+ Авторизация

0 $ to 250 000 $

Мы нашли 0 объекты. View results
Расширенный поиск

0 $ to 250 000 $

мы нашли 0 результаты
Результаты вашего поиска

Как быстро и выгодно продать дом?

Опубликовано 12/10/2018
| 0

Продажа и покупка домов – обычное дело.  Но не всегда все так просто. Кажется, что достаточно установить перед домом доску с надписью «Продается» и дело сделано, а вам останется лишь наблюдать, как покупатели толпами устремляются к вашему дому. Но  этот процесс более сложный. Чтобы продать дом быстро и максимально выгодно, надо собрать всю нужную информацию, учитывая некоторые аспекты.

Первым делом нужно обратить внимание на состояние дома в целом. Перед продажей он должен выглядеть самым лучшим образом.

Важно установить реальную цену объекта. Существует мнение, что нужно ставить завышенную цену, а позже ее опускать. Но чем реальнее вы поставите цену, тем быстрее вы продадите ваш объект. Если же цена слишком высокая, то вполне возможно, что многие агенты по недвижимости и покупатели будут опасаться сделки, боясь попасться  на мошенников. Цену за квадратный метр нужно ставить исходя и похожих проданных объектов в вашей местности. Для тех, кто каждый день дома не продает или не имеет в этом важном деле достаточно опыта, можно выбрать посредника. Он подготовит для вас сравнительный анализ рынка с рекомендованной ценой на дом.
Не стоит давать на продажу ваш дом во всевозможные агентства недвижимости. Если вы работаете с одним агентством, у вас будет один помощник, который несет ответственность за вашу недвижимость и отчитывается за проделанную работу. Подписывая договор с одним агентством, вы не потеряете потенциальных клиентов, которые обратились в другие агентства, так как ваш агент по недвижимости, скорее всего, сотрудничает с коллегами из других агентств.

Перед продажей оцените свое жилье с критической стороны. Все должно быть чисто и аккуратно, это даст больше шансов на быструю продажу.

Ценные советы от сотрудников АН «Оксаген» для выгодной и быстрой продажи дома:

  1. Реальная стоимость.
  2. Делайте ставку на первый показ. Постарайтесь представить дом в лучшем свете. Если к дому прилагается участок, он не должен иметь заброшенный вид. Избавьтесь от стройматериалов или мусора, скосите и уберите траву — это послужит поводом для положительного имиджа и объекта и продавца.
  3. Свет. Плохое освещение может вызвать неприязнь и различные подозрения. Все световые приборы должны находится в рабочем состоянии.
  4. Уберите личные вещи, это даст покупателю возможность увидеть себя в этом доме.
  5. Ремонт. Совсем не обязательно делать капитальный ремонт, но если сделать косметический ремонт это улучшит продаваемость объекта.
  6. Комфорт и рациональность жилья. Покажите, что каждая комната в доме необходима. Например, чердак может быть спортзалом, а лоджия – кабинетом.
  7. Будьте готовы в любой момент показать дом клиентам, чем больше показов – тем больше вероятность того, что дом купят.
  8. Устраните разные посторонние запахи. Перед показом проветрите помещение. Обоняние может влиять на принятие решений.
  9. Реклама. Как правило, агентство занимается вопросами рекламы (составлением объявлений, размещением на нужных сервисах, целевые рассылки партнерам по рынку), но не будет лишним попросить отчет о проделанной работе.
  10. Фотографии в хорошем качестве. Качественные фотографии — залог, что на жилье придут посмотреть.
  11. Месторасположение. В объявлениям о продаже должна быть информация о инфраструктуре. Опишите преимущества жизни в данном районе.

 

Сравнение объектов недвижимости