+ Авторизация

0 $ to 250 000 $

Мы нашли 0 объекты. View results
Расширенный поиск

0 $ to 250 000 $

мы нашли 0 результаты
Результаты вашего поиска

Оценка квартиры для сдачи в аренду

Опубликовано 31/10/2018
| 0

В наше время многие стараются найти хорошие варианты пассивного дохода. Многие для этого вкладывают средства в жилую недвижимость, чтобы в дальнейшем сдавать ее в аренду. Этот вид пассивного дохода является стабильным и всегда востребованным. Но владельцы недвижимости часто сталкиваются с проблемой оценивания своего имущества. Кто-то ставит слишком высокую цену и подолгу не может найти квартиросъемщика, а кто-то наоборот занижает цену, а потом начинает жалеть об этом. В этой статье мы постараемся вам рассказать, как же правильно оценить вашу недвижимость и что для этого надо сделать.

Прежде чем квартиру сдать, ее нужно к этому подготовить. Правильно подготовленная квартира будет и оценена дороже, и сдана быстрее. Дело идет не о ремонте, если конечно ваша недвижимость в нормальном состоянии. Необходимо сделать просто некоторые вещи, которые придадут вашему объекту привлекательности. Эти процедуры зависят от сегмента, в которой находится ваша недвижимость. Объекты недвижимости разделяют на такие сегменты:

  1. Эконом-класс

Этот класс квартир является самым востребованным, тут редко квартира сдается долго, но и цена тут самая скромная. Тем не менее, недвижимость этого сегмента тоже нужно подготовить к сдаче. Прежде всего, нужно освободить квартиру от ненужного хлама и личных вещей. Уже давно не модно загромождать квартиру кучей ненужной мебели (сервантов, шкафов, тумбочек, полок и т.д.). Даже в объявлениях соискателей квартир в аренду, часто можно встретить фразу «минимум мебели». Что касается личных вещей, то их необходимо вывезти из сдаваемой квартиры по той причине, что квартиросъемщик, снимая жилье, хочет чувствовать себя как дома, а личные вещи владельца поубавят уютности. Также следует позаботиться об исправности всех бытовых приборов, замков, дверных ручек, розеток, сантехники и т.д.

  1. Комфорт – класс

Если ваша квартира находится в хорошем районе, она может привлечь арендаторов с достатком среднего уровня, а это значит, что квартиру можно сдать дороже на 10%. Для этого необходимо сделать косметический ремонт, чтобы квартира выглядела свежей и уютной. Не стоит вкладывать колоссальные средства, сумма, потраченная на ремонт, не должна превышать сумму за 2-3 месяца арендной платы.

  1. Бизнес-класс

Этот сегмент подразумевает сдачу арендатором с достатком выше среднего. Следовательно, ваш объект должен соответствовать этому классу. Если вы хотите, чтобы ваша квартира соответствовала этому сегменту, нужно сделать хороший дорогой ремонт, используя только высококачественные материалы. Квартира должна иметь все необходимые средства удобства и роскоши. Тут должны быть кондиционеры, хорошая техника на кухне, охранная система, пожарная система, аудио- и видеотехника премиум – класса и т.д. Квартира бизнес – класса не может быть однокомнатной, она обязательно должна быть просторной и шикарной, чаще всего обязательно наличие минимум двух санузлов, гардеробной комнаты, столовой и т.д.

Чтобы быстро и за реальную цену сдать квартиру, необходимо учитывать такие нюансы:

— локация;

— типа дома и количество этажей;

— возраст и состояние здания;

— этаж, на котором находится квартира;

— площадь и количество комнат и т.д.

Для того чтобы хорошо и быстро сдать жилье, лучше всего обратиться к профессионалам. С их помощью ваша недвижимость будет отнесена к правильному классу, будет установлена корректная цена и не будет длительного простоя.

Специалисты АН «Оксаген» всегда рады помочь Вам в этом вопросе, ваша квартира будет сдана быстро и за реальную цену.

Сравнение объектов недвижимости