+ Авторизация

0 $ to 250 000 $

Мы нашли 0 объекты. View results
Расширенный поиск

0 $ to 250 000 $

мы нашли 0 результаты

Двухкомнатные квартиры в центре Николаева

Торг

Продам 3 комнатный жилкоп в центре города

31 500 $
Продам 3хкомнатный жилкоп, ул. 68 Десантников. 2 комнаты раздельные и одна проходная. 54/32/12.5 кв.м. Свой отдельн Подробнее
Продам 3хкомнатный жилкоп, ул. 68 Десантников. 2 комнаты раздельные и одна проходная. 54/32/12.5 кв.м. Свой отдельн Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 55 м2Подробней

Дата: 18.09.2018

Продается 2 комнатная квартира в Соляных, ос...

27 500 $
2 кк, 7/9, панель, не угловая, двухсторонняя, комнаты раздельные, площадь 55/30/7,5 м2, санузел раздельный, балкон Подробнее
2 кк, 7/9, панель, не угловая, двухсторонняя, комнаты раздельные, площадь 55/30/7,5 м2, санузел раздельный, балкон Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 55 м2Подробней

Дата: 17.09.2018

Торг

Продам 2 комнатную чешку с отличным видом на...

31 000 $
Продам 2хком квартиру в кирпичном доме, 7/9, планировка комнат раздельная, окна металлопласт, двойная н/з лоджия из Подробнее
Продам 2хком квартиру в кирпичном доме, 7/9, планировка комнат раздельная, окна металлопласт, двойная н/з лоджия из Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 52 м2Подробней

Дата: 17.09.2018

Продам 2 комнатную квартиру в р-не Астории

23 000 $
Продам 2хком квартиру, в р-не ресторана «Астория» . Кирпичный дом, квартира в середине, 3/5, площади 43.5/27.7/6.1 Подробнее
Продам 2хком квартиру, в р-не ресторана «Астория» . Кирпичный дом, квартира в середине, 3/5, площади 43.5/27.7/6.1 Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 44 м2Подробней

Дата: 14.09.2018

Торг

Продам 2 комнатную квартиру-студию, ост. Вод...

28 000 $
Продам 2хкомн квартиру-студию в кирпичном доме, рн ост.Водопроводная. 2/5, не угловая, общей площадью 50 кв.м. На п Подробнее
Продам 2хкомн квартиру-студию в кирпичном доме, рн ост.Водопроводная. 2/5, не угловая, общей площадью 50 кв.м. На п Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 50 м2Подробней

Дата: 14.09.2018

Торг

Продам 2 комнатную квартиру в центре на Дзер...

30 000 $
Продам 2 комнатную квартиру в Центре, Дзержинского! Площади 44/28/6кв.м. Этаж 8/9 кирпич Уютная квартира в отличном Подробнее
Продам 2 комнатную квартиру в Центре, Дзержинского! Площади 44/28/6кв.м. Этаж 8/9 кирпич Уютная квартира в отличном Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 44 м2Подробней

Дата: 14.09.2018

Срочно

Продается 2 комнатная квартира с хорошей пла...

32 000 $
Вашему вниманию предлагается 2 ком-я квартира на Дзержинского\пр Центральный. Шикарная планировка на две стороны. Д Подробнее
Вашему вниманию предлагается 2 ком-я квартира на Дзержинского\пр Центральный. Шикарная планировка на две стороны. Д Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 54 м2Подробней

Дата: 10.09.2018

Продаю «сталинку» на Садовой с ремонтом

35 000 $
На эту квартиру приятно приглашать покупателей. Договариваться о задатке вам захочется уже во дворе или подъезде. Н Подробнее
На эту квартиру приятно приглашать покупателей. Договариваться о задатке вам захочется уже во дворе или подъезде. Н Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 50 м2Подробней

Дата: 08.09.2018

Продаю 2 комнатную квартиру в центре по ул. ...

29 000 $
Продаю 2 к/к пр. Центральный — Садовая 2/9, кирпич, 48/30/8, не угловая, жилое состояние 29000 у. е торг
Продаю 2 к/к пр. Центральный — Садовая 2/9, кирпич, 48/30/8, не угловая, жилое состояние 29000 у. е торг

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 48 м2Подробней

Дата: 06.09.2018

Продаю 2 комнатную «сталтнку» по у...

15 000 $
Продаю 2 комнатную «сталинку» по ул. Садовая. Квартира расположена в доме с толстыми, каменными стенами н Подробнее
Продаю 2 комнатную «сталинку» по ул. Садовая. Квартира расположена в доме с толстыми, каменными стенами н Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 52 м2Подробней

Дата: 06.09.2018

Торг

Продается 2 комнатная сталинка на Потемкинск...

37 000 $
Предлагаем Вашему вниманию в старом центре 2-х комнатую сталинку по ул. потемкинская. 2/4 этаж , 59/40/9, в хорошем Подробнее
Предлагаем Вашему вниманию в старом центре 2-х комнатую сталинку по ул. потемкинская. 2/4 этаж , 59/40/9, в хорошем Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 59 м2Подробней

Дата: 05.09.2018

Продаю 2 комнатную квартиру в центре по ул. ...

62 000 $
Продаю 2х-комнатную квартиру в Центре по ул.Соборная,2/4 кирпичного дома, сталинка, лоджия и балкон застеклены, мет Подробнее
Продаю 2х-комнатную квартиру в Центре по ул.Соборная,2/4 кирпичного дома, сталинка, лоджия и балкон застеклены, мет Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 63 м2Подробней

Дата: 05.09.2018

Срочно

Продается отличная 2 комнатная квартира на С...

30 500 $
Вашему вниманию предлагается 2 ком-я квартира на Севастопольской. Раздельные комнаты, не угловая.Двойная лоджия зас Подробнее
Вашему вниманию предлагается 2 ком-я квартира на Севастопольской. Раздельные комнаты, не угловая.Двойная лоджия зас Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 55 м2Подробней

Дата: 03.09.2018

Продается отличная 2 комнатная квартира на 8...

35 000 $
Продается 2 ком-я квартира после полного кап ремонта,с мебелью и техникой. Есть полностью абсолютно все.Кровать, ди Подробнее
Продается 2 ком-я квартира после полного кап ремонта,с мебелью и техникой. Есть полностью абсолютно все.Кровать, ди Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 47 м2Подробней

Дата: 31.08.2018

Торг

Продается 2 комнатная квартира, Соляные, Ник...

14 800 $
Квартира расположена на 9 этаже 9 этажного кирпичного дома рядом с остановкой Мельничная в микрорайоне Соляные. Сос Подробнее
Квартира расположена на 9 этаже 9 этажного кирпичного дома рядом с остановкой Мельничная в микрорайоне Соляные. Сос Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 37 м2Подробней

Дата: 31.08.2018

Продаю 2 комнатную квартиру рядом с Сити-цен...

32 000 $
Продаю хорошенькую 2 комнатную квартиру в районе Сити-центра, комнаты раздельные, в квартире сделан качественный ре Подробнее
Продаю хорошенькую 2 комнатную квартиру в районе Сити-центра, комнаты раздельные, в квартире сделан качественный ре Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 45 м2Подробней

Дата: 31.08.2018

Продажа 2 комнатной квартиры по ул. Дзержинс...

30 000 $ за объект
2 кк, пр. Центральный – Дзержинского, 51 8/9, кирпич, балкон застеклен ., комнаты раздельные, 44/28/6, санузел разд Подробнее
2 кк, пр. Центральный – Дзержинского, 51 8/9, кирпич, балкон застеклен ., комнаты раздельные, 44/28/6, санузел разд Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 44 м2Подробней

Дата: 31.08.2018

Продам 2 комнатную квартиру в р-не Старого Ж...

22 000 $
Продам отличную 2хкомнатную сталинку на Привокзальной площади Квартира расположена в доме добротной постройки из си Подробнее
Продам отличную 2хкомнатную сталинку на Привокзальной площади Квартира расположена в доме добротной постройки из си Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 57 м2Подробней

Дата: 30.08.2018

Торг

Продается 2 комнатная квартира в микрорайоне...

24 500 $
Квартира расположена на 8 этаже 9 этажного кирпичного дома в молодом развивающемся микрорайоне Северный. Дом утепле Подробнее
Квартира расположена на 8 этаже 9 этажного кирпичного дома в молодом развивающемся микрорайоне Северный. Дом утепле Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 58 м2Подробней

Дата: 29.08.2018

Торг

Продается 2 комнатная коммуналка

10 000 $
Продается 2 к коммуналка на Адмиральской.Хорошее расположение,косметический ремонт,интернет,кабельное тв. Бюджетный Подробнее
Продается 2 к коммуналка на Адмиральской.Хорошее расположение,косметический ремонт,интернет,кабельное тв. Бюджетный Подробнее

Комнат: 2

Тип: Комнаты
Площадь: 23 м2Подробней

Дата: 29.08.2018

Эксклюзив

Продается 2 комнатная квартира в ЖК «Се...

42 000 $
Продается 2х-комнатная квартира в ЖК Северная Звезда Северный м-район, по ул.Архитектора Старова, дом сдан в 2010 г Подробнее
Продается 2х-комнатная квартира в ЖК Северная Звезда Северный м-район, по ул.Архитектора Старова, дом сдан в 2010 г Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 71 м2Подробней

Дата: 26.08.2018

Продается 2 комнатная квартира на 6-й Слобод...

28 000 $
Продается прекрасная 2 комнатная квартира с раздельными комнатами в центре города по ул.6я Слободская. Этаж 7/9, па Подробнее
Продается прекрасная 2 комнатная квартира с раздельными комнатами в центре города по ул.6я Слободская. Этаж 7/9, па Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 43 м2Подробней

Дата: 26.08.2018

Продается 2 комнатная квартира в новом доме

39 000 $
Продается отличная 2 комнатная квартира в самом центре города в новом доме (2016г). Этаж 10/10, панельный дом. Обща Подробнее
Продается отличная 2 комнатная квартира в самом центре города в новом доме (2016г). Этаж 10/10, панельный дом. Обща Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 48 м2Подробней

Дата: 26.08.2018

Торг

Продам 2 комнатную чешку, кирпичный дом

25 500 $
Продам 2хкомнатную квартиру в доме из белого силикатного кирпича. Планировка комнат раздельная 16.4 и 12.9 кв.м., н Подробнее
Продам 2хкомнатную квартиру в доме из белого силикатного кирпича. Планировка комнат раздельная 16.4 и 12.9 кв.м., н Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 51 м2Подробней

Дата: 22.08.2018

Продаю 2 комнатную квартиру на Потёмкинской

25 500 $
Продаю 2к сталинку, р-н 5 углов. 4/4 не угловая, с частичным ремонтом! Новый французский балкон, новые МП окна, сде Подробнее
Продаю 2к сталинку, р-н 5 углов. 4/4 не угловая, с частичным ремонтом! Новый французский балкон, новые МП окна, сде Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 45 м2Подробней

Дата: 19.08.2018

Торг

Продается 2 комнатная квартира (жилкоп) по у...

25 000 $
По улице Потемкинской продается 2-х комнатная квартира (жилкоп) на первом этаже двухэтажного дома. Квартира в хорош Подробнее
По улице Потемкинской продается 2-х комнатная квартира (жилкоп) на первом этаже двухэтажного дома. Квартира в хорош Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 47 м2Подробней

Дата: 17.08.2018

Торг

Продам 2 комнатную квартиру с ремонтом, райо...

37 500 $
Продам отличной планировки квартиру в центре города, дом из белого силикатного кирпича. 49/29/8 кв.м. Встроенная ку Подробнее
Продам отличной планировки квартиру в центре города, дом из белого силикатного кирпича. 49/29/8 кв.м. Встроенная ку Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 49 м2Подробней

Дата: 17.08.2018

Торг

Продам 2 комнатную квартиру с ремонтом и пар...

27 500 $
Продам раздельной планировки квартиру, 3/5, кирпич. Квартира светлая и уютная, с ремонтом, 43/26/6 кв.м. Планировка Подробнее
Продам раздельной планировки квартиру, 3/5, кирпич. Квартира светлая и уютная, с ремонтом, 43/26/6 кв.м. Планировка Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 43 м2Подробней

Дата: 15.08.2018

Эксклюзив

Продается отличный дом по ул. Привольная

41 000 $
Предлагается очень уютный дом в Ракетной Роще, ул.Привольная. Две раздельные комнаты, кухня, совмещенный санузел, п Подробнее
Предлагается очень уютный дом в Ракетной Роще, ул.Привольная. Две раздельные комнаты, кухня, совмещенный санузел, п Подробнее

Комнат: 2

Тип: Дома
Площадь: 60 м2Подробней

Дата: 15.08.2018

Продается 2 комнатная квартира на Сухом фонт...

21 500 $
Продается 2 комнатная квартира на Сухом фонтане. Сталинка в очень красивом, тихом квартале. Этаж 2/2, каменный дом Подробнее
Продается 2 комнатная квартира на Сухом фонтане. Сталинка в очень красивом, тихом квартале. Этаж 2/2, каменный дом Подробнее

Комнат: 2

Тип: Квартиры
Площадь: 38 м2Подробней

Дата: 15.08.2018

Двухкомнатные квартиры в центре Николаева дешево

Центр Николаева по праву считается самым востребованным и комфортным для проживания. По этой причине стоимость недвижимости здесь на порядок выше, чем, квартиры в Корабельном районе. Это обусловлено множеством причин, в частности, хорошей транспортной развязкой, развитой инфраструктурой местности и обилием мест отдыха, которые так важны для удобства жителей.

Содержание:

  1. Востребованность двухкомнатных квартир в центре Николаева
  2. Как купить двухкомнатную квартиру в новостройке в Центральном районе Николаева
  3. Цены 2 комнатных квартир в центре на вторичном рынке недвижимости

Востребованность двухкомнатных квартир в центре Николаева

Во все времена недвижимость на 2 комнаты пользовалась особой популярностью по множеству причин. Среди них специалистами отмечаются следующие:

  • величина площади, позволяющая комфортно проживать семье из 2-3 человек;
  • наличие балкона (в большинстве случаев);
  • доступная цена недвижимости, которая является средней между «однушками» и «трёшками»;
  • относительно малая сумма коммунальных платежей наряду с удобством проживания;

Данные факторы постепенно смещают 1 комнатные квартиры в центре с позиции лидерства по популярности, делая стандартные «двушки» всё более популярными среди населения. При этом немаловажный факт в ценообразовании – будете Вы покупать жильё в новом доме или же на вторичном рынке недвижимости.

Как купить двухкомнатную квартиру в новостройке в Центральном районе Николаева

В наше время центр города постоянно развивается, поэтому отыскать новостройку на этой территории не составит труда. На сегодня такие дома имеют улучшенные условия планировки, которые заключаются в следующих преимуществах:

  • увеличенная этажность дома (сейчас редко встретишь проекты зданий на 9 этажей, преимущественно возводятся 14-этажки);
  • наличие парковки (надземной или подземной), а также широких подъездных дорожек и разъездов вблизи дома;
  • детская площадка, лавочки и зелёная зона для новостроек стала не привилегией, а данностью;
  • жильё такого типа зачастую строится монолитно, то есть не имеет несущих стен в квартирах, а это означает, что перепланировку можно осуществлять без согласования с множеством контролирующих организаций;
  • наличие широких подъездов с местом для колясок, а также 2 лифтов (пассажирского и грузового).

Конечно, данные удобства неизбежно повлияют на цену недвижимости. Но всегда есть возможность недорого купить 2 комнатную квартиру в Центральном районе Николаева, если приложить к этому немного усилий. В этом случае стоит помнить, что застройщики для привлечения «живого» капитала на первоначальных этапах строительства делают хорошие скидки, которые подчас могут достигать до половины рыночной стоимости будущего жилища. При этом не стоит забывать о возможных рисках.

Первое, что Вы должны проверить при покупке квартиры в ещё строящемся доме – это самого застройщика. Обязательно разузнайте о его предыдущих проектах, были ли там проблемы со сдачей домов в эксплуатацию, а также нет ли на его счету «долгостроев». Это очень важный момент, ведь каждый хочет получить свою квартиру без проволочек и в срок.

Следующий момент перед подписанием договора – проверка разрешительных документов. Если Вы не являетесь профессионалом, то лучше поручить данный этап опытному риелтору, который оценит законность полученных разрешений на проведение строительных работ и землю. Очень важно помнить, что копии такой документации застройщик обязан предоставить Вам по первому требованию, такая информация не является секретной. Такие меры предосторожности позволят Вам быть уверенными в порядочности строительной организации и значительном уменьшении рисков, связанных с неожиданными проблемами строительства.

Цены 2 комнатных квартир в центре на вторичном рынке недвижимости

«Если Вам нужна квартира, в которую можно будет сразу заселиться, то лучшим выбором в этом случае будет «вторичка». Центральный район обладает большим квартирным фондом вторичной недвижимости, в отличие от других частей города. Ведь, скажем, отыскать хорошую квартиру в Ингульском районе Николаева подчас становится проблематично.»

Жилой фонд города обновляется постепенно, поэтому в настоящее время представлен множеством видов домов, как говорится, на любой вкус. Здесь можно встретить как классические «хрущёвки», так и жильё более поздних периодов, и очевидно, что оно будет обладать разной стоимостью. В следующей таблице мы приведём сравнительные цены на такие квартиры.

Двухкомнатные квартиры в центре
Общая площадь, м2 Площадь кухни, м2 Этажность дома Годы постройки Стоимость, $
40-43 5-6 до 5 60-е 25000
43-45 7,5 9 70-е 28000
48-54 7,5-8,5 9 80-90-е 31000

Данная статистика хорошо показывает, насколько условия проживания и тип жилого дома влияют на среднюю стоимость жилища. Старые дома зачастую выполнены из панелей, поэтому и стоят квартиры в них значительно дешевле, даже учитывая, что они находятся в Центральном районе Николаева.

Очень важно при покупке «вторички» грамотно оценить стоимость квартиры. В вышеприведённой таблице указаны средние цены, без учёта множества факторов, которые в той или иной мере влияют на конечную цену недвижимости. Среди них наиболее весомыми являются:

  • Этажность дома (наличие лифта).
  • Обустроенность придомовой территории.
  • Близкое расположение к транспортным развязкам (очень важно для работающих в других районах города);
  • Наличие внутридворовой парковки.
  • Планировка квартиры (маленькая кухня, проходных комнаты, отсутствие балкона и совместный санузел ухудшают комфорт проживания и поэтому снижают стоимость двухкомнатной квартиры в Центральном районе, которую Вы собираетесь купить).
  • Состояние стен, полов, потолков, наличие качественного ремонта.
  • Состояние проводки, канализации, отопительных систем и водопровода.
  • Наличие мебели.

Зачастую данную оценку доверяют профессионалам, которые в конечном итоге делают заключение, какой должна быть рыночная стоимость жилья. Если продавец значительно её понизил, то существует риск, что с Вами «работают» мошенники, а если же наоборот, завысил, то он заранее подготовился к торгу.

Сравнение объектов недвижимости