+ Авторизация

0 $ to 250 000 $

Мы нашли 0 объекты. View results
Расширенный поиск

0 $ to 250 000 $

мы нашли 0 результаты
Результаты вашего поиска

Утеря или повреждение документов на недвижимость

Опубликовано 03/10/2018
| 0

Специалисты АН «Оксаген» расскажут в этой статье, как восстановить документы на недвижимость. Документы часто теряются, и обычно это обнаруживают, когда они необходимы, нужно продать квартиру или обменять и т.д.

Статья 2 Закона Украины №1952-15 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений» указывает, что только государственная регистрация – это официальное подтверждение получения прав на недвижимость, его изменения или прекращения. Права на недвижимость фиксируются в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество (далее — Госреестр прав). Эти акты фиксируют нотариусы.

Поэтому потеря документа о праве собственности никак не означает потерю прав собственности для владельца, но в тоже время без документов вы не сможете провести какую-либо операцию со своей недвижимостью.

Сначала разберемся, какие документы считаются правоустанавливающими.

Это могут быть:

— договор об операциях с имуществом;

— свидетельство о праве собственности на общую долю имущества в случае смерти одного из супругов;

—  свидетельство о праве на наследство;

— свидетельство о приобретении имущества посредством участия в аукционе (заверенное нотариусом);

— завещание;

— свидетельство о праве собственности на жилье, выданное органом приватизации государственного жилого фонда.

Процесс восстановления документов

Чтобы восстановить документы вам понадобятся такой пакет документов:

— копия свидетельства о праве собственности, а в случае повреждения сам документ;

— копия паспорта и индикационные коды всех прописанных в квартире;

— копии технической документации на имущество;

— документы, подтверждающие оплату налогов на недвижимость;

— документ из полиции, подтверждающий кражу (в случае ограбления).

После того как пакет документов готов, необходимо обратится к органам, которые регистрировали ваш документ на право собственности. Это может быть только бюро технической документации (БТИ) или нотариус.

Утерянный или испорченный документ о праве собственности в оригинале не восстанавливают. Вместо него выдается дубликат. Если нет возможности получить дубликат свидетельства о владении имущества, можно обратиться  в суд с просьбой оформления права на имущество (Закон №384 «О государственной регистрации вещественных прав на недвижимое имущество и его отягощений»).

После того как новый документ вступит в силу, вы можете совершать сделки, касающиеся вашего имущества.

 

 

 

Сравнение объектов недвижимости