагает множество вариантов, которые отличаются по месторасположению, классу (эконом, комфорт, бизнес и элит), планировке и другим условиям. Покупать недвижимость …
Действительный ли акт на право собственности на участо...
Выдавая свидетельство о праве на наследство (п.п. 4.14 п. 4 главы 10 раздела II Порядка совершения нотариальных действий), нотариус, с помощью правоустанавливающих документов, должен проверить: — факт смерти наследодателя; — время и место открытия наследства; — основания для призвания к наследованию (если наследование по закону); — принятие наследником наследства в установленный законом способ; — состав наследственного имущества, на которое выдается свидетельство о праве на …
Сколько обойдется украинцам аренда 2 комнатной квартир...
Николаев – город, в котором одни из самых низких цен среди других областных центров на аренду 2-комнатных квартир. Самая дорогая недвижимость в Харькове, Киеве, Львове и Одессе. Стало известно, что арендовать 2-комнатное жилье недорого в Николаеве можно в домах старого жилого фонда, которые находятся в отдаленных районах. Аналогичная ситуация и в других регионах Украины. Самая дорогая аренда 2-комнатной квартиры в Киеве, которая может обойтись …
Сдаем комнату в квартире
Сейчас рынок аренды кишит различными вариантами на любой вкус и финансовые возможности: квартиры, дачи, дома, коттеджи. Но бывают случаи, когда нет возможности сдавать в аренду жилье, и для аренды выставляется только комната. Как найти арендатора? Пустые помещения – это возможность дополнительного заработка, сдавая комнату на длительный период в аренду. Процедура сдачи в аренду такой недвижимости кардинально не отличается от аналогичной ситуации с квартирой. Владелец …
Повышение коммунальных тарифов: чего ждать украинцам о...
Для украинцев снова изменятся коммунальные тарифы. Согласно решению правительства и НКРЭКУ, осенью повысятся цены на газ и воду. Директор аналитического центра «Института города» Александр Сергиенко сообщает, что такие перемены были и в 2016 году. Поэтому повышение будет ощутимым только осенью, с приходом холодного периода. В среднем услуги вырастут на 10-30 процентов. Как утверждают эксперты, предприятия-монополисты хотят компенсировать недополученные финансы, ведь украинцы экономят воду и …