+ Авторизация

0 $ to 350 000 $

Мы нашли 0 объекты. View results
Расширенный поиск

0 $ to 350 000 $

мы нашли 0 результаты
Результаты вашего поиска

Что прописывается в предварительном договоре купли-продажи квартиры

Опубликовано 31/03/2020
| 0

Часто перед покупкой квартиры или другой недвижимости требуется заключение предварительных соглашений. Такая потребность может возникнуть в нескольких случаях:

—  если продавец не успел собрать все необходимые документы;

—  у покупателя пока нет полной суммы денег для заключения сделки.

В этих случаях часто подписывается предварительный договор. Возможность заключить такой договор подтверждается статьей 365 Гражданского кодекса и статьей 182 Хозяйственного кодекса Украины. Он фиксирует договоренность между продавцом и покупателем. Также в документе фиксируется факт внесения залога покупателем.

Этот договор нужно заключать только в письменной форме и он заверяется у нотариуса. Сам по себе договор имеет юридическую силу, но не передает право собственности на этом этапе покупателю. Что указывается в предварительном договоре:

  • стоимость квартиры, о которой договорились покупатель и продавец;
  • сумма задатка;
  • действие сторон в случае отказа от покупки или продажи в будущем, а также порядок возврата внесенного задатка;
  • обязательства сторон: кто и что должен сделать до заключения основной сделки;
  • когда будет подписан основной договор;
  • порядок расчета.

В предварительном договоре могут быть прописаны и другие моменты.

Если у продавца все документы на руках или покупатель соберет нужную сумму раньше срока, указанного в предварительном договоре, то они могут заключить сделку раньше. Но подписание основного договора позже, чем это указано в предварительном соглашении, может считаться как нарушение.

Что необходимо для правильного подписания предварительного договора:

  •  при подписании предварительного договора должны присутствовать все владельцы квартиры;
  •  важно проверить все документы продавца;
  •  указать в предварительном договоре все важные условия.

Если все документы для проведения основной сделки готовы, то предварительный договор можно не заключать, а сразу заключить основную сделку купли-продажи.

Сравнение объектов недвижимости